Решение от 26.04.2023 по делу № 2-423/2023 (2-3164/2022;) от 11.08.2022

Принято в окончательной форме 16.06.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-003036-40

Дело № 2-423/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                                                                                           г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

представителей истца Правдухиной Е.В., Дмитриева А.О. по доверенностям,

ответчиков Сенчагова П.В., Сенчаговой А.П.,

третьего лица Клименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к Сенчагову Павлу Вячеславовичу, Сенчаговой Альбине Павловне об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом,

установил:

АО «Ярославльлифт» обратилось в суд с иском к Сенчагову П.В., Сенчаговой А.П., в котором, с учетом уточнений в судебном заседании 26.04.2023, просило обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести в первоначальное состояние согласно проекту строительства чердачное помещение жилого дома по адресу: <адрес>: демонтировать стальную сварную конструкцию из профильных труб (элементы каркаса и платформы грузоподъемного устройства), находящуюся в чердачном помещении над лестничной клеткой между квартирами НОМЕР; демонтировать электрический двигатель с барабаном для наматывания стального троса, находящегося в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами НОМЕР и НОМЕР; демонтировать ящики с аппаратурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения, находящиеся в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами НОМЕР НОМЕР; демонтировать шкаф-гармошку в чердачном помещении над квартирой НОМЕР; демонтировать трубопровод подводки холодной воды, находящийся в чердачном помещении над квартирой НОМЕР; снять со стен листы гипсокартона; убрать электрическую проводку, которая находится под листами гипсокартона, которым обшиты стены чердачного помещения над квартирами НОМЕР и НОМЕР; убрать светильники и розетки; обязать выполнить работы по восстановлению кровли в соответствии с проектом над подъездом №2, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Сенчагов П.В. является собственником <адрес>, а Сенчагова А.П. – <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет АО «Ярославльлифт» в соответствии с договором №9 от 03.07.2019, обеспечивает его обслуживание, текущий ремонт и поставку коммунальных услуг. 06.04.2022 АО «Ярославльлифт» повторно проведено обследование по адресу: <адрес>,12. Истцом составлен акт, а также на имя ответчиков выдано предписание об устранении нарушений сроком до 16.04.2022. Однако, указанное предписание осталось неисполненным.

19.04.2022 при обследовании чердака и кровли над подъездом №2 жилого дома по адресу: <адрес> участием представителей АО «Ярославльлифт» установлено следующее: на лестничной площадке присутствуют личные вещи собственников квартир 11 и 12 (зеркало, стул, обувь, вешалки на стене с одеждой и тумба для обуви). В помещении чердака были обнаружены: предметы мебели (шкаф, тумба с ящиками, шкаф-пенал), стальная сварная конструкция из профильных труб, электрический двигатель с барабаном для наматывания стального троса, ящики с арматурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения, аккумуляторная батарея, стены чердака окрашены, пол облицован керамической плиткой. АО «Ярославльлифт» получило от ДГЖН ЯО предостережение от 16.06.2022 №2100-13-2/22 о недопустимости нарушения лицензионных требований. ДГЖН ЯО осуществлена проверка, в ходе которой установлено, что в чердачном помещении <адрес> имеется наличие личных вещей граждан и мебели. Истец считает, что лестничные площадки и чердачное помещение являются общим имуществом собственников, уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников, которое ответчиками получено не было.

23.12.2022 АО «Ярославльлифт» при обследовании лестничной клетки, чердака и кровли над подъездом №2 выявлено следующее: на лестничной площадке присутствуют личные вещи собственников квартир НОМЕР и НОМЕР (зеркало, вешалка на стене, картина). После вскрытия замка на люке чердака, расположенного над лестничной клеткой 3 этажа между квартирами НОМЕР и НОМЕР была обнаружена металлическая конструкция (сварная стальная конструкция из продольных труб (элементы каркаса), электрический двигатель с барабаном, на стене ящики с аппаратурой для работы электродвигателя, на полу половая плитка, на стене гипсокартон, розетки и выключатели. Над квартирой НОМЕР была вскрыта дверь, не предусмотренная проектом. За дверью обнаружено помещение, отделанное под жилое, на полу керамическая плитка, стены обшиты гипсокартонном, установлены потолочные светильники, электрические розетки. В чердачном помещении над квартирой НОМЕР установлен встроенный шкаф-гармошка, аппаратура для видеонаблюдения. Также над квартирой НОМЕР находится газовое оборудование. В чердачном помещении над квартирой НОМЕР находится трубопровод ХВС. Дверь выхода на крышу была закрыта на замок. Работниками АО «Ярославльлифт» замок был вскрыт, дверь закрывается на ключ замком АО «Ярославльлифт». Установлен новый замок на люк чердака. Представленные АО «Ярославльлифт» фотоматериалы подтверждают нарушение ответчиками правил пользования общедомовым имуществом.

В судебном заседании представители истца АО «Ярославльлифт» по доверенностям Правдухина Е.В., Дмитриев А.О. исковые требования с учетом уточнений поддержали.

Ответчики Сенчагов П.В., являющийся также представителем ответчика Сенчаговой А.П. по доверенности (л.д.47), Сенчагова А.П. в судебном заседании исковые требования не признали, ранее представили письменные возражения. Дополнительно пояснили, что освещение для чердачных помещений предусмотрено законодательно. Возможно, помещение находится в таком виде, в котором оно находилось при строительстве. Также законодательством предусмотрена электропроводка в помещении чердака. Не представлено доказательств установки окон ответчиками, а также планов чердачного помещения, в связи с чем невозможно сделать вывод, в каком состоянии находилось чердачное помещение. Актам управляющей компании ответчики не доверяют. Демонтаж грузоподъемного устройства был предметом рассмотрения в 2019 году. Относительно водопровода – не указано норм, которые запрещают его устанавливать в чердачном помещении. Решение суда от 06.09.2019 ответчиками исполнено.

Третье лицо Клименко Н.В. полагала требования обоснованными, представила письменные объяснения по делу.

Третье лицо Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, извещалось надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что Сенчагов П.В. является собственником <адрес>. Собственником <адрес> указанном жилом доме является Сенчагова А.П. Квартиры ответчиков находятся во втором подъезде дома №10.

Управление указанным домом осуществляет АО «Ярославльлифт» на основании договора управления от 03.07.2019 №9.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 06.09.2019 по делу №2-1768/2019 были удовлетворены исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в интересах Белова А.Н., Клименко Н.В., к Сенчагову П.В., Сенчаговой А.П. об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом, судом постановлено:

«Обязать Сенчагова Павла Вячеславовича, Сенчагову Альбину Павловну:

устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, расположенным на третьем этаже подъезда №2 жилого <адрес>, перед входом в НОМЕР, а также чердачным помещением, расположенным над квартирами НОМЕР и НОМЕР указанного жилого дома;

демонтировать грузоподъемное устройство, расположенное в тамбурном помещении перед квартирами НОМЕР, расположенными на третьем этаже подъезда №2 жилого <адрес>, ведущее на чердачное помещение, восстановить лестницу на чердачное помещение;

демонтировать стеклянную перегородку, отделяющую лестничную клетку квартир НОМЕР и НОМЕР, расположенных на третьем этаже подъезда №2 жилого <адрес>, от лестничных маршей;

очистить лестничную площадку между квартирами НОМЕР и НОМЕР на третьем этаже подъезда НОМЕР жилого <адрес> от личных вещей собственников квартир НОМЕР и НОМЕР

очистить чердачное помещение над квартирами НОМЕР и НОМЕР расположенными на третьем этаже подъезда №2 жилого <адрес>, от захламления;

демонтировать оконные проемы в крыше над подъездом №2 (над квартирами НОМЕР и НОМЕР) жилого <адрес>.

Взыскать с Сенчагова Павла Вячеславовича и Сенчаговой Альбины Павловны в бюджет муниципального образования городского округа <адрес> государственную пошлину по 3000 руб. с каждого».

Указанным решением суда, имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для данного спора, установлено, что в тамбурном помещении перед квартирами НОМЕР и 12, расположенными на третьем этаже подъезда НОМЕР жилого <адрес>, установлено грузоподъемное устройство (консольный подъемник), ведущее на чердачное помещение, лестница на чердачное помещение отсутствует; установлена стеклянная перегородка, отделяющая лестничную клетку квартир НОМЕР и 12, от лестничных маршей; лестничная площадка между квартирами НОМЕР и 12 занята личными вещами собственников квартир НОМЕР и 12; в чердачном помещении над квартирами НОМЕР и 12, имеются бытовые вещи (ведра, лопаты, строительный инвентарь); устроены оконные проемы в крыше над подъез<адрес> (над квартирами НОМЕР и 12) жилого <адрес>. В межквартирном тамбуре квартир НОМЕР и НОМЕР <адрес> размещены предметы мебели собственников указанных квартир, а именно: шкафы-купе, стол, установлена стиральная машина, а также установлено грузоподъемное устройство. Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиками, что стеклянная перегородка, отделяющая лестничную клетку квартир НОМЕР и 12 от лестничных маршей, образовывающая тамбур, запирается на ключ, который имеется только у собственников квартир НОМЕР и НОМЕР. Как следует из представленных стороной истца технических планов Департамента градостроительства мэрии <адрес>, а также фотографий крыши на иными подъездами, стеклянная перегородка с дверью на лестничной площадке 3 этажа подъезда НОМЕР <адрес>, подъемное устройство, а также окна в крыше над подъез<адрес> проектом дома не предусмотрены; оконные проемы в крыше над другими подъездами отсутствуют. При этом из содержания данных планов усматривается, что проектом <адрес> лестница на чердачное помещение была предусмотрена. Согласно ответу АО «Ярославльлифт» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на запрос ДГЖН ЯО, во втором подъезде <адрес> на площадке третьего этажа установлено подъемно-транспортное устройство для перемещения грузов на технический этаж (чердак) указанного дома. Проектом и техническим паспортом дома установка и наличие данного устройства не предусмотрены. Между собственниками многоквартирного дома и АО «Ярославльлифт» не заключались договоры на техническое обслуживание подъемно-транспортного устройства, оно отсутствует в перечне общедомового имущества.

Проанализировав все в совокупности, суд пришел к выводу о том, что стеклянная перегородка с дверью на лестничной площадке у квартир НОМЕР и НОМЕР, не предусмотренные имеющимися в материалах дела планами и технической документацией на дом, ведут к уменьшению общего имущества (лестничной площадки). Доступ на огороженную часть лестничной площадки с выходом на чердачное помещение для иных собственников не обеспечивается, стеклянная дверь запирается на ключ, который имеется только у собственников квартир НОМЕР и НОМЕР. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов (в частности, мебели, бытовых приборов, одежды), недопустимо в силу правил технической эксплуатации жилищного фонда и противопожарных норм. Грузоподъемное устройство, ведущее на чердачное помещение над квартирами НОМЕР и НОМЕР, проектной и технической документацией на дом не предусмотрено, доказательств законности его установки в материалах дела не имеется. Оконные проемы в крыше над квартирами НОМЕР и НОМЕР, проектом дома не предусмотрены, отсутствуют над иными подъездами, их организация также привела к уменьшению общего имущества (крыши). Доказательств наличия согласия всех собственников многоквартирного дома на выполнение указанных работ в материалы дела не представлено. Использование чердачного помещения под размещение инвентаря без согласия иных собственников также недопустимо.

Исполнительное производство, которое было возбуждено на основании указанного решения, окончено фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 12.12.2021, в связи с чем суд считает обстоятельства и требования, заявленные в данном деле, новыми и не тождественными ранее рассмотренным.

