Решение по делу № 2-2899/2024 от 20.02.2024

< >

Дело № 2-2899/2024

УИД 35RS0001-01-2024-001351-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                                     г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи                    Углиной О.Л.,

при секретаре                            Ухановой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоречева М. В. к Бушковской Н. А., Бушковскому Е. Н., ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера платы за жилое помещение,

установил:

Белоречев М.В. обратился в суд с иском к Бушковской Н.А., Бушковскому Е.Н., ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера платы за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м.

Совместно с ним собственниками 1/3 доли жилого помещения являются Бушковская Н.А. и Бушковский Е.Н. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, при этом не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Согласия об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственности на <адрес> Обязать ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> производить начисления и выдавать Белоречеву М.В., Бушковской Н.А., Бушковскому Е.Н отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

    В судебное заседание истец Белоречев М.В., ответчики Бушковская Н.А., Бушковский Е.Н. не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как уставлено в судебном заседании и следует из представленных документов, истец и ответчики Бушковская Н.А., Бушковский Е.Н. являются собственниками квартиры (по 1/3 доли в общей долевой собственности), расположенной <адрес> общей площадью 41,7 кв.м.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖилСтройТехник». Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляется МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Анализ пунктов 54,56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пункта 25 приложения 2 к ним, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, количества собственников такого помещения.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги суду не представлено. В связи с этим они обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

Таким образом, суд определять следующий порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>от общего размера начислений: 1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком Бушковской Н.А; 1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком Бушковским ЕН; 1/3 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии оплачивается истцом Белоречевым М.В.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования о возложении на ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанности производить начисления и выдавать Белоречеву М.В., Бушковской Н.А., Бушковскому Е.Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно вышеопределенному порядку и размеру участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Белоречева М. В. к Бушковской Н. А., Бушковскому Е. Н., ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении размера платы за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке от общего размера начислений:

1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком Бушковской Н. А. < >);

1/3 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком Бушковским Е. Н. ( < >);

1/3 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии оплачивается истцом Белоречевым М. В. ( < >).

Обязать ООО «ЖилСтройТехник» (ИНН 3528223353 ОГРН 1143528014662), МУП «Водоканал» (ИНН 3528000967 ОГРН 1023501260870), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда (ИНН 3525104171 ОГРН 1023500876046), ООО «Газпромтеплоэнерго Вологда» (ИНН 3523011161 ОГРН 1023502295442), ООО «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095 ОГРН 1187746695916), ООО «Чистый след» (ИНН 3528213203 ОГРН 1143528004102), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН 1133500001007) производить начисления и выдавать Белоречеву М. В. ( < >), Бушковской Н. А. ( < >), Бушковскому Е. Н.( < >) отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 апреля 2024 года.

Судья                                < >                           О.Л. Углина