Решение по делу № 2-591/2020 от 25.02.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                 пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи            Копаева А.А.,

    при помощнике судьи                    ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО12, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. В пункте 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что вследствие отчуждения квартиры не будут нарушены права и законные интересы каких-либо лиц; лица, находящиеся под опекой или попечительством, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние, не зарегистрированы и не проживают в отчуждаемом жилом доме; на момент заключения настоящего договора лиц, имеющих право пользования указанным жилым домом, не имеется. Однако до настоящего времени, обязательства указанные в договоре продавцами не выполнены. На данный момент в квартире зарегистрирована – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2014 года ответчик по указанному адресу не проживает. Согласно доверенности, удостоверенной частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирована в <адрес>, в связи с чем, ФИО5 для защиты своих прав и законных интересов, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. При этом в своем заявлении ответчик указала, что в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. От него в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по имеющимся письменным материалам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Также в судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой (л.д. 55).

Согласно представленному ответчиком свидетельству о заключении брака серии №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак Центральным отделом государственной регистрации брака Главного территориального управления юстиции в городе Киеве. Так как вышеуказанный брак заключен на территории Украины, сведения об изменении фамилии ответчика не поступили в ОВМ ОМВД России по Ленинскому району.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются одним и тем же лицом.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает и данное жилое помещение не является её местом постоянного или преимущественного проживания, что подтверждается актом установления фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд также исходит из того, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности совокупности обстоятельств, позволяющей признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, заявленное требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                         А.А. Копаев