Решение от 15.01.2014 по делу № 2-216/2014 (2-3322/2013;) от 14.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                                15 января 2014 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием представителя истца, при секретаре Тарасиковой Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/14 по иску Максименко А.И. к Барциц М.С. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ 06.12.2013г., указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Барциц М.С. был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик от истца получил залог в размере <данные изъяты> руб. и арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ., а также оплатил услуги по водоснабжению и электроэнергии в размере <данные изъяты> руб., вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обратился к истцу с требованием об освобождении квартиры, однако денежные средства за досрочное освобождение квартиры, в размере залога, неустойки и остатка арендной платы не вернула, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., согласно п. 4.3. Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№; неустойку в размере <данные изъяты> руб., согласно п. 4.3 договора; остаток оплаченной и неиспользованной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.; расходы на оформление нотариальных доверенностей на представление интересов в суде, в размере <данные изъяты> руб.; почтовые расходы, связанные с отправлением претензии в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительству, указанному в договоре, заключенному между сторонами, посредством направления судебных повесток, которые возвратились с отметкой органа связи «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

       Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221), почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Таким образом, исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному суду месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд. То есть, в конкретном случае ответчик была надлежащим образом извещена о дне судебного заседания и имела возможность явиться в судебное заседание, то есть, не лишена была права на судебную защиту.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Максименко А.И. (наниматель) и Барциц М.С. (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения №, зарегистрированный в ООО "<данные изъяты>".

В соответствии с предметом данного Договора Ответчик предоставляет в пользование Истцу 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. принадлежащую ему на праве собственности, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно порядку расчетов по Договору Ответчик получил от Истца Залог в размере <данные изъяты> руб., а также ежемесячную арендную плату в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ Истец оплатил Ответчику очередную арендную плату в полном объеме в счет оплаты аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, в соответствии с п. 2.3. Договора, оплатил услуги по водоснабжению и электроэнергии в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратился к Истцу с требованием освободить квартиру.

В соответствии с п.4.3 договора в случае досрочного расторжения договора наймодателем в одностороннем порядке при соблюдении нанимателем условий договора, наймодатель выплачивает нанимателю залог согласно п. 2.2. и неустойку в размере месячной арендной платы и остаток арендной платы за срок оплаченный, но не прожитый нанимателем.

Согласно п.п. 2.1, 2.2. договора размер арендной платы определяется в <данные изъяты> руб.; размер залога определяется <данные изъяты> руб.

Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле доказательствами.

Истец в исковом заявлении, представитель истца в ходе судебного заседания указали, что ДД.ММ.ГГГГ Истец известил Ответчика через супругу ФИО о его готовности освободить квартиру ДД.ММ.ГГГГ с целью определения времени для передачи ключей от квартиры и составления акта приема-передачи. Ответчик, сославшись на его отсутствие в тот момент времени в Москве, определил день для сдачи квартиры и ключей ДД.ММ.ГГГГ В момент передачи Истец обратился к Ответчику с предложением вернуть залог в размере ежемесячной арендной платы, а также остаток арендной платы за срок оплаченный, но не прожитый Истцом, однако ответчик отказался возвратить денежные средств, передача ключей, а также сдача жилого помещения с имуществом состоялась ДД.ММ.ГГГГ, о чем подписан акт приема-передачи. Замечаний к состоянию жилого помещения не было.

После подписания акта приема-передачи и возврата ключей Истец обратился к Ответчику с просьбой о возврате денежных средств, предусмотренных договором, на что ответчик также отказался.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику Претензию с требованием о возврате денежных средств, между тем денежные средства не возращены.

Суд, доводы истца считает обоснованными, требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом, доказательств исполнения своих обязательств, предусмотренных договором, а равно возврата истцу денежных средств.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым взыскать с ответчика денежные средства, предусмотренные п.4.3 договора, в размере уплаченного залога в сумме <данные изъяты> руб., неустойки в размере <данные изъяты> руб., остаток арендной платы за срок оплаченный, но не прожитый нанимателем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Согласно ч.2 ст. 1107 на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При этом проценты за пользование чужими денежными средствами, указанные в пункте 2 статьи 1107 ГК РФ, подлежат уплате с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - № дней просрочки в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), то есть за № дней сбережения денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 700 руб., почтовые расходы в размере 238, 36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░