Решение от 07.11.2012 по делу № 2-4412/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-4412/12 07 ноября 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

Под председательством судьи Бочкова В.А.

При секретаре Богдановой К.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Бубновой И.В., Александровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания, ссылаясь на то, что ответчик Бубнова И.В. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Осипенко, <адрес> на основании ордера РИК №157118 от 08.05.1985года, где зарегистрирована и проживает с Александровой Т.А., а также несовершеннолетние А., С., В. однако, ответчики не производят оплату жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01.08.2012г составляет 307530 руб. 58 коп., пени по состоянию на 01.08.2012г в размере 85736 руб. 92 коп. Кроме того к указанным гражданам были предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг решение суда от 16.05.2006г в размере 82441 руб.35 коп., решение суда от 17.11.2008 года в размере 65690 руб.60 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за период с 01.11.2008 г. по 01.08.2012г. в размере 159398 руб. 63 коп., пени по состоянию на 01.08.2012г в размере 83736 руб. 92 коп., а всего 243135 руб. 55 коп.

Представитель истца Бякин А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержала полном объеме.

Ответчик – Бубнова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Сумму в части взыскания пени просила уменьшить.

Ответчик Александрова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ответчик Бубнова И.В. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Осипенко, <адрес> на основании ордера РИК №157118 от 08.05.1985года (л.д.9) где зарегистрирована и проживает с Александровой Т.А., а также несовершеннолетние А., С., В. (л.д.5).

Согласно ст.671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии с ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер задолженности за период с 01.11.2008 г. по 01.08.2012г составляет 159398 руб. 63 коп., пени по состоянию на 01.08.2012г. - 83736 руб. 92 коп., а всего 243135 руб. 55 коп. (л.д.10-22). Расчет представленный истцом судом проверен, признан верным, возражений относительно расчета задолженности ответчики не представили.

В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность в размере 159398,63 рубля подлежит взысканию с них в пользу истца в принудительном порядке солидарно. Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени по состоянию на 01.08.2012 г.

Требования истца в части взыскания пени в размере 83736 рублей 92 копейки, с учетом явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства подлежат частичному удовлетворению, суд руководствуясь ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер неустойки до 41868 рублей 46 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности подлежащей взысканию составляет 201267 рублей 09 копеек.

Кроме того, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 5212, 67 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2008 ░░░░ ░░ 01.08.2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 159398 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.08.2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 41868 ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 201267(░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 09 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 606 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 606 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: