Решение по делу № 2-255/2015 (2-2106/2014;) от 18.12.2014

Дело №2-255/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца с участием истца М.М.Х. и ее представителя У.И.А., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Г.Г.Ф., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску М.М.Х. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, З.И.Д. и З.И.Н. о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,

установил:

М.М.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 2010 году она приобрела земельный участок площадью 967 кв.м, и объект незавершенного строительства, находящиеся в <адрес> Кадастровый номер земельного участка №

Для уточнения местоположения своего земельного участка она обратилась в межующую организацию ООО «Высокогорское кадастровое бюро».

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что в отношении ее земельного участка имеется кадастровая ошибка, и границы моего земельного участка не соответствуют границам земельного участка указанным в сведениях ГКН.

Также в ходе работ по межеванию было выявлено наложение границ моего земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Причиной отказа послужило то, что одна из границ моего земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учет.

Для исправления кадастровых ошибок в отношении вышеуказанных земельных участков необходимо подать заявление на исправление кадастровой ошибки правообладателям вышеуказанных земельных участков, либо по решению суда.

Ею было подано заявление об исправлении кадастровой ошибки. Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № этого не сделали, поэтомуона вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного просит: признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить изменения в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № находящегося в <адрес> на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Высокогорское кадастровое бюро» Г.А.И., направленного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 19.11.2014г. и откорректировать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №

В ходе судебного заседания истица М.М.Х. и ее представитель У.И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что земельный участок истицы огорожен забором.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Г.Г.Ф. иск не признала.

З.И.Д. и З.И.Н., собственники земельных участков с кадастровыми номерами № в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № Для уточнения местоположения своего земельного участка она обратилась в межующую организацию ООО «Высокогорское кадастровое бюро» для обмера земельного участка.

Кадастровый инженер ООО «Высокогорское кадастровое бюро» Г.А.И. подготовил межевой план в электронном виде, направленный в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Основанием для принятия такого решения стало то обстоятельство, что одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что при сравнении данных ГКН в отношении земельного участка, с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка. В связи с вышеуказанным в ГКН были внесены ошибочные координаты точек в отношении границ данного земельного участка. На основании этого кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления в сведениях ГКН кадастровой ошибки и проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера. Площадь по результатам замера составила 967 кв.м., расхождение с правоустанавливающим документом не выявлено. В ходе работ было выявлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № Правообладателями данных земельных участков были получены письма с целью исправления кадастровых ошибок, они с ними ознакомились, но от исправления кадастровых ошибок отказались. Также в ходе работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком, с кадастровым номером № с декларированной площадью. Фактически земельный участок с кадастровым номером № не является смежным правообладателем, согласование с ним не требуется. Земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь и границы и является смежным от точки н4 до точки н5. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Из пояснения истица, видно, что границы земельного участка, принадлежащего ей, имеют четкие контуры, определенные забором и столбами. Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка не имеется. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящиеся в межевом деле.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка, что также подтверждается заключением кадастрового инженера. При этом собственники этих земельных участков не лишены возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своих земельных участков для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М.М.Х. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, З.И.Д. и З.И.Н. о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить изменения в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Высокогорское кадастровое бюро» Г.А.И., направленного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 19.11.2014г. и откорректировать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:          Н.Д. Тазиев