Решение по делу № 2-479/2015 от 07.05.2015

Дело №2-479/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Жучковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорным имуществом является земельный участок, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцам, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № и Серия №, выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д. 15).

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 (л.д. 13).

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома, к истцам перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность выше указанного спорного земельного участка так же перешло к истцам.

Ответчиком право собственности истцов на спорный земельный участок не оспаривается.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорный земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., используемый для ведения личного подсобного хозяйства, категории: земли населенных пунктов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности, по ? доли каждой, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., используемый для ведения личного подсобного хозяйства, категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2015 года