Решение по делу № 2-625/2024 от 01.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 25 апреля 2024 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Ковалёва Е.А.,

при секретаре                                         Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «МИРА» к Власов Ю.В. и Власова В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «МИРА» обратилось в суд с иском к Власов Ю.В. и Власова В.Ю. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 258 439,96 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5 784 руб., почтовых расходов в размере 165 рублей.

В обоснование требований указано, что ООО «Управляющая компания «МИРА» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Власов Ю.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в указанной квартире проживает Власова В.Ю.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 258 439,96 руб., которая состоит из задолженности в размере 174 101,21 руб., пени в размере 84 338,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Управляющая компания «МИРА» вынесен судебный приказ № о взыскании с должников Власов Ю.В. и Власова В.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в размере 264 592,48 руб., который по заявлению должников ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «МИРА» поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики Власов Ю.В. и Власова В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщили; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представили; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняются. В материалах дела имеется отзыв представителя ответчиков на исковое заявление.

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, а также исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 68 ЖК РФ).

Согласно п. 1 с. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик Власов Ю.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована ответчик Власова В.Ю.

ООО «Управляющая компания «МИРА» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По лицевому счету №, открытому на ответчика Власова В.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 258 439,96 руб., из которых сумма основного долга в размере 174 101,21 руб., пени в размере 84 338,75 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Управляющая компания «МИРА» вынесен судебный приказ № о взыскании с должников Власов Ю.В. и Власова В.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 264 592,48 руб., который по заявлению должников Власова В.Ю., Власова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права.

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно понесенные им по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 5784 рубля, почтовые расходы в размере 165 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «МИРА» к Власов Ю.В. и Власова В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Власов Ю.В. и Власова В.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «МИРА» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 258439 рублей 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 5784 рубля, почтовые расходы в размере 165 рублей.

Ответчики Власов Ю.В. и Власова В.Ю. вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Е.А. Ковалёв