Решение по делу № 2-1233/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-1233/2021

УИД 22RS0067-01-2021-001296-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Мордвиной А.А.,

с участием прокурора Ериной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Алтайский государственный университет» к Мороз (Никитиной) Оксане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Алтайский государственный университет» к Мороз Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

09 марта 2021 года ФГБОУВО «Алтайский государственный университет» обратилось в суд с иском к Мороз (Никитиной) Оксане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета; выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В указанную дату, ДД.ММ.ГГГГ, в суд также поступил иск ФГБОУВО «Алтайский государственный университет» к Мороз Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета; выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 20 апреля 2021 года гражданские дела по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» к Мороз (Никитиной) О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета; выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и исковому заявлению ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» к Мороз В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета; выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, объединены в одно производство, с присвоением номера 2-1233/2021.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики были зарегистрированы и вселены в помещение по вышеуказанному адресу, Мороз (Никитина) О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мороз В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Здание общежития является собственностью Российской Федерации, включено в реестр федерального имущества и принадлежит ФГБОУВО «Алтайский государственный университет» на праве оперативного управления.

Ответчики не были и не являются работниками ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университета», договор найма жилого помещения с ними не заключался. Требование истца освободить площадь, расположенную по адресу: <адрес>40, ответчиками не исполнено.

Представитель истца ФГБОУВО «Алтайский государственный университет» Назарова А.Ю. в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала по доводам, изложенным в письменном виде.

Представитель ответчиков Попова Л.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно указала, что ответчик Мороз В.А. проживает в спорном жилом помещении с 1988 года, на тот период времени данное жилое помещение принадлежало АО «Химволокно», к которому относилось Профессиональное училище №. Ответчик Мороз В.А. учился и работал на данном предприятии. В 1992 году была вселена в жилое помещение Мороз О.А. ДД.ММ.ГГГГ у Мороз В.А. и Мороз О.А. родился сын, который также проживал в спорном жилом помещении до совершеннолетия. 02.12.1992 между Мороз В.А. и Мороз О.А. был зарегистрирован брак. В 1994 году Мороз О.А. принята на работу в училище. ДД.ММ.ГГГГ Мороз О.А. была переведена на должность повара в профессиональном училище №13, после чего, училище было реорганизовано в форме присоединения к Краевому техникуму дизайна одежды. Мороз О.А. проработала в училище с 1994 по 2021 год, более 26 лет, кроме того, трудовые отношения с организацией не прекратились по настоящее время. В период заселения семьи Мороз действовал Жилищный кодекс РСФСР. Полагает, что срок исковой давности истек.

Ответчики Мороз (Никитина) О.А., Мороз В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п.2 ч.1 ст.92ЖК РФ).

В соответствии сч.2 ст.105Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силучасти1 ст.103Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренныхчастью2 ст.102ЖК РФ ичастью2настоящей статьи.

Так, в соответствии счастью2 ст.103Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей13Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ст.13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии спунктом1 части1 статьи51Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, еслиих выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом,статья13Вводного закона дополняет определенныйч.2 ст.103ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применениюст.13Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации» даны вп.43постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: «Судам следует учитывать, что статьей13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть1 статьи51ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть2 статьи52ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определеныстатьями108и110ЖК РСФСР».

Из содержания приведенных положенийст.13Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им довведения в действиеЖК РФ (1 марта 2005г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалосьст.108ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных вст.108ЖК РСФСР, к моментувведения в действиеЖК РФ (1 марта 2005г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст.108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно распоряжению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай №502 от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУВО «Алтайский государственный университет».

Как следует из представленных по делу документов, ранее общежитие находилось в ведении КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» (до реорганизации – Профессиональное училище № 13).

В связи с обучением в Профессиональном училище № 13, Мороз (Никитина) О.А. была вселена в общежитие по адресу г. Барнаул, ул. Э.Алексеевой 6-40.

31.01.1993 у Мороз (Никитиной) О.А. и Мороз В.А. родился ребенок Мороз А.В., который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Мороз (Никитина) О.А. была зарегистрирована 04.07.1995 в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 06.04.2021.

Из копии трудовой книжки Мороз (Никитиной) О.А. усматривается, что она была принята 15.12.1994 в Профессионально-техническое училище № 13 на должность помощника воспитателя по 3 разряду.

24.03.2005 Государственное образовательное учреждение профессиональное училище № 13 переименовано КГОУ начального профессионального образования «Профессиональное училище № 13».

01.12.2009 Мороз (Никитина) О.А. переведена на должность повара 4 разряда.

23.09.2010 КГОУ начального профессионального образования «Профессиональное училище № 13 реорганизовано в форме присоединения к КГОУ среднего профессионального образования «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды».

27.09.2011 КГОУ среднего профессионального образования «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» переименовано в ГКБОУ среднего профессионального образования «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды».

02.04.2012 Мороз (Никитина) О.А. переведена на должность кухонного рабочего, а 01.09.2012 переведена на должность повара.

07.08.2014 ГКБОУ среднего профессионального образования «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» переименовано в КГБПОУ «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды».

На основании постановления Администрации Алтайского края от 31.03.2015 № 120 и внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 01 июля 2015 года КГБПОУ «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» реорганизовано в форме присоединения к КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства».

Согласно записи в трудовой книжке, представленной в дело в надлежаще заверенной копии, Мороз (Никитина) О.А. работает по настоящее время в КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства».

