Решение от 14.12.2020 по делу № 2-959/2020 от 23.09.2020

Дело №

42RS0023-01-2020-001542-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                               14 декабря 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битте Елены Всеволодовны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Битте Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.

        Просит суд: Признать за Битте Еленой Всеволодовной право собственности, на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истице на основании свидетельства на наследство № от 05.06.2020г. и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке отцом истицы- ФИО2 в 1977 г был построен жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. ФИО3, после окончания строительства дома, в государственные органы для получения разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на построенный дом не обращался.

Уведомлением № от 24.11.2020г отделом архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого муниципального района было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Возведенный истцом объект соответствует целевому назначению земельного участка, а именно: принадлежащий истцу по праву собственности земельный участок расположен внутри границ населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровой выпиской. Кроме того, жилой дом соответствует всем требованиям градостроительных, пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключением специалиста от 07.11.2019г. №-П/2019-12Э.

Истец Битте Е.В. надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района - надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации с/п действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, предоставили письменные объяснения.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Судом установлено, что Битте Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Из технического плана на здание, жилого дома (наименование объекта) жилое (назначение объекта), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на 07.10.2019г. следует, что общая площадь дома составляет № кв.м., в том числе, жилая № кв.м., назначение здания-Жилое, год постройки 1977г.

Во вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома Битте Е.В. было отказано, поскольку: отсутствует уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров жилого дома установленным параметрам и допустимости разрешения жилого дома на земельном участке; отсутствует разрешение на строительство.

Из заключения специалиста №-П/2019-12Э от 07.11.2019г., выполненного ООО «Кадастровый инженер», следует, что объект индивидуального жилищного строительства, здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> может эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, и не затрагивает интересы третьих лиц, в процессе дальнейшей его эксплуатации, имеет возможность использования его для проживания, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности.

    На основании изложенного, учитывая заключение специалиста №-П/2019-12Э от 07.11.2019г., выполненного ООО «Кадастровый инженер», согласно которого при возведении жилого дома требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ соблюдены, суд полагает возможным требования истца о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                       ░.░. ░░░░░░░░