Актами обследования АО «Ярославльлифт», представленными в материалы дела фотоматериалами подтверждается наличие стальной сварной конструкции из профильных труб (элементы каркаса и платформы грузоподъемного устройства) в чердачном помещении над лестничной клеткой между квартирами НОМЕР и НОМЕР; электрического двигателя с барабаном для наматывания стального троса, находящегося в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами НОМЕР и НОМЕР; ящиков с аппаратурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения, находящихся в тамбурном помещении чердака над лестничной клеткой между квартирами НОМЕР и «НОМЕР шкафа-гармошки в чердачном помещении над квартирой НОМЕР; трубопровода подводки холодной воды в чердачном помещении над квартирой НОМЕР; обшивка стен листами гипсокартона; электрической проводки под листами гипсокартона, которым обшиты стены чердачного помещения над квартирами НОМЕР и НОМЕР; светильников и розеток.

16.06.2022 ДГЖН ЯО в АО «Ярославльлифт» выдано предостережения о недопустимости нарушения лицензионных требований в связи с наличием в чердачном помещении <адрес> личных вещей граждан и мебели (л.д.18).

Согласно акту обследования №3 от 23.12.2022, после вскрытия замка на люке чердака была обнаружена металлическая конструкция (сварная стальная конструкция из продольных труб (элементы каркаса), электрический двигатель с барабаном, на стене ящики с аппаратурой для работы электродвигателя, на полу – плитка, на стенах гипсокартон, розетки и выключатели. Над квартирой НОМЕР была вскрыта дверь, не предусмотренная проектом, за дверь обнаружена помещение, отделанное под жилое, на полу – керамическая плитка, стены обшиты гипсокартонном, установлены потолочные светильники, электрические розетки. В чердачном помещении над квартирой НОМЕР установлен встроенный шкаф-гармошка, аппаратура для видеонаблюдения. Над квартирой НОМЕР находится газовое оборудование. В чердачном помещении над квартирой НОМЕР находится трубопровод ХВС. Дверь выхода на крышу была закрыта на замок. Работниками АО «Ярославльлифт» замок был вскрыт, дверь закрывается на ключ АО «Ярославльлифт». Установлен новый замок на люк чердака, ключ находится в АО «Ярославльлифт» (л.д.123-124).

