Решение по делу № 2-87/2019 от 04.12.2018

Дело № 2-87/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года           город Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Шипиловой Т.В.

с участием представителя истца Угарова Е.Ю. – Картовец Н.А.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Кузнецова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Угарова Е. Ю. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании частично недействительным постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в части утверждения схемы земельного участка, признании наличии реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Угаров Е.Ю. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ и просит:

- признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № их, установив координаты характерных точек согласно межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером Кутдусовой Н.Г.

- признать частично недействительным постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в части утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № по границе смежной с земельным участком с кадастровым номером № земельным участком с кадастровым номером №, установив смежные границы № соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях об уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, содержащихся в материалах межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером Кутдусовой Н.Г.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №. указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, на местности огорожены забором. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что границы земельных участков расположены в иных координатах относительно сведений ЕГРН, то есть были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ их фактическому местоположению.

В судебном заседании представитель истца Угарова Е.Ю. – Картовец Н.А. требования поддержала, показала, что на местности произошел сдвиг всех земельных участков относительно сведений ЕГРН. Споров с соседями по фактической границе не имеется. Границы публичного земельного участка № утверждены неверно.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Кузнецов М.С. просил в иске отказать. Показал, что ранее в этом районе существовал СНТ, в настоящее время земли относятся в городу Лаишево. Действительно по сведениям ЕГРН произошел сдвиг границ всех земельных участков относительно фактических границ. С чем этом связано – точно не знает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники земельных участков с кадастровыми № Мишин В.М. и № Муравьев В.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, выразили согласие с иском, споров по границам с земельными участками истца не имеют.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав доказательства, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Статьей 1 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № является Угаров Е.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> Республики Татарстан о дополнительном предоставлении в собственность земельного участка. Границы земельных участков определены и поставлены на кадастровый учёт (л.д. 41-48).

Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером № уточненной площадью № площадь и границы которого уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Селезневым А.А. на основании постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане в Лаишевском муниципальном районе, МО «<адрес>».

В ходе проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № и земельного участка истца с кадастровым номером № были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ этого земельного участка, а также земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению.

Также выявлено, что фактическое расположение земельных участков истца накладываются на соседние земельные участки с кадастровыми №, принадлежащего Мишину В.М., и №, принадлежащего Муравьеву В.М. Однако данные участки фактически не являются смежными, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств и собственниками указанных участков.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Александровой С. также ранее стоял на кадастровом учёте с реестровыми ошибками, что подтверждается решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Решением установлено, что произошло смещение границ земельных участков в сведениях ЕГРН относительно их фактического местонахождения, установлена часть смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда является обязательным и установленные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию.

Границы земельного участка истца на местности определены искусственно созданным объектом в виде забора, установленного более 15 лет назад, что не оспаривается сторонами и иными лицами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязан подтверждать те обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером Кутдусовой Н.Г., сторонами не оспорены.

Сопоставляя совокупность представленных доказательств, суд устанавливает, что произошло смещение границ земельных участков истца и земельного участка с кадастровым номером 16:24:170152:534 в части границ земельных участков истца в сведениях ЕГРН относительно их фактического местонахождения.

В этой связи суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца, признать наличие реестровых ошибок в отношении координат местоположения границ земельных участков истца, а также земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежными земельными участками, принадлежащими истцу, и произвести учет изменений в соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером Кутдусовой Н.Г. Следовательно суд считает необходимым признать частично недействительным постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежными земельными участками истца, и произвести учёт изменений этого участка.

Требование истца об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками истца Угарова Е.Ю. с кадастровыми номерами № основаны исключительно на наличии реестровых ошибок. Никем из сторон не заявлено споров о праве и о смежных границах земельных участков, следовательно, самого предмета требования – спора по границам не имеется. Исправление реестровых ошибок будет способствовать реализации права собственника земельного участка на установление фактических его границ на местности и в сведениях ЕГРН, с которыми согласны все заинтересованные лица. в этой связи требование об установлении смежной границы является излишним и удовлетворению не подлежит.

Относительно земельных участков с кадастровыми № и № суд устанавливает, что они фактически не являются смежными участками с земельными участками истца, поскольку произошло общее смещение сведений о границах земельных участков по сведениям ЕГРН относительно фактических границ, собственники указанных участков не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований и споров по границам не имеют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать наличие реестровых ошибок, отраженных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, произвести учет изменений координат характерных точек границ указанных земельных участков в соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером Кутдусовой Н.Г.

Признать наличие реестровых ошибок, выявленных при выполнении кадастровых работ, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № и со смежным земельным участком с кадастровым номером №

Признать частично недействительным постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № и со смежным земельным участком с кадастровым номером №

Произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № и со смежным земельным участком с кадастровым номером № путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек, указанных Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером Кутдусовой Н.Г., являющихся неотъемлемой частью настоящего решения.

В удовлетворении требований об установлении смежной границы отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         Е.Е. Рябин