Решение по делу № 2-1149/2018 от 29.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года                                                                г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.

При секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/2018 по иску Скубак ФИО5 к Администрации г. Батайска о снятии с кадастрового учета сооружения, третье лицо- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РО,

У С Т А Н О В И Л:

Скубак ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о снятии с кадастрового учета сооружения, указав в обоснование, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Она приобретала данный земельный участок без расположенных на нем строений, что прямо было указано в договоре. Ею каких-либо сооружений на земельном участке также возведено не было.

Однако в настоящее время выяснилось, что на указанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете объект недвижимости - сооружение (незавершенное строительство).

Согласно справки МП «ФИО5» г. Батайска на земельном участке по адресу: <адрес> капитальных строений нет, в связи с чем просит суд снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца, по доверенности Зацепина ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные ими исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав оказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено в судебном заседании и что подтверждается материалами дела, Скубак ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете объект недвижимости - сооружение (незавершенное строительство) с кадастровым номером №.

Однако согласно справки МП «ФИО5» г. Батайска на земельном участке по адресу: <адрес> капитальных строений нет

Таким образом, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скубак ФИО5 к Администрации г. Батайска о снятии с кадастрового учета сооружения, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета сооружение -незавершенное строительство, с кадастровым номером №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

                   Судья:                                                                         Каменская М.Г.