В соответствии с актом от 19.04.2023 осмотра кровли и чердака над подъездом №2 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составленным АО «Ярославльлифт», доступ на чердак осуществляется с лестничной площадки по вертикальной лестнице через люк в чердачном помещении. В небольшом помещении чердака, расположенного над лестничной клеткой, были выявлены: стальная сварная конструкция из профильных труб (элементы каркаса и платформы грузоподъемного устройства на чердак), электрический двигатель с барабаном для наматывания стального троса, ящики с аппаратурой для работы электродвигателя и системы видеонаблюдения. Стены указанного помещения окрашены, пол облицован керамической плиткой (выполнена фотофиксация). Из небольшого помещения чердака над лестничной клеткой через дверной проем с дверью осуществляется проход в основное пространство чердака. Ряд стоек (вдоль помещения) обшит гипсокартонном с одной стороны, и тем самым определяет границы выделенного помещения чердака. Указанное выделенное помещение чердака (стены и стропильная конструкция) над квартирами НОМЕР и НОМЕР обшито листами гипсокартона, частично окрашено. Пол облицован керамической плиткой. Установлены светильники и розетки, автоматические выключатели, проводка к которым проложена за обшивкой из гипсокартона. На стенах установлены зеркала. Также имеется еще одно небольшое помещение, ранее оборудованное дверным проемом, который на момент обследования обшит гипсокартоном. Данное помещение предположительно являлось санузлом, так как из него идут обрезанные и заглушенные трубопроводы подводки воды и канализации, и оно расположено над санузлом <адрес>, что технически упрощает его устройство в данном месте. В выделенном чердачном помещении расположены встроенные шкафы, закрытые дверцами из ламинированного ДСП серого цвета. Потолок в шкафу также зашит гипсокартоном. В целом текущее состояние чердачного помещения затрудняет визуальное и инструментальное обследование отдельных его узлов и элементов, а также может вызвать значительные трудности в случае необходимости проведения ремонтных работ на чердаке или кровле. Кровля над 2 подъездом относится к сложной – имеются перепады по высоте, 6 скатов в общей сложности, криволинейные очертания карниза. На скатах кровли имеются выступающие за основную плоскость элементы, повторяющие контуры, предположительно, мансардных окон, не предусмотренных проектом строительства, что следует из плана кровли архитектурных решений. На момент обследования проемы зашиты листами из стального профилированного настила. Имеется еще один выступающий скат на кровле, который также не предусмотрен проектом, расположенный в плане над санузлом <адрес> соответственно над небольшим помещением чердака, которое, предположительно, также является санузлом. Объяснить его назначение не представляет возможным, так как физический доступ со стороны чердака к нему отсутствует. Стоимость отметить, что угловые 2, 4 и 6 подъезды являются типовыми, но вышеуказанные изменения кровли присутствуют только над 2 подъездом. Также данные изменения, создающие дополнительные, технически не обоснованные перепады кровли по высоте, способствуют образованию в них снеговых мешков, что ускоряет износ элементов примыканий и в целом таких узлов в связи с увеличением нагрузки на них. Изначально чердак над вторым подъездом был запроектирован холодным и следовательно разница между температурой наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-7?С. По всем признакам выделенное помещение чердака, отделенное от его холодной части, использовалось как жилое помещение с нормативной для таких помещений температурой не ниже 18?С. Для организации теплого чердака из холодного необходимы теплотехнический расчет и разработка рабочего проекта с детализацией конкретных узлов, исключающих инфильтрацию теплого воздуха из жилой части в холодную, что, в свою очередь, может привести к образованию конденсата на холодных поверхностях (стальной профилированный настил и пр.), и, как следствие, к протечкам. Какие-либо документы, подтверждающие обоснование принятых конструктивных решений при перепланировке и переустройстве чердака, равно как и само разрешений на данные работы, отсутствует.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.п.1,3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Таким образом, крыша и чердачное помещение относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилым и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии с п.16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479

«Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» на объектах защиты запрещается: хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы; использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности; проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода); устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Представленными в материалы дела доказательствами, по мнению суда, с достоверностью подтверждено использование ответчиками Сенчаговым П.В. и Сенчаговой А.П. чердачного помещения над квартирами НОМЕР и НОМЕР подъезда №2 жилого дома по адресу: <адрес>. Между тем, использование указанного общедомового имущества только собственниками квартир НОМЕР и НОМЕР нарушает право владения и пользования других собственников жилых помещений <адрес>, на указанное имущество. Наличие в чердачном помещении обшивки стен гипсокартонном, самовольная электрификация данного помещения, наличие там шкафов и иного оборудования нарушают нормы и правила пожарной безопасности, а также право иных собственников на безопасные условия проживания. Факт установки ответчиками мансардных окон в кровле многоквартирного дома установлен вступившим в законную силу решением суда от 06.09.2019, несоответствие ее проектному решению установлено актами управляющей компании, следовательно, кровля должна быть приведена в первоначальное состояние. Доказательств законности проведения соответствующих работ и соответствия их проектному решению, а также доказательств того, что они были выполнены какими-либо иными лицами, ответчиками не представлено.

При установленных обстоятельствах требования АО «Ярославльлифт» о возложении на ответчиков Сенчагова П.В. и Сенчаговой А.П. обязанности по устранению препятствий в пользовании общедомовым имуществом правомерны и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о наличии вещей иных собственников в помещениях общего пользования в других подъездах многоквартирного дома правового значения для разрешения спора не имеют.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, по 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░ №2): ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ №2.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░