Решение по делу № 2-656/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-656/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Шапаренко М.С.

с участием прокурора Кожевина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 25 апреля 2019 года дело по иску Шумилова В. Ю. к Максимову С. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета адресу: ********** **********, указывая в обоснование иска, что купил данное жилое помещение у Ш. **.**.**, при этом в ордере на квартиру от **.**.** ответчик указан не был, на каком основании Максимов С.Ю. был зарегистрирован в данной квартире истцу не известно, он никогда с ним не встречался, при этом до настоящего времени он сохраняет регистрацию по данному адресу, в связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, ГАУ РК "МФЦ по г.Печоре"

В судебном заседании истце на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства и вынесения судом заочного решения.

Дело слушалось в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассматривалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия представителей третьих лиц отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, ГАУ РК "МФЦ по г.Печоре", которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля Н., заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено:

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежит на праве собственности Шумилову В.Ю. право собственности зарегистрировано **.**.** на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между Шумиловм В.Ю. и Ш.(л.д.34-37, 50-51).

Право собственности Ш. на данное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** (л.д.47-48), о чем **.**.** выдано свидетельство о праве собственности Ш. на спорную квартиру (л.д.49). Причем, согласно справке о лицах, имеющих право пользование жилым помещением по адресу: ********** по состоянию на **.**.** указана только Ш. (л.д. 27).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации по данному адресу имеют регистрацию Шумилов В.Ю. с **.**.**, Максимов С.Ю. с **.**.** (л.д.22-24).

Из показаний свидетеля Н. следует, что она приходится сестрой Шумилову В.Ю., ей известно, что брат приобрел спорную квартиру у женщины, квартиру нашел по объявлению, на момент приобретения квартиры никаких сведений о регистрации сторонних лиц в данном жилом помещении не было, признаки проживания кого-либо в квартире на момент ее покупки отсутствовали.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном доме, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: **********, собственником которого является Шумилов В.Ю., членом его семьи не является, его личных вещей в квартире не имеется, а регистрация его по данному адресу нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Максимова С. Ю., **.**.** года рождения, уроженца ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Указанное решение является основанием для снятия Максимова С. Ю. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова