Решение по делу № 2-795/2016 от 11.11.2016

Дело №_________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Свиридовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой А.В. к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок, расположенный в коллективном саду,

УСТАНОВИЛ:

Карпова А.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок №_________, находящийся в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС. В обоснование своих требований, которые поддержала и в судебном заседании, истица указала, что изначально земельный участок для ведения садоводства был предоставлен её матери - ФИО5, как работнику цеха №_________ завода «Алмаз». В 1985 году ФИО5, распорядилась своим земельным участком и переоформила участок на имя ФИО6, своей сестры. Решением правления от ДАТА за №_________ ФИО6 была принята в члены садоводческого товарищества согласно действующему в тот период законодательству, ей была выдана членская книжка. Впоследствии ФИО6, поскольку переезжала на постоянное место жительства в АДРЕС, на основании личного заявления переоформила садовый участок на ФИО7, и протоколом заседания правления коллективного сада №_________завода им. 50-летия СССР №_________ от ДАТА садовый участок под №_________ был переоформлен на ФИО7 В свою очередь, ФИО7, которая является ее (ФИО15) двоюродной сестрой, переоформила садовый участок на ее имя, после чего ей была выдана членская книжка садовода, о чем свидетельствует выписка из протокола за №_________ от ДАТА заседания комиссии президиума завода «Алмаз». Более никаких документов, подтверждающих её право пользования садовым участком, не имеется. При обращении в орган местного самоуправления ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). В настоящее время она желает признать за собой право собственности на вышеназванный земельный участок, но во внесудебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, но представила письменный отзыв, в котором указала, что администрация города решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – председатель коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР ФИО9, а также ФИО13, ФИО14, ФИО10, являющиеся владельцами земельных участков, смежных с участком истицы, в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлениях также указали, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные ФИО11 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, земельный участок №_________ в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС для ведения садоводства изначально выделялся ФИО5, матери истицы. В 1985 году, когда мать истицы перестала пользоваться спорным участком, она передала участок своей сестре ФИО6 Впоследствии ФИО6 в связи с выездом на постоянное месте жительства в АДРЕС, передала вышеуказанный земельный участок дочери - ФИО7, что подтверждается протоколом заседания правления коллективного сада №_________завода им. 50-летия СССР №_________ от ДАТА.

В свою очередь, ФИО7, не желая обрабатывать садовый участок, передала его в пользование Карповой А.В., истице по делу. Протоколом заседания комиссии президиума завода «Алмаз» за №_________ от ДАТА садовый участок под №_________ был переоформлен на имя Карповой А.В., и ей была выдана членская книжка садовода.

Истица с указанного времени пользуется садовым участком открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Также установлено, что при обращении в администрацию города с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность Карпова А.В. получила отказ, что не позволяет ей зарегистрировать право собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации.

В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации, поскольку никаких документов на земельный участок у истицы не имеется и это несмотря на то, что земельный участок используется по назначению.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по АДРЕС» от 08.09.2016г. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок №_________, расположенный в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР, отсутствуют.

Согласно геодезической съемке земельного участка по состоянию на 04.07.2016г., выполненной ООО «Земля», площадь земельного участка составляет 398 кв. м.

Споров по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется, что подтверждается письменными заявлениями ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО10, в связи с чем суд приходит к выводу, что общие границы смежного земельного участка со спорным согласованы.

Из представленных документов следует, что спорный земельный участок, которым владеет истица и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада.

К материалам гражданского дела приобщена членская книжка садовода, из которой также следует, что Карпова А.В. является членом коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС и уплачивает необходимые взносы на нужды сада.

Из справки, которая была выдана председателем коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР ФИО9, усматривается, что Карпова А.В. владеет садовым участком №_________ площадью 410 кв.м.

Помимо этого, к материалам гражданского дела приобщена выписка из протокола №_________ от ДАТА заседания комиссии президиума завода «Алмаз», из которой также усматривается, что садовый участок под №_________ расположенный в садоводческом товариществе №_________ ОАО «Алмаз» переоформлен с ФИО7 на Карпову А.В. на основании поданных ими заявлений.

Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДАТА N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДАТА члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок соответствует данным условиям.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а также с учётом Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что материалами дела в достаточной степени подтверждается, что истец является членом садоводства и пользуется земельным участком на законных основаниях, поэтому суд считает возможным признать право собственности Карповой А.В. на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________ ░░░░░ ░░░░░░░░ 398 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №_________, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №_________ ░░░░░░ ░░. 50-░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░