Решение по делу № 2-579/2015 от 07.04.2015

2 – 579/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ. 12 мая 2015 года.                                 

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

с участием истицы Минебаевой Г.Д.,

представителей ответчиков: администрации муниципального района Куюргазинский район, Юлдыбаева Ф.И., действующего по доверенности от 12.03.2015 года,

сельскохозяйственного производственного кооператива имени С.М.Кирова Танатаровой Д.И., действующей по доверенности от 01.08.2014г.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минебаевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, сельскохозяйственному производственному кооперативу имени С.М.Кирова о признании права собственности на нежилые здания,

у с т а н о в и л:

Минебаева Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сельскохозяйственному производственному кооперативу имени ФИО4 о признании права собственности на нежилые здания, в обосновании своих требований указав, что она по договору купли-продажи № от 05.04.2010г заключенного между СПК имени Кирова и ней приобрела нежилые здания, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, примерно в 2,1 км от д. Новоаллабердино по направлению на северо-запад, данные не жилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения животноводства, принадлежим ей на праве аренды, согласно, договора аренды земельного участка № от 30.09.2014г. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником данных нежилых зданий являлся колхоз имени <адрес>», который не оформил право собственности на данные здания. В настоящее время колхоз имени «Кирова» не существует, при ликвидации которого данные на нежилые здания переданы вновь образованному кооперативу, без оформления правоустанавливающих документов. Согласно, заключения ООО «Инженерная группа БСБ» ОГРН №, ИНН №, адрес<адрес> <адрес>, строительные конструкции данных не жилых зданий не предоставляют угрозы жизни и здоровья людей.

Признать право собственности на данные здания можно только в судебном порядке, так как колхоз им<адрес> в настоящее время не существует. Договор купли-продажи № 17, заключенный между <адрес>» и ею на приобретение данных не жилых зданий не соответствует требованиям для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан. Просит признать право собственности за ней - Минебаевой <данные изъяты> на нежилые здания: с кадастровым номером №:41, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, примерно в 2,1 км от д. Новоаллабердино по направлению на северо-запад.

    В судебном заседании Минебаева Г.Д. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила признать за ней право собственности на нежилые здания – дом животноводов, здание склада и здание фермы для скота.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> РБ Юлдыбаев Ф.И. в судебном заседании показал, что администрация муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан иск Минебаевой Г.Д. не признает, так как договор купли-продажи № 7 от 06.04.2010 года между СПК <адрес> и Минебаевой Г.Д. заключен неправомерно, так как СПК имени Кирова не являлся собственником нежилого здания и не мог совершать в отношении него какие-либо действия. Кроме того, договор купли-продажи заключен без проведения торгов.

Представитель ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива имени ФИО4 Танатарова Д.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, показала, что в 2010 году СПК <адрес> заключил договора купли-продажи с Минебаевой Г.Д. и продал ей три нежилых здания. Просит иск Минебаевой Г.Д. удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив имени ФИО4 продал Минебаевой <данные изъяты> нежилые здания : – здание «Дом животноводов», здание склада и здание фермы для скота, за № (пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно уведомлений Россреестра от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно на нежилые здания: с кадастровым номером № с кадастровым номером №, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, примерно в 2,1 км от д. Новоаллабердино по направлению на северо-запад. ( л.д.19,20,21).

Таким образом, СПК им<адрес> продал Минебаевой Г.Д. не принадлежащие кооперативу на праве собственности нежилые здания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для признания законной сделки, совершенной между СПК им.Кирова и Минебаевой Г.Д.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Отказать Минебаевой <данные изъяты> в удовлетворении иска к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сельскохозяйственному производственному кооперативу имени ФИО4 о признании права собственности на здание «Дом животноводов»,здание фермы и здание склада.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий. Сафаров Ф.М.

Судья Куюргазинского

районного суда РБ Сафаров Ф.М.