Решение по делу № 2-309/2024 (2-5569/2023;) от 18.10.2023

дело №2-309/2024

УИД - 27RS0001-01-2023-005770-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                             16 января 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Астаховой Я.О.,

при секретаре Дугаровой Е.А.,

с участием:

представителя истца Черепановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каданцевой Оксаны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Ирины Александровны к Тимофееву Станиславу Геннадьевичу, Шевченко Ольге Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК по ЖКХ Сервис - Центр», расчетно-кассовому отделу по обработке коммунальных платежей о выделе доли в натуре, обязании произвести определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Каданцева О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Тимофеевой И.А. обратилась в суд с иском к Тимофееву С.Г., Шевченко О.А., ООО «УК по ЖКХ Сервис - Центр», расчетно-кассовому отделу по обработке коммунальных платежей о выделе доли в натуре, обязании произвести определенные действия, указав в обоснование заявленных требований, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, истец является участником долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>А, <адрес> площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 45,1 кв. м., кадастровый №. Истцу принадлежит 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №. Тимофееву С.Г. в общем имуществе принадлежит 1/2 доля. Шевченко О.А. в общем имуществе принадлежит 1/4 доля. Выдел принадлежащей истцу доли и раздел имущества предложено было истцом произвести следующим образом: жилая комната № площадью 17,6 кв. м., согласно плану <адрес>. В настоящий момент выдел принадлежащей истцу доли жилого помещения не произведен, что нарушает права истца.

Просит суд выделить в натуре долю Тимофеевой И.А. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> площадью 59,9 кв. м, в том числе жилой 45,1 кв. м., кадастровый №, в виде жилой комнаты № площадью 17,6 кв. м. Обязать Тимофеева С.Г., Шевченко О.А. обеспечить Тимофеевой И.А. беспрепятственное пользование в квартире расположенной по адресу: <адрес>А. <адрес> местами общего пользования (коридор, кухня, ванная комната, туалет). Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: по адресу: <адрес> площадью 59, 9 кв. м, в том числе жилой 45,1 кв. м, Тимофеевой И.А. в размере 1/ 4 принадлежащей ей доли. Обязать ООО «УК по ЖКХ Сервис-Центр», Расчетно-кассовый отдел по обработке коммунальных платежей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> площадью 59, 9 кв. м, в том числе жилой 45,1 кв. м с Тимофеева И.А., Тимофеев С.Г., Шевченко О.А.

Истец, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседания не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца, Черепанова А.М., явившаяся в судебное заседание, настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчики в адрес которых своевременно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе, ответчику по адресу его регистрации, судом своевременно были направлены заказные письма, однако заказное письмо, направленное ответчику, последним не получено, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчиков сообщений о смене адреса не поступило, а судебное извещение, направленное по адресу регистрации, не получено, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, который, злоупотребляя предоставленным правом, уклоняются от получения судебных извещений, чем затягивают рассмотрение дела.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В силу пункта 1 статьи 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В соответствии с пунктами 3 - 5 статьи 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>4, Тимофеева Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследницей имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: : <адрес> <адрес>, кадастровый №: ? общая долевая собственность - Шевченко Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? общая долевая собственность -Тимофеева Ирина Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? общая долевая собственность – Тимофеев Станислав Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ, определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ, установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью статьи 154 ЖК РФ, установлено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ, установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 3 статьи 34 и статьей 153 ЖК РФ, установлено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В связи с тем, что у Каданцевой Оксаны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Ирины Александровны имеются основания для выдела ей доли в натуре, суд приходит к выводу о том, что требования Каданцевой Оксаны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Ирины Александровны к Тимофееву Станиславу Геннадьевичу, Шевченко Ольге Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК по ЖКХ Сервис - Центр», расчетно-кассовому отделу по обработке коммунальных платежей о выделе доли в натуре, обязании произвести определенные действия законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, учитывая, что ФИО8 принадлежит на праве собственности ? доля в квартире, по адресу: <адрес>, общей площадью - 59,9 кв.м. (1 комната- 10,6 кв.м., 2 комната- 8,4 кв.м., 3 комната – 17,8 кв.м., 4 комната- 8,5 кв.м.), Шевченко О.А принадлежит ? доля в квартире, Тимофееву С.Г. ? доля в квартире, Тимофеевой И.А. ? доля в квартире.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о возможности выдела доли спорной квартиры в натуре, учитывая что планировка спорного жилого помещения позволяет выделить доли в натуре в связи с технической возможностью передачи каждому из долевых собственников жилой комнаты, соответствующей причитающихся им долей в праве общей собственности, изолированной части подсобных помещений, необходимых для удовлетворения бытовых и иных нужд.

Суд считает, что выдел в натуре в собственность несовершеннолетней Тимофеевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнаты площадью 10,6 кв.м. (10,6+8,4+17,6+8,5/4 =11,27) не будет ущемлять права собственников жилого помещения, поскольку площадь комнат соответствует причитающейся каждому из них доле жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах факт наличия препятствий у истца в пользовании принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартирой со стороны других собственников нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, следовательно, исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю (абз. 2).

Из приведенных разъяснений, применяемых по аналогии и к установлению порядка пользования квартирой, следует, что наличие сложившегося порядка пользования жилым помещением, иные значимые обстоятельства, в том числе нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования являются условиями, определяющими устанавливаемый судом порядок пользования жильем, находящимся в общей долевой собственности. Отсутствие у одного из сособственников возможности использовать принадлежащее ему жилое помещение по назначению о наличии соглашения между сособственниками по порядку его использования, в том числе фактическому не свидетельствует.

Действия стороны ответчиков, препятствующих сособственнику пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением, расцениваются судом, как неправомерные, нарушающие права и законные интересы истца.

Требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.

Как указывалось судом ранее, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, суд считает, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию этого имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Исходя из изложенного, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения возлагается на истца в размере ? доли.

При этом истец должен заключить договоры на оказание коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каданцевой Оксаны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Ирины Александровны к Тимофееву Станиславу Геннадьевичу, Шевченко Ольге Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «УК по ЖКХ Сервис -Центр», расчетно-кассовому отделу по обработке коммунальных платежей о выделе доли в натуре, обязании произвести определенные действия- удовлетворить частично.

Выделить Тимофеевой Ирине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование комнату площадью 10,6 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании в квартире по адресу: <адрес>. площадью 59,9 кв.м.

Обязать Тимофеева Станислава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко Ольгу Александровну, не чинить препятствия Тимофеевой Ирине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании в жилом помещении по адресу: <адрес>. местами общего пользования (коридор, кухня, ванная комната, туалет).

Определить Тимофеевой Ирине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере ? принадлежащей ей доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК по ЖКХ Сервис-Центр» ИНН №), расчетно-кассовый отдел по обработке коммунальных платежей, заключить отдельное соглашение с Тимофеевой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законного представителя Каданцевой Оксаной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для участия в расходах по внесению платы за потребленные коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из ? доли и выдать отдельные платежные документы на оплату в отношении указанной квартиры.

В удовлетворении остальной части заявленных требований -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд. в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено - 19.01.2024.

Председательствующий                                                                              Я.О. Астахова