Решение по делу № 2-4093/2014 от 03.06.2014

Дело №2-4093/14

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова ФИО9, Личагиной ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

    Кудряшов А.С., Личагина О.А., уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указали, что Кудряшов А.С., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 декабря 2012 года является собственником нежилого здания производственного назначения- коровник д.Еремино, назначение: нежилое, общая площадь 3625,3 кв.м., инв. № №, №, адрес объекта: <адрес>. Личагина О.А., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 декабря 2012 года, является собственником нежилого здания производственного назначения- коровник д.Еремино, назначение: нежилое, общей площадью 3632,30 кв.м., инв.№ № адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Указанные строения расположены на земельном участке площадью 22 240 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Для формирования земельного участка под строениями, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11., которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная схема была согласована начальником Управления территориальной и экологической безопасности администрации Щелковского муниципального района, Главой городского поселения Фряново, Председателем комитета по вопросам градостроительства- главным архитектором Щелковского муниципального района. При обращении в администрацию Щелковского муниципального района Московской области по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка, истцы получили отказ по тем основаниям, что земельный участок расположен за границей деревни Еремино, на землях, передаваемых в обще совместную собственность в соответствии с решением от 11 июня 1991 года №60/12 «Об утверждении границ территорий сельских населенных пунктов». Полагают данный отказ незаконным, просят суд, уточнив требования, в соответствии со ст. ст.11, 28, 29, 35 Земельного кодекса РФ, ст.273 Гражданского кодекса РФ установить границы земельного участка площадью 22 240 кв.м. по адресу: Московская область, Щелковский район, городское поселение Фряново,д.Еремино в соответствии с заключением эксперта.

    В судебном заседании представитель истцов Антонова Е.К., действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнения.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что если земельный участок входит в границы населенного пункта и состоит на учете в ГКН с границами, то против удовлетворения иска не возражает.

    Третье лицо администрация г. п. Фряново Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены. Просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо ЗАО «СП «Фряновское» не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Кудряшов А.С., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 декабря 2012 года является собственником нежилого здания производственного назначения- коровник д.Еремино, назначение: нежилое, общая площадь 3625,3 кв.м., инв. № 332:099-12788/1Б, лит. 1Б, адрес объекта<адрес>, Рязанцевский с.о., дер.Еремино ( л.д.13,17,18,19).

ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого здания производственного назначения- коровник д.Еремино, назначение: нежилое, общей площадью 3632,30 кв.м., инв.№ 332:099-12788/Б, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, Рязанцевский с.о., дер.Еремино ( л.д.12,14,15,16).

Указанные строения расположены на земельном участке площадью 22 240 кв.м. по адресу: <адрес>, городское поселение Фряново,д.Еремино, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под нежилыми зданиями производственного назначения.

Истцы обратились в ООО Специализированное землеустроительное бюро» к кадастровому инженеру ФИО4, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная схема была согласована начальником Управления территориальной и экологической безопасности администрации Щелковского муниципального района, Главой городского поселения Фряново, Председателем комитета по вопросам градостроительства- главным архитектором Щелковского муниципального района, Первым заместителем Главы администрации Щелковского муниципального района ( л.д.20).

При обращении в администрацию Щелковского муниципального района Московской области по вопросу принятия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, истцы получили отказ по тем основаниям, что земельный участок расположен за границей деревни Еремино на землях, передаваемых в обще совместную собственность в соответствии с решением от 11 июня 1991 года №60/12 «Об утверждении границ территорий сельских населенных пунктов» ( л.д.21, 99-128).

Для установления истины по делу, определением Щелковского городского суда от 15 июля 2014 года, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта №139Э/14, дополнения к экспертному заключению, экспертом было установлено, что, исходя из расположения существующего ограждения спорного земельного участка, по результатам замеров установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 22 240 кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	508532,59	2251692,83
2	508550,24	2251780,65
3	508570,25	2251776,35
4	508593,65	2251885,28
5	508534,79	2251896,67
6	508513,57	2251900,67
7	508470,64	2251908,16
8	508438,48	2251712,81
1	508532,59	2251692,83

От т.1 до т.2 северо-восток 89,58м, от т.2 до т.3 северо-запад 20,47м, от т.3 до т.4 северо-восток 111,42м, от т.4 до т.5 юго-восток 59,67м, от т.5 до т.6 юго-восток 21,88м, от т.6 до т.7 юго-восток 43,58м, от т.7 до т.8 юго-запад 198,07м, от т.8 до т.1 северо-запад 96,34м.

Пересечений обследуемого земельного участка на границы смежных землепользователей по сведениям ГКН нет, пересечений фактических границ обследуемого земельного участка с фактическими границами других землепользователей отсутствуют, земельный участок входит в границы деревни <адрес>.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу заключение эксперта №139Э/14, дополнение к экспертному заключению, поскольку заключение эксперта научно обоснованно, базируется на специальных познаниях в области землеустройства, основано на всестороннем изучении всей документации и на исследовании всех материалов гражданского дела, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ. Не доверять данному заключению и дополнению к экспертному заключению у суда оснований не имеется, в связи с чем, оно может быть положено в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку согласованием схемы расположения спорного земельного участка, нарушение прав и законных интересов третьих лиц судом не установлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком необоснованно отказано в согласовании схемы расположения земельного участка.

На основании изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кудряшова ФИО12, Личагиной ФИО13 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 22 240 кв.м. по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилыми зданиями производственного назначения, в соответствии с заключением эксперта:

От т.1 до т.2 северо-восток 89,58м, от т.2 до т.3 северо-запад 20,47м, от т.3 до т.4 северо-восток 111,42м, от т.4 до т.5 юго-восток 59,67м, от т.5 до т.6 юго-восток 21,88м, от т.6 до т.7 юго-восток 43,58м, от т.7 до т.8 юго-запад 198,07м, от т.8 до т.1 северо-запад 96,34м.

Координаты поворотных точек земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	508532,59	2251692,83
2	508550,24	2251780,65
3	508570,25	2251776,35
4	508593,65	2251885,28
5	508534,79	2251896,67
6	508513,57	2251900,67
7	508470,64	2251908,16
8	508438,48	2251712,81
1	508532,59	2251692,83

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.