Решение по делу № 2-3578/2016 от 27.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3578/16 по иску Максимовой Е. А. к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за Максимовой Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для развития личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> возложить на Управление Росреестра по Московской области обязанность по внесению сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Максимовой Е.А. на указанный земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что истица является собственником земельного участка в д.Поповка. Она всегда обрабатывала его и ухаживала за участком. Границы земельного участка обозначены. В ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, споров по границам нет. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года даже не подозревала о том, что могут возникнуть проблемы с регистрацией. Она добросовестно выполняла свои обязанности. Увеличение участка не происходило.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, но пояснил, что свидетельство они не оспаривают. В постановлении отсутствуют сведения, такое бывает, это не первый случай. Постановление на основании которого выдано свидетельство существует.

3-е лицо – представитель Управления по Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица в соответствии со ст. 163 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании Постановления Кулаковского сельского территориального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Максимовой Е. А. был выделен земельный участок площадью 0,20га, предоставленный для развития личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ- XXVII МО №.

Участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен №

Согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Закона (1 марта 2008 года) или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 Закона особенностей, признается юридически действительным, такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом.

Истица приняла решение зарегистрировать свои права на участок в установленном порядке, однако получила отказ в связи отсутствием в постановлении Кулаковского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выделении земельного участка в <адрес> Максимовой Е.А.

Таким образом истица была вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Судом установлено, что истица пользуется спорным земельным участком более 15 лет, несет расходы по его содержанию и всячески ухаживает за ним.

Спора с соседями нет. Доказательств обратному суду не представлены.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что постановление Кулаковского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № существует и не оспаривает свидетельство выданное истцу.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что сведения об истце как о собственнике земельного участка содержатся в ГКН, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах суд считает, что отсутствие фамилии истца или неправильное ее написание в Постановлении Кулаковского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № является технической ошибкой лиц, на которых была возложена обязанность по оформлению указанного документа и не может лишить Максимову Е.А. права собственности, которое возникло у нее на основании закона и охраняется им.

В соответствии со ст. 6 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г.,вступившего в действие по истечении шести месяцев после его опубликования, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с аб. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее" право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.(с последующими изменениями и дополнениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Е. А. - удовлетворить.

Признать за Максимовой Е. А. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для развития личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Возложить на Управление Росреестра по Московской области обязанность по внесению сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Максимовой Е.А. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2016г.

Копия верна:

Оригинал решения находится в материалах дела №2-3578/2016

В Чеховском городском суде Московской области