Решение по делу № 2-367/2022 (2-1310/2021;) от 19.11.2021

    78RS0021-01-2021-002025-62

    #G1Дело № 2-367/2022                                                     15 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

с участием адвоката Фаизовой Ю.И.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сестрорецк-1» к Клочковой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сестрорецк-1», с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с иском о взыскании с Клочковой И.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018г. по май 2021г. в сумме 121 699,95 руб., указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>; обязанность по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Сестрорецк-1» Фаизова Ю.И. иск поддержала.

Ответчик Клочкова И.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом по месту жительства, однако за корреспонденцией на почтовое отделение не является. Учитывая, что неполучение корреспонденции (извещения о рассмотрении дела) является риском адресата, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего процессуального права, дело рассмотрено в отсутствие ответчика (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м находится в собственности Клочковой И.И. (л.д. 28).

Обслуживание жилого дома по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Сестрорецк-1».

В соответствии со ст.ст. 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением общего отчетного собрания членов ТСЖ «Сестрорецк-1», оформленного протоколом № 14 от 19.04.2018 утверждены тарифы на 2018г.: содержание общего имущества с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 11,9, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 12,47, текущий ремонт - 6,21, эксплуатация приборов учета - 0,66, санитарное содержание территории с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 1,83, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 1,88, управление домом - 5,00, домофон - 20, услуги ВЦ - 17,42, видеонаблюдение 20, дополнительная площадь - 100, механизированная уборка территории - 30, электроэнергия МОП кВт-час с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 3,41/1,97, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 3,61/2,09, отопление с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 1 678,72, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 1 745,86, ХВ счетчик с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 27,99, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 30,09, ГВ счетчик с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 100,72, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 104,75, водоотведение с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 27,99, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 30,09, электроэнергия с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 3,41/1,97, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 3,61/2,09, полотенцесушитель с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 1 678,72, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 1 745,86, ХВ общедомовое с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 27,99, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 30,09, ГВ общедомовое с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 100,72, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 104,75, радио с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 81, с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 89, антенна - 75 (л.д. 89-90, 21).

Решением общего отчетного собрания членов ТСЖ «Сестрорецк-1», оформленного протоколом № 15 от 03.04.2019 утверждены тарифы на 2019г.: содержание общего имущества с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 12,66, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 12,87, текущий ремонт - 6,31, эксплуатация приборов учета с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 0,66, 01.07.2019 по 31.12.2019 - 0,67, санитарное содержание территории с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 1,91, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 1,96, управление домом - 5,00, домофон - 20, услуги ВЦ - 18,42, видеонаблюдение 20, дополнительная площадь - 100, механизированная уборка территории - 30, электроэнергия МОП кВт-час с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 3,67/2,13, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 3,84/2,22, отопление с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 1 775,45, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 1 765,33, ХВ счетчик с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 30,60, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 31,58, ГВ счетчик с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 106,53, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 105,92, водоотведение с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 30,60, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 31,58, электроэнергия с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 3,67/2,13, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 3,84/2,22, полотенцесушитель с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 1 775,45, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 1 765,33, ХВ общедомовое с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 30,60, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 31,58, ГВ общедомовое с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 106,53, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 105,92, радио с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 90,50, с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 97,50, антенна - 75 (л.д. 91, 12-15).

Решением общего отчетного собрания членов ТСЖ «Сестрорецк-1», оформленного протоколом № 16 от 25.02.2020 утверждены тарифы на 2020г.: содержание общего имущества с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 12,87, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 13,02, текущий ремонт с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 6,31, 01.07.2020 по 31.12.2020 - 6,33, эксплуатация приборов учета - 0,67, санитарное содержание территории с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 1,96, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 2,02, управление домом - 5,00, домофон - 20, услуги ВЦ - 0,50%, видеонаблюдение 20, дополнительная площадь - 100, механизированная уборка территории - 30, электроэнергия МОП кВт-час с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 3,84/2,22, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 4,06/2,34, отопление с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 1 765,33, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 1 818,29, ХВ счетчик с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 31,58, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 32,53, ГВ счетчик с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 105,92, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 109,10, водоотведение с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 31,58, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 32,53, электроэнергия с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 3,84/2,22, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 4,06/2,34, полотенцесушитель с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 1 765,33, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 1 818,29, ХВ общедомовое с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 31,58, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 32,53, ГВ общедомовое с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 105,92, с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 109,10, радио - 97,50, антенна - 75,00/100,00 (л.д. 17-19).

