Решение по делу № 2-2399/2024 от 23.08.2024

Производство № 2-2399/2024

Дело УИД 59RS0035-01-2024-003008-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                                                город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием представителя истца – Балыко Т.В., действующей на основании доверенности,

при ведении протокола секретарём Кислицыной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Букина А.В. к администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Букин А.В. обратился в суд с иском к администрации Соликамского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что примерно в начале шестидесятых годов прошлого века его родителями: Букиной А.С. и Букину В.А. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 2 300 м2 с кадастровым номером № по адресу: <...>, <...>. На указанном земельном участке в 1965 году родителями был построен одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 65,1 м2. Указанным жилым домом родители пользовались с даты его постройки и по дату их смерти. Букин В.А. умер <дата>, Букина А.С. умерла <дата>. Его сестра – Егорова (Букина) Л.В. умерла <дата>. Факт пользования его родителями названным жилым домом и земельным участком подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1964-1966 годы, 1967-1969 годы, 1971-1973 годы, 1973-1975 годы, 1976-1978 годы, 1980-1982 годы, 1983-1985 годы, 1986-1990 годы. Данные похозяйственных книг не могут расцениваться в качестве правоустанавливающих записей, однако они свидетельствуют о том, что занятие родителями земельного участка, на котором был возведён жилой дом с хозяйственными постройками, не являлось самовольным. Данный факт подтверждается также свидетельством № от <дата> на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй, выданным на основании решения Верхне-Мошевского сельского совета № от <дата> о предоставлении Букиной А.С. в пользование 0,23 га в <...> у дома, материалами инвентаризации населённого пункта <...> (списком землепользователей <...>, постановлением № от <дата> главы Верхне-Мошевского сельского самоуправления. Таким образом, родители открыто пользовались указанным недвижимым имуществом как своим собственным свыше 50 лет. В указанном доме он проживал постоянно с 1990 года. После смерти родителей он продолжил пользоваться жилым домом и земельным участком в качестве дачи в основном с весны по осень каждого года. С указанного времени он несёт расходы по содержанию жилого дома, оплачивает расходы по энергоснабжению, поддерживает дом в исправном состоянии. В 2018 году произвёл ремонт крыши, заменив стропильную систему, обрешётку и кровлю. Согласно Отчёта по результатам технического обследования от 18 июля 2022 года <данные изъяты> общее техническое состояние индивидуального жилого дома оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация допускается. Он является единственным наследником по закону после смерти родителей и сестры. Согласно справке ГБУ «ЦТИ Пермского края» № от 19 августа 2024 года правовая и техническая документация на спорное домовладение по данным органа технической инвентаризации, осуществляющего учёт прав на объекты недвижимости до 31 января 1998 года (до вступления в законную силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), отсутствует. С даты постройки спорного жилого дома государство, в лице органа местного самоуправления, интереса к дому не проявляло, правопритязаний не заявляло, с заявлением о принятии на учёт в качестве бесхозной вещи не обращалось, обязанности собственника этого имущества не исполняло. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 65,1 м2 находящийся в <...> на земельном участке площадью 2 300 м2 с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Букин А.В. не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Балыко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – администрация Соликамского городского округа Пермского края своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что он был знаком с семьёй истца, знал его родителей, так как с рождения проживал в <...>. В 1965 году родители истца построили одноэтажный бревенчатый дом в д. Н-Мошево, в котором проживали до момента своей смерти. После смерти родителей в доме проживает истец, следит за его техническим состоянием, дважды чинил кровлю дома, установил новую входную дверь. Истец обрабатывает земельный участок. Сестра истца умерла десять лет назад, детей не имела. Иных лиц, претендующих на данный дом, не имеется.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что она является троюродной сестрой истца. Хорошо знала родителей истца. В 1960-х годах родители истца построили одноэтажный бревенчатый дом в <...>, в котором проживали всей семьёй. У истца была сестра – Л., которая умерла. После смерти родителей домом пользуется истец. Он поставил в доме новую дверь, перекрыл крышу, использует дом, как дачу и поддерживает его в надлежащем состоянии. Иных лиц, претендующих на дом, не имеется.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

        На основании п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

         Согласно п.1, 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

         Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

         В соответствие с п.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

         В силу п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Согласно ч.1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Граждане являются собственниками имущества, приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

         В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.

          В соответствие с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. ст. 1112, 1113, 1116 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина.

    К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствие со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

          В силу части 4 статьи 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         В соответствие со ст.ст. 1153, 1154, 1155 Гражданского кодекса РФ наследник принял наследство, если он …вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        В соответствие со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 1145 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий таким имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19 Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010).

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае в силу публичности единого государственного реестра недвижимости (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.

Также из приведенных выше норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010 следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной Собственником.

