Решение от 20.04.2018 по делу № 2-455/2018 от 02.03.2018

подлинник

Дело № 2-455-2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абдразаковой Н. Ф. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании объекта недвижимости индивидуальным жилым домом,

установил:

Абдразакова Н.Ф первоначально обратилась в суд с названным исковым заявлением к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ.

В последующем к участию в деле был привлечен надлежащий ответчик - Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Палата имущественных и земельных отношений отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на решение Лаишевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Просил назначить экспертизу.

В удовлетворении ходатайства судом было отказано.

Представитель ответчика и третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – Совета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Абдразаковой Н.Ф зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение жилое, площадью 33,4 кв.м, количество этажей: 1, адрес: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.14).

На строение оформлен кадастровый паспорт (л.д.16-18), технический паспорт (л.д.73-77).

ДД.ММ.ГГГГ Абдразаковой Н.Ф в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность отказано, поскольку расположенное на земельном участке строение не соответствует признакам жилого дома (л.д.55-56).

В силу статей 17 и 18 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно быть пригодным для проживания граждан и право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.7 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данному Положению уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан является межведомственная комиссия, создаваемая в этих целях и принимающая решение на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет заключение в трех экземплярах о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной форме.

Суд полагает, что иск подлежит отклонению, поскольку истцом не соблюден установленный действующим законодательством порядок признания данного строения жилым домом.

Согласно представленному техническому паспорту строение 2016 года постройки имеет площадь 33,4 кв.м, в нем имеются тамбур, коридор, 2 санузла, жилая комната и кухня, строение благоустроено водопроводом, канализацией, отоплением, газоснабжением, электроснабжением.

Однако из представленных представителем истца фотографий (л.д.80-86) видно, что коммуникации в доме отсутствуют, в помещении отсутствуют полы, место для приготовления пищи, санузлы, внутренняя отделка.

Представитель истца так же подтвердил, что в настоящий момент в строение идет заливка полов, не установлены раковины и унитазы, электричество в дом не подведено, в доме обустроен один санузел, уложены бетонные кольца под канализацию. В уполномоченный орган, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным для проживания не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░