Согласно установленным по делу обстоятельствам, Мороз (Никитина) О.А. была вселена в общежитие на законных основаниях, как учащаяся Профессионально-технического училища № 13. В последующем Мороз (Никитина) О.А. была трудоустроена в Профессионально-техническое училище № 13, в связи с чем, за ней было признано право последующего проживания в общежитии, как работника Профессионально-технического училища № 13.

02.12.2002 между Мороз В.А. и Никитиной О.А. заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № 443 от 02.12.2002, свидетельством о заключении брака I-ТО №566603. После заключения брака Никитиной О.А. присвоена фамилия «Мороз».

Из представленной копии свидетельства о рождении VI-ТО №332688 следует, что Мороз В.А. и Мороз (Никитина) О.А. являются родителями Мороз А.В., 31.01.1993 года рождения.

Ответчик Мороз В.А. вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обучением в Профессиональном училище №, что подтверждается карточкой прописки формы «А», адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК от ДД.ММ.ГГГГ.

Мороз В.А., как член семьи Мороз (Никитиной) О.А. также на законном основании проживал в спорном жилом помещении.

По состоянию на 01.03.2005 Мороз (Никитина) О.А. имела статус работника Профессионально-технического училища № 13 на протяжении 10 лет, в связи с чем, не могла быть выселена из общежития как лицо, проработавшее на предприятии, в учреждении, организации, предоставившей жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет. Соответственно, ответчики Мороз (Никитина) О.А. и Мороз В.А., как член ее семьи, относятся к категории лиц, которые в настоящее время не подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. От прав и обязанностей нанимателя Мороз (Никитина) О.А. не отказывалась, члены ее семьи также пользуются спорным жилым помещением и не подлежат выселению, поскольку права пользования указанным жилым помещением членами семьи Мороз (Никитина) О.А. являются производными от прав на жилое помещение последней.

Приказом ФГБОУВО «Алтайский государственный университет» № 527/п от ДД.ММ.ГГГГ создана постоянно действующая комиссия в целях выявления фактического проживания граждан, не являющихся обучающимися в общежитии № 3 АлтГУ.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что в жилом помещении – ком. № по адресу: <адрес> проживает Мороз В.А.

Допрошенный в качестве свидетеля Альчиков С.Г. пояснил, что ответчики являются его соседями, в общежитии он проживает 18 лет, и с момента его вселения он знаком с ответчиками, комната ответчиков расположена напротив его комнаты, ответчики в комнате проживают постоянно.

Показания свидетелей Упоровой Т.М. и Липовой Т.К. в части не проживания в спорной квартире ответчика Мороз (Никитиной) О.А. судом не могут быть приняты во внимание, как подтверждающие не проживание Мороз (Никитиной) О.А., поскольку факт того, что комиссия в целях выявления фактического проживания граждан, не являющихся обучающимися в общежитии № 3 АлтГУ, не видела ответчика Мороз (Никитину) О.А. не может свидетельствовать достоверно о не проживании данного лица, факт отсутствия вещей Мороз (Никитиной) О.А. в жилом повешении, имеющимися в деле документами не подтверждён.

В соответствии с ответом на запрос суда АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № Ф/22-2969 от 15.06.2021, сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированном на праве собственности до 1998 года за Мороз В.А. и Мороз (Никитиной) О.А. в филиале отсутствуют.

Мороз О.А. на праве собственности с 23.12.2016 принадлежит земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Алтайский край, Первомайский район, СНТ «Моторостроитель», ул. Цветочная, участок № 260 на основании Постановления Администрации Первомайского района Алтайского края № 284 от 09.12.1992, что подтверждается выпиской из ЕГН от 15.06.2021 № КУВИ-002/2021-72199916.

Мороз В.А. на праве собственности с 28.06.2013 принадлежит земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная оконечность с. Мохнатый лог. Участок находится примерно в 6,8 км., по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, в границах муниципального образования Мохнатологовского сельского совета.

Согласно ответу Комитета жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула от 11.06.2021, Мороз В.А. и Мороз (Никитина) О.А. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в г. Барнауле не состоят и ранее не состояли.

Жилых помещений ответчики на праве собственности не имеют.

Представитель третьего лица КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» Белоусова Е.В. пояснила в судебном заседании, возражая против иска, о том, что Мороз (Никитина) О.А. по настоящее время работает в КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства», у Академии в свою очередь, свой жилищный фонд отсутствует, в связи с чем, обеспечить ответчика Мороз (Никитину) О.А. и членов ее семьи иным жилым помещением не имеется возможности.

Таким образом, в настоящее время иным жилым помещением ответчики Мороз В.А. и Мороз (Никитина) О.А., не обеспечены.

Наличие у ответчиков права собственности на земельные участки с целевым назначением для ведения садоводства и личного подсобного хозяйства, при установленных обстоятельствах не может являться основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Поскольку Мороз (Никитина) О.А. вселена в общежитие на законных основаниях до 01 марта 2005 года, приобрела право пользования спорным жилым помещением, от своего права относительно данного жилого помещения не отказывалась и не отказывается, в настоящее время продолжает в нем проживать, а ответчик Мороз В.А. проживает в спорном жилом помещении как член ее семьи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГБОУВО «Алтайский государственный университет» заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Алтайский государственный университет» к Мороз (Никитиной) Оксане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Алтайский государственный университет» к Мороз Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина