Решение по делу № 2-3773/2023 (2-13792/2022;) от 20.09.2022

Дело № 2-3773/2023

24RS0048-01-2022-007787-74

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Семеновой Е.В. к Соколову С.А., Ивановой (Соколовой) С.Э. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Семенова Е.В. обратилась в суд с иском к Соколову С.А., Ивановой (Соколовой) С.Э. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (исполнитель) и ответчиками (заказчики), было заключено соглашение №ВС по условиям которого исполнители поручает исполнителю действовать от имени заказчиков с целью продажи объекта по адресу: <адрес>, а заказчики обязуются оплатить услуги исполнителя. Исполнителем по соглашению был найден покупатель Мосин С.В., был осуществлен показ квартиры, покупателем осуществлён полный расчет с Соколовой С.Э., Соколовым С.А., заключен договор купли-продажи. Поскольку между была оказана услуга в полном объеме, между сторонами был подписан акт выполненных услуг, стоимость, которой составила 336 000 рублей, которая должна быть оплачена после регистрации права собственности. Поскольку ответчики нарушили условия соглашения, и не оплатили денежные средства, истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением. Просит взыскать в равных долях с ответчиков в свою пользу сумму в размере 336 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 395,49 руб., судебные расходы в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6834 руб.

Истец ИП Семенова Е.В., ответчики Соколов С.А., Ивановой (Соколовой) С.Э. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда, о причинах неявки суд не уведомили.

До начала судебного заседания представитель истца – Ощепкова Ю.А. (по доверенности), представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 20 ГК РФ, признав надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2 статьи 421).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 статьи 421).

Риэлтерские услуги, как правило, оказываются либо по договору возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), либо по смешанному договору с элементами договоров оказания услуг, подряда (ст. 702 ГК РФ), агентирования (ст. 1005 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Семеновой Е.В. (исполнитель) и Соколовым С.А., Соколовой С.Э. (заказчики) заключили соглашение №ВС, по условиям которого исполнитель обязался оказать заказчиком услуги по предоставлению к продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. В свою очередь, заказчики приняли на себя обязательство оплатить услуги ИП Семеновой Е.В. в размере 336000руб.

Согласно раздела 4 соглашения №В, стоимость услуг исполнителя по настоящему соглашению составляет 30 000+2% от стоимости продажи объекта. Заказчик вносит предоплату услуг исполнителя в день подписания предварительного договора, определяющего порядок совершения сделки по отчуждению объекта, в размере аванса (задатка), переданного Заказчику покупателем. заказчик осуществляет окончательную оплату услуг исполнителя в день подписания основного договора по отчуждению объекта, до обращения в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению №ВС от 04.08.2021г. ИП Семенова Е.В. передала объем услуг Соколову С.А., Соколовой С.Э, предусмотренные условиями соглашения, все обязательства по соглашению исполнителем выполнены. Заказчики за оказание услуг обязуются выплатить исполнителю денежную сумму в размере 336 000 руб. после полного расчета с покупателем.

28.12.2021г. покупатель объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Мосин С.В. осуществил полный расчет с Соколовым С.А., Соколовым С.Э., что подтверждается чеком от 28.12.2021г.

Согласно сведения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по красноярскому краю Соколова С.Э. сменила фамилию на Иванову С.Э.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей (п.11 названного постановления Пленума).

В силу ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст.32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст.421 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Принимая во внимание, что истцом оказаны услуги по поиску покупателей на <адрес> по адресу: <адрес>, услуги по осмотру квартиры покупателем, а также услуги по сопровождению сделки. суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом были понесены фактические расходы, и с Соколова С.А., Ивановой (Соколовой) С.Э. в пользу ИП Семеновой Е.В.. подлежат взысканию денежные средства в размере 336 000рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Из вышеприведенных положений следует, что проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ подлежат начислению на сумму просроченного денежного обязательства.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что обязательство по оплате согласно соглашению ответчиком не исполнено, причем срок уплаты данной суммы наступил, в связи с чем истец вправе претендовать на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец просит взыскать проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 336000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.09.2022составляют 27395,49 руб. из расчета:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
336 000	31.12.2021	13.02.2022	45	8,50%	365	3 521,10
336 000	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	365	1 224,33
336 000	28.02.2022	10.04.2022	42	20%	365	7 732,60
336 000	11.04.2022	03.05.2022	23	17%	365	3 599,34
336 000	04.05.2022	26.05.2022	23	14%	365	2 964,16
336 000	27.05.2022	13.06.2022	18	11%	365	1 822,68
336 000	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	3 585,53
336 000	25.07.2022	02.09.2022	40	8%	365	2 945,75
Итого:	246	12,10%	27 395,49

В силу ст. 98, ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы.

Истцом за оказание юридической помощи понесены расходы в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором поручения от 17.09.2022г, который является распиской в получении денежных средств.

Согласно Постановлению Пленуму Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, с учетом изложенного, характера спорных правоотношений, категории и определенной сложности гражданского дела, в рамках которого заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, количества судебных заседаний, их продолжительность, и соответственно объёма оказанных юридических услуг, суд находит требования, подлежащими удовлетворению, в размере 30 000 рублей.

Сумма в размере 30 000 рублей является разумной, достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу, так как находится в пределах суммы, уплаченной истцом своему представителю и в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему работы, выполненной представителем, в рамках настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6 834 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 6834 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Семеновой Е.В. к Соколову С.А., Соколовой С.Э. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Соколова С.Э. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженуа <адрес>, паспорт № выдан 05.11.2015г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), Ивановой (Соколовой) С.Э. ДД.ММ.ГГГГ. уроженки: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России «Красноярское») в пользу индивидуального предпринимателя Семеновой Е.В. денежные средства в размере 336 000рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27395,49 рублей, расходы на оплату представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6834 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.