Решение от 16.10.2023 по делу № 2-4681/2023 от 18.08.2023

дело № 2-4681/2023

27RS0004-01-2023-005800-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 октября 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.

при секретаре судебного заседания Сиромаха А.Т.,

с участием истца Асташкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асташкиной ФИО4 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование указав на наличие у неё в собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>1, осуществление в указанном жилом помещении в 2014 году ремонтных работ, при которых произошло разрушение изготовленной из гипсокартона продольной стены (перегородки), расположенной между кухней и коридором, невозможность закрепления её в первоначальном положении, её демонтаж по указанным причинам, получение истцом 26 апреля 2023 года уведомления администрации г. Хабаровска о проведении самовольной перепланировки помещения и предписание о возврате стены в прежнее состояние. Указано на наличие в техническом паспорте жилого помещения от 28 декабря 2009 года в описании элементов на наличие в квартире перегородки между кухней и коридором из железобетонной панели, что не соответствовало действительности, поскольку фактически она была выполнена из гипсокартона, что подтверждается проектом дома серии П-101, техническим заключением, изготовленным по заказу истца, по результатам обследования технического состояния квартир, расположенных по стояку истца над её квартирой, на основании которого 07 августа 2023 года КГБУ «Хабкрайкадастр» были внесены изменения в технический паспорт жилого помещения при указании описания элементов – материал перегородки железобетонные панели изменено на гипсокартон по деревянному каркасу. Просит учесть выполнение указанной перепланировки с учетом требований строительных и санитарных норм, отсутствие в результате её осуществления нарушения прав и законных интересов собственников других помещений, отсутствие угрозы жизни и здоровью других лиц, проживающих в многоквартирном доме, просит сохранить самовольно произведенное переустройство жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в виде отсутствие перегородки между кухней и коридором в перепланированном виде.

На основании ч.3 ст. 40 ГПК РФ определением суда от 23 августа 2023 года при принятии иска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом.

В судебном заседании истец Асташкина В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, третьего лица, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В направленных в суд письменных возражениях относительно предъявленного иска, представитель ответчика просил суд в удовлетворении требований истца отказать в связи с выполнением перепланировки жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления, выразил сомнение в том, что демонтированная перегородка была выполнена из гипсокартона, просил учесть, что в случае её выполнения при строительстве дома из железобетонной конструкции, её демонтаж угрожает жизни и здоровью других жителей многоквартирного дома.

Учитывая надлежащее извещение ответчика и третьего лица о дне, месте и времени судебного заседания, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив доводы искового заявления и материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Вопросы переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме регулируются нормами гл. 4 ЖК РФ (ст. ст. 25 - 29), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

В силу положений ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка помещения в многоквартирном доме определяется как изменение его конфигурации. Однако и переустройство, и перепланировка влекут необходимость вносить изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

По общему правилу проводить переустройство и (или) перепланировку помещения необходимо с соблюдением требований законодательства по предварительному согласованию с органом местного самоуправления. Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки считается документ, подтверждающий принятие указанным органом решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки (ч. 1, 6 ст. 26 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Асташкина В.В. с 23 июля 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН от 13 сентября 2023 года (л.д.6, 71-72).

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 28 декабря 2009 года в квартире № <адрес> указано на наличие перегородок из материала железобетонные панели, согласно записи в техническом паспорте от 07 августа 2023 года – перегородки из материала железобетонные панели, гипсокартон по деревянному каркасу (л.д.7-8, 9-10).

Согласно заключения ООО «Эком-коттедж» перепланировка и переустройство в квартире <адрес> в виде, в том числе, демонтажа перегородки из гипсокартона на деревянном каркасе между кухней и коридором, на несущую способность конструкции подъезда жилого дома отрицательно не повлияла, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.11-13). Специалистом ООО «Алкис» при подготовке технического заключения по результатам обследования технического состояния жилых помещений – квартир № расположенных друг над другом в одном подъезде дома <адрес>, проведено детальное обследование несущих конструкций, по результатам которого подтверждена надежность и безопасность несущих контракций, сделан вывод о выполнении во всех перечисленных квартирах перегородки между помещениями кухни и коридора, а также между жилой комнатой и коридором, из двойного слоя гипсокартона по деревянному каркасу, указанные перегородки не являются несущими и не связаны с железобетонными стенами или перегородками здания (л.д.18-38). Вопреки доводам представителя ответчика, приведенным в письменных возражениях, основания сомневаться в достоверности указанного заключения у суда отсутствуют. Доказательств, позволяющих усомниться в достоверности данного заключения, ответчиком не представлено.

Согласно заключения специалиста № 25 от 18 августа 2023 года, перепланировка квартиры по адресу г<адрес>, соответствует требованиям действующих нормативно-правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью людей (л.д.52-60).

Как видно из содержания справки ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от 09 августа 2023 года, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, газоиспользующее оборудование и газопровод не переносились и соответствуют требованиям СНиП 42-01-2002 и ГОСТ 12-245-98 (л.д.42).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 16 августа 2023 года № 2720/01.11/14/1905/2023 квартира № 1, расположенная в жилом доме <адрес> соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел VIII (л.д.61-62).

Из заключения ООО «Энергоцентр» № 26 от 11 августа 2023 года, следует, что техническое состояние электропроводки в квартире по адресу г. <адрес>, соответствует установленным требованиям, эксплуатация электропроводки не представляет опасности для жизни и здоровья людей (л.д.43-51).

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – квартира № <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.