В пункте 16 Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года указано, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества (пункт 18 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

В судебном заседании установлено, что Букина А.С. и Букин В.А., являются родителями Букина А.В., <дата> года рождения и Егоровой (Букиной) Л.В., <дата> года рождения.

Судом установлено, что в 1965 году родителями истца на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <...> был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 65,1 кв.м.

Решением В-Мошевского сельского совета Пермской области № от <дата> Букина А.С. для сельско-хозяйственного назначения предоставлен в (бессрочное, постоянное) пользование земельный участок 0,23 га в <...> у дома (л.д.14).

Постановлением главы В.-Мошевского сельского местного управления № от <дата> были утверждены материалы инвентаризации земель в границах <...> (л.д.15).

В Списке землепользователей (землевладельцев) <...> под номером № значится Букина А.С., 0,24 га (л.д.17).

С даты постройки и до момента смерти указанным выше жилым домом пользовались родители Букина А.В. – Букин В.А., Букина А.С.

Факт пользования родителями истца жилым домом и земельным участком подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1964-1966 годы, 1967-1969 годы, 1971-1973 годы, 1973-1975 годы, 1976-1978 годы, 1980-1982 годы, 1983-1985 годы, 1986-1990 годы (л.д.18-33).

<дата> Егорова (Букина) Л.В. умерла (л.д.38).

Наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, оставшееся после смерти Егоровой Л.В., было принято её братом – Букиным А.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.40).

<дата> Букин В.А. умер (л.д.36).

Наследство, состоящее из права на денежные средства, внесённые наследодателем Букиным В.А. в подразделение № <данные изъяты> было принято его сыном – Букиным А.В., что подтверждается выданным ему свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.41).

<дата> Букина А.С. умерла (л.д.39).

Наследство, состоящее из права на денежные средства, внесённые наследодателем Букиной А.С. в подразделение № Западно<данные изъяты>, права требования компенсации по вкладам, было принято её сыном – Букиным А.В., что подтверждается выданным ему свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.42).

Согласно справки по наследственному делу № Букин А.В. является наследником по закону первой очереди к имуществу Букиной А.С., умершей <дата>, на момент смерти проживавшей по адресу: <...>. Других заявлений от наследников о принятии наследства и/или о выдаче свидетельства о праве на наследство в наследственное дело не поступало. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Истец является единственным наследником по закону после смерти своих родителей и сестры.

Как при жизни Букиной А.С. и Букина В.А., так и после их смерти, Букин А.В. пользуется данным домом и земельным участком как своим собственным, проживал там постоянно по 1990 год. После смерти родителей он продолжил пользоваться жилым домом и земельным участком в качестве дачи в основном с весны по осень каждого года. С указанного времени он несёт расходы по содержанию жилого дома, оплачивает расходы по энергоснабжению, поддерживает дом в исправном состоянии. В 2018 году произвёл ремонт крыши, заменив стропильную систему, обрешётку и кровлю.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с объяснениями истца, являются последовательными, подтверждаются совокупностью имеющихся в деле письменных доказательств.

Согласно Отчёту <данные изъяты> составленному по результатам технического <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № оценивается как работоспособное. Несущие конструкции отвечают требованиям первой группы эксплуатационных качеств в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. Ограждающие конструкции отвечают требованиям второй группы эксплуатационных качеств в части обеспечения температурно-влажностного режима и эстетического вида. Дальнейшая эксплуатация здания индивидуального жилого дома по адресу: <...> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № допускается.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, о том, что Букину В.А. и Букиной А.С., до момента смерти, принадлежало имущество в виде жилого дома общей площадью 65,1 кв.м., находящегося в <...> на земельном участке площадью 2300 кв.м. с кадастровым №. Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости родителями истца при жизни оформлено не было.

С момента возведения дома и по настоящее время, с учетом времени владения домом лицами, правопреемником которых он является, истец Букин А.В. владеет вышеуказанным имуществом 57 лет открыто, добросовестно, как свои собственным, пользуется жилым домом, принимает меры к сохранности имущества, использует его в соответствии с целевым назначением. В течение всего срока владения права на спорное имущество никем не заявлялись.

Сведений о том, что жилой дом не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени не производилась.

Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истца без судебной защиты возможности нет.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Букина А.В. о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, находящийся в <...> на земельном участке площадью 2300 кв.м. с кадастровым №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                            р е ш и л:

Исковые требования Букина А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан <дата> отделом <данные изъяты>, код подразделения №) к администрации Соликамского городского округа (ИНН 5919420339, ОГРН 1025901978068) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Букиным А.В., <дата> года рождения, уроженцем <...> право собственности на жилой дом площадью 65,1 кв.м., находящийся в <...> на земельном участке площадью 2300 кв.м. с кадастровым №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Букина А.В. на вышеназванное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                               (подпись)                          И.В.Шатуленко

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 года.