Решением общего отчетного собрания членов ТСЖ «Сестрорецк-1», оформленного протоколом № 17 от 22.03.2021 утверждены тарифы на 2021г.: содержание общего имущества с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 13,02, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 13,66, текущий ремонт - 6,31, эксплуатация приборов учета - 0,67, санитарное содержание территории с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 2,02, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 2,10, управление домом - 5,00, домофон - 20, услуги ВЦ - 0,50%, видеонаблюдение - 30, дополнительная площадь - 100, механизированная уборка территории - 30, электроэнергия МОП кВт-час с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 4,06/2,34, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 4,28/2,36, отопление с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 1 818,29, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 1 880,11, ХВ счетчик с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 32,53, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 33,12, ГВ счетчик с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 109,10, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 112,81, водоотведение с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 32,53, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 33,12, электроэнергия с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 4,06/2,34, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 4,28/2,36, полотенцесушитель с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 1 818,29, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 1 880,11, ХВ общедомовое с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 32,53, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 33,12, ГВ общедомовое с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 109,10, с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 112,81, радио - 102,50, антенна - 75,00/100,00 (л.д. 16,20-21).

Согласно карточке лицевого счета Клочковой И.И. на квартиру по адресу: <адрес>, за период с октября 2018г. по май 2021г. за содержание общего имущества, текущий ремонт, эксплуатацию приборов учета, санитарное содержание территории, лифт, электроэнергию МОП, отопление, антенну, управление домом, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение общедомовое, услуги вычислительного центра, домофон, механическую уборку территории, полотенцесушитель, видеонаблюдение начислено 133 064,22 руб.: за октябрь 2018г. - 3 026,72 руб., ноябрь 2018г. - 3 636,11 руб., декабрь 2018г. - 4 275,67 руб., январь 2019г. - 4 841,39 руб., февраль 2019г. - 4 977,96 руб., март 2019г. - 4 891,43 руб., апрель 2019г. - 4 504,57 руб., май 2019г. - 4 305,70 руб., июнь 2019г. - 3 752,59 руб., июль 2019г. - 3 173,54 руб., август 2019г. - 1 394,44 руб., 1 669,35 руб., сентябрь 2019г. - 2 851,58 руб., октябрь 2019г. - 3 490,59 руб., ноябрь 2019г. - 4 594,20 руб., декабрь 2019г. - 4 449,32 руб., январь 2020г. - 4 599,89 руб., февраль 2020г. - 4 496,94 руб., март 2020г. - 4 617,27 руб., апрель 2020г. - 4 382,37 руб., май 2020г. - 4 608,15 руб., июнь 2020г. - 4 304,25 руб., июль 2020г. - 3 07,47 руб., август 2020г. - 3 341,16 руб., сентябрь 2020г. - 3 449,27 руб., октябрь 2020г. - 3 177,92 руб., ноябрь 2020г. - 3 981,42 руб., декабрь 2020г. - 4 311,78 руб., январь 2021г. - 4 704,13 руб., февраль 2021г. - 5 259,77 руб., март 2021г. - 5 310,91 руб., апрель 2021г. - 5 061,28 руб., май 2021г. - 4 595,08 руб. (л.д. 61-88).

Истцом учтены оплаты, произведенные ответчиком, в размере 11 364,27 руб. (120,39 руб., 1 053,45 руб., 1 697,91 руб., 636,28 руб., 326,48 руб., 323,76 руб., 323,80 руб., 272,50 руб., 144,40 руб., 142,50 руб., 144,40 руб., 6 178,40 руб.).

Задолженность, подлежащая взысканию с Клочковой И.И., составляет 121 699,95 руб. (133 064,22 -11 364,27).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение иска Клочковой И.И. не представлено.

В соответствии со ст.ст. 88,94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составит 3 634 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Сестрорецк-1» удовлетворить.

Взыскать с Клочковой Ирины Ивановны в пользу Товарищества собственников жилья «Сестрорецк-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 121 699 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 634 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                   Богданова Н.Л.

    Дата принятия решения суда

    в окончательной форме 15 марта 2022г.