Решение по делу № 2-8993/2018 ~ М-9415/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-8993/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018г.         

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Шараевой А.Р.,

с участием представителя истца и третьего лица Валеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фахретдинову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ... РБ обратилась в суд с иском к Фахретдинову Р.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что согласно постановлению Администрация городского округа ... Республики Башкортостан от < дата > ... жилой дом, расположенный по адресу: Республика ..., признан аварийным, подлежащим сносу и включению в региональную Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Постановлением Администрации городского округа ... РБ от < дата > ... Фахретдинову Р.Р. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: ..., а зарегистрирован по адресу ...

На основании вышеизложенного, просит признать Фахретдинова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по адресу:. ....

В судебном заседании представитель истца Валеева Л.М., (по доверенности от 27.07.2018 г.), она же представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО ... на основании доверенности от 04.08.2017г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Фахретдинов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно постановлению Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20.11.2015 г. № 3926 жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным, подлежащим сносу и включению в региональную Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа РБ от < дата > ... Фахретдинову Р.Р. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: ... совместно с Фахретдиновой А.Р., ФИО5, которые ранее снялись с регистрационного учета, а зарегистрирован по ..., что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку собственником спорной квартиры является Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Кроме того, регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фахретдинову Р.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░                                         ░░░░░░░ ░.░.