Решение от 08.10.2014 по делу № 33-13001/2014 от 09.09.2014

Судья Галямова Е. В. Дело № 33-13001/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 08 октября 2014 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

председательствующего	Киселевой С.Н.
судей	Ольковой А. А.
	Ильясовой Е. Р.

при секретаре Доевой З. Б. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААВ к СНВ, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга, ГЕВ, СГБ, СВП, ООО «Городской кадастровый центр» о признании недействительными результатов кадастровых работ в части установления местоположения смежной границы, признании права отсутствующим, установлении границ, признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе СНВ на решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 26.07.2014.

Заслушав доклад судьи Ольковой А. А., объяснения СНВ, возражения ААВ и его представителя БСВ,

установила:

ААВ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ( / / ) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ( / / ) кв.м, расположенный по ....

СНВ с ( / / ) г. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом по .... Права на земельный участок с кадастровым номером № площадью ( / / ) кв.м, на котором расположен дом, надлежащим образом на момент рассмотрения дела судом первой инстанции не оформлены.

Участки сторон являются смежными. Границы участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы участка, используемого ответчиком, уточнены прежним владельцем участка по результатам межевания в ( / / ) г. на основании межевого дела, выполненного ООО «Городской кадастровый центр».

ГЕВ, СГБ (по 1/2 доле) и СВП являются владельцами участков с кадастровыми номерами № и №, смежных с участком истца.

Полагая, что при проведении межевания не было учтено фактическое местоположение смежной границы, всегда определявшееся по забору, от которого в настоящее время остались столбы, истец просил признать недействительными результаты работ по уточнению границ участка ответчика и установить границы своего участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане ( / / ) совпадающими с фактической границей. Указал, что в результате межевания часть построек оказалась на территории ответчика.

Ответчик СНВ иск не признала, указав, что границы при проведении межевания были согласованы с истцом. Площадь участка истца увеличилась по результатам кадастровых работ по сравнению с правоустанавливающим документом, что свидетельствует, по ее мнению, о захвате истцом части принадлежащего ей участка. Не оспаривала, что межевание было проведено картометрическим способом, однако указала, что на тот момент это был единственный способ определения границ. Относительно фактических границ указала, что истец передвинул их в период до ( / / ) г., воспользовавшись отсутствием прежних хозяев дома, впоследствии приобретенного ответчиком. С выводами экспертизы не согласилась.

Представитель ответчика ООО «Городской кадастровый центр» ЖСВ иск не признал, сославшись на недоказанность нарушений при проведении межевания. Полагал, что после межевания произошло изменение местоположения смежной границы в сторону участка ответчика, что видно из топосьемки Главархитектуры. В качестве одного из доказательств этому сослался на увеличение площади участка истца.

ГЕВ, СГБ и СВП, Администрация г. Екатеринбурга, МУГСО, в судебное заседание не явились.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 26.06.2014 иск ААВ удовлетворен частично. Суд признал недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и установил границы участка с кадастровым номером №, в том числе смежную границу, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном ( / / ) указав, что решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении смежной границы между участками № и № и внесения сведений об установленных судом границах. В удовлетворении остальной части иска отказано, также отказано в удовлетворении требований к Администрации г. Екатеринбурга.

Не согласившись с указанным решением, СНВ обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой указала, что на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неприменение закона, подлежащего применению. Полагала, что судом не учтено наличие решения органа местного самоуправления, подтверждающего ее право на участок и не оспоренного истцом. Также сослалась на необоснованный отказ суда в применении срока исковой давности.

В заседании суда апелляционной инстанции СНВ доводы жалобы поддержала, сославшись на недоказанность несоответствия фактической границы юридической на момент межевания.

Истец ААВ и его представитель БСВ против удовлетворения жалобы возражали.

Иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в их пределах обжалуемое решение, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования о признании результатов межевания недействительными, суд обоснованно исходил из действовавших на момент его проведения норм п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправлении на основании заявления гражданина по дежурной кадастровой карте (плану), содержащей сведения о местоположении участка, и градостроительной документации в месячный срок обеспечивает изготовление кадастровой карты и утверждает проект его границ. При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также красных линий, границ смежных участков, естественных границ участка.

Как следует из материалов дела, межевание участка ответчика, расположенного по ... произведено на основании подготовленного Главархитектурой г. Екатеринбурга ( / / ) проекта границ, выполненного на топографической съемке. По результатам межевания площадь участка составила ( / / ) кв.м.

При этом по сведениям ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга, использовавшимся при подготовке проекта границ, фактическая площадь участка ответчика на ( / / ) г. составляла ( / / ) кв.м.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ( / / ) ░░.░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ( / / ) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 176, ░. 1, ░ ░.░. 50, ░. 2).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 13, ░. 2) ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( / / ) ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( / / ) ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ( / / ) №-░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ... ░░░

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ... ░░ ( / / ). ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (( / / ) ░░.░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 23 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ( / / ) №, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ( / / ). ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 208 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26.07.2014 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░ ░. ░.