Решение по делу № 2-11945/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-11945/2022

50RS0031-01-2022-014440-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 октября 2022 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Алексея Владимировича, Орловой Ирены Валерьевны к Алекперову Марату Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.В., Орлова И.В. обратились в суд иском о прекращении права Алекперова М.В. пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, д.АДРЕС городок, АДРЕС снятии его с регистрационного учета в указанной квартире.

В обоснование своих требований указали, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, д.АДРЕС городок, АДРЕС.

Данное имущество приобретено истцами в долевую собственность, что подтверждается Договором № 261 от 10 июня 2009 года об участии в долевом строительстве 10-15-ти этажного жилого дома, разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 50511000-3585 от 08.12.2009 года, а также актом приема-передачи квартиры от 17.02.2010 года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ правообладателями данного жилого помещения являются Орлов А.В., Орлова И.В. (л.д.14,14А,15А).

В данной квартире зарегистрированы: Алекперов Валерий Рустамович, 18.04.1946 г.р., и ответчик Алекперов Марат Валерьевич, 11.12.1980 г.р. (л.д.15).

Ответчик Алекперов М.В. является братом истца Орловой И.В., на спорную жилую площадь не вселялся, не проживал на ней в качестве члена семьи истцов, не производил и не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Никаких вещей ответчика Алекперова М.В. на данной площади нет, по сведениям истцов находится ответчик за переделами РФ, место жительства неизвестно.

Истцы полагают свои права нарушенными, в связи с чем обратились с иском в суд.

Истцы Орлов А.В., Орлова И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу истцам: АДРЕС, д.АДРЕС городок, АДРЕС.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, а также выслушав сторону истца, суд приходит к следующим выводам.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам Орлову А.В., Орловой И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, д.АДРЕС городок, АДРЕС.

Данное имущество приобретено истцами в долевую собственность, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве 10-15-ти этажного жилого дома, разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 50511000-3585 от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи квартиры от 17.02.2010 года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ правообладателями данного жилого помещения являются Орлов А.В., Орлова И.В. (л.д.14,14А,15А).

В данной квартире зарегистрированы Алекперов Валерий Рустамович, 18.04.1946 г.р., и ответчик Алекперов Марат Валерьевич, 11.12.1980 г.р., (л.д.15).

Из искового заявления усматривается, что место жительства ответчика истцам неизвестно, никаких отношений с ним они не поддерживают.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Алекперов М.В. членом семьи собственников жилого помещения не являются, фактически в указанном жилом помещении не проживает, единого хозяйства с истцами не ведет, расходы по содержанию коммунальных услуг по месту регистрации не несет.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно.

Регистрация, являясь только административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд признает Алекперова М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, д....., АДРЕС, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Алексея Владимировича, Орловой Ирены Валерьевны к Алекперову Марату Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Алекперова Марата Валерьевича жилым помещением в виде квартиры и снять с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 10.11.2022