Решение по делу № 2-7645/2018 от 06.11.2018

№ 2-7645/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мюгянен И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.Б., Гушкаловой Г.М., Сорокиной Л.М., Бердиной А.К., Назарова П.В., Тоболь Н.А., Ботнева А.К., Шиловой Л.И., Добрынина В.Э., Солдатенко В.А., Степанова В.П., Секачёва Ю.А., Макарова А.А., Штанова С.В., Ахмедзяновой Л.Н., Ермолаева В.А. к ГСК «Союз-1» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в ГСК «Союз-1», расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что на основании постановления Главы самоуправления города Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № у ГСК «Восход-2» изъята часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> от земельного участка, ранее предоставленного для строительства кооперативных гаражей; потребительскому обществу «Союз-1» предоставлен в аренду на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в капитальных конструкциях. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в капитальных конструкциях. Постановлением Мэра г.Петрозаводска зарегистрирован Устав потребительского общества ГСК «Союз-1». В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Союз-1». Истцы являются членами ГСК «Союз-1», паевые взносы уплачены ими в полном объеме, на основании чего им выделены гаражные боксы для личного пользования. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № ГСК «Союз-1», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Добрынин В.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Иные истцы в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Союз-1» Ласкина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы самоуправления города Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № у ГСК «Восход-2» изъята часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> от земельного участка, ранее предоставленного для строительства кооперативных гаражей; потребительскому обществу «Союз-1» предоставлен в аренду на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в капитальных конструкциях. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в капитальных конструкциях.

Согласно акта выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты> кв.м вдоль железнодорожного полотна, идущего в южную сторону в районе ГСК «Восход-1-2» по <адрес> пригоден для размещения кооперативных гаражей на <данные изъяты> м/м.

Постановлением Мэра г.Петрозаводска зарегистрирован Устав Потребительского общества ГСК «Союз-1».

Согласно Уставу Потребительского общества ГСК «Союз-1» общество создано с целью удовлетворения потребности пайщиков в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств путем размещения индивидуальных гаражей с соблюдением градостроительных норм и требований.

В соответствии с оформленным техническим паспортом на здание гаражей, площадь 30 гаражных боксов составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, ГСК «Союз-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Союз-1», зарегистрированным Комитетом по экономике Мэрии г.Петрозаводска Республики Карелия ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства, выданного Комитетом по экономике Мэрии г.Петрозаводска Республики Карелия.

Гаражно – строительный кооператив «Союз-1» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истцы являются членами ГСК «Союз-1», паевые взносы ими полностью оплачены, пользуются гаражными боксами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, что следует из справок, выданных председателем ГСК «Союз-1».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Союз-1» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на вышеуказанные гаражи, однако лишены возможности зарегистрировать их в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Необходимые полномочия у представителя ответчика имеются на основании доверенности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Яковлевым А.Б. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Гушкаловой Г.М. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Сорокиной Л.М. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Бердиной А.К. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Назаровым П.В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Тоболь Н.А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Ботневым А.К. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Шиловой Л.И. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Добрыниным В.Э. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Солдатенко В.А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Степановым В.П. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Секачёвым Ю.А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Макаровым А.А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Штановым С.В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Ахмедзяновой Л.Н. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: г<адрес>.

Признать за Ермолаевым В.А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко