Решение по делу № 2-2809/2022 от 17.05.2022

Гражданское дело № 2-2809/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-003149-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина Валерия Николаевича, Кулагиной Елены Валерьевны к администрации г.Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о расторжении договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Кулагин В.Н., Кулагина Е.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о расторжении договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность.

    В обоснование иска указано, что постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору социального найма была предоставлена комната №, жилой площадью 11,8 кв.м в коммунальной <адрес> с составом семьи три человека: ФИО2, ФИО3, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО1 и администрацией <адрес> был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.5.

Данный договор в установленном порядке зарегистрирован не был, в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО2 и ФИО3 являются наследниками умершей. ФИО2 наследство после смерти ФИО1, состоящее из прав на вклады в банках и земельный участок, в установленном законом порядке было принято.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение оформлено не было, в наследственную массу доля в данном имуществе не включалась.

Однако факт отсутствия в свидетельстве о праве на наследство по закону информации о вышеуказанном жилом помещении не свидетельствует о том, что ФИО2 не приобрел прав на указанное имущество, а также прав по договору приватизации.

С даты смерти ФИО1 и по настоящее время спора по вопросу включения доли в вышеуказанном жилом помещении в наследственную массу, а также спора с иными наследниками о праве на долю в данном жилом помещении не имеется.

ФИО2 и ФИО3 было принято решение о расторжении договора приватизации.

В целях расторжения договора приватизации истцами направлено обращение в МКУ «Дирекция жилищных услуг», однако ими был получен ответ о невозможности расторжения договора приватизации, в связи со смертью ФИО1

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель администрации <адрес>, МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенностям Отт А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что расторгнуть договор приватизации в связи со смертью одного из участников приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным, заключить договор найма возможно с одним из истцов. В случае расторжения договора приватизации истцы должны будут вновь обратиться в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для заключения договора социального найма. После расторжения договора приватизации без решения суда с истцами заключить договор социального найма невозможно.

Жилищный комитет администрации <адрес> (третье лицо) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданам права на жилище.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 1 вышеназванного Закона предусматривает, что приватизация жилья - это бесплатная передача жилья в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору социального найма была предоставлена комната № жилой площадью 11,8 кв.м в коммунальной <адрес> на состав семьи три человека: ФИО2, ФИО3, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО1, с одной стороны, и администрацией <адрес>, с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.5.

Данный договор в установленном порядке зарегистрирован не был, в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО2 является наследником умершей. ФИО2 наследство после смерти ФИО1, состоящее из прав на вклады в банках и земельный участок, в установленном законом порядке было принято.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение оформлено не было, в наследственную массу доля ФИО1 в данном имуществе не включалась.

С даты смерти ФИО1 и по настоящее время спора по поводу включения доли в вышеуказанном жилом помещении в наследственную массу, а также спора с иными наследниками о праве на долю в данном жилом помещении не имеется.

ФИО2 и ФИО3 было принято решение о расторжении договора приватизации.

В целях расторжения договора приватизации истцами направлено обращение в МКУ «Дирекция жилищных услуг», однако ими был получен ответ о невозможности расторжения договора приватизации, в связи со смертью ФИО1

Поскольку договор приватизации жилого помещения был подписан, в том числе и ФИО1, умершей 20.12.2007г., расторгнуть данный договор во внесудебном порядке по соглашению сторон не представляется возможным, поскольку с заявлением о расторжении договора должны обратиться все участники договора.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для заключения с одним из истцов (по соглашению истцов) договора социального найма жилого помещения в отношении комнаты 5 <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кулагина Валерия Николаевича и Кулагиной Елены Валерьевны удовлетворить.

Расторгнуть договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.12.2006г., заключенный между администрацией <адрес>, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, с другой стороны.

Решение является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.5, с ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Тамбова.

Судья Г.А.Анохина

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022 года

Судья Г.А.Анохина