Решение по делу № 2-5021/2016 от 21.09.2016

отметка об исполнении решения________________________________Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Середенковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейниковой Е.В. к Рева В.В. 3 лица не заявляющие самостоятельных требований Олейников Н.Н., Олейникова Н.Н. Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Олейникова Е.В. обратилась в суд с иском к Рева В.В., 3 лица не заявляющие самостоятельных требований Олейников Н.Н., Олейникова Н.Н., Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 19.03.2015 г. истец Одейникова Е.В., ее супруг Олейников Н.И. и несовершеннолетняя дочь Олейникова Н.Н. приобрели в долевую собственность (по 1/3 доли) квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Рева В.В. Ответчик согласно п. 4 Договора купли-продажи от 19.03.2015 года должен был сняться с регистрационного учета до 19.04.2015 года Фактически ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает с момента приобретения истцом квартиры расположенной по адресу: <адрес> вещей его там нет, в настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в квартире истца ущемляет ее права как собственника. Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет, с регистрационного учета не снимается. Олейникова Е.В. просит признать Рева В.В. утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности, а именно квартирой <адрес>

В судебном заседании истец Олейникова Е.В. поддержала свои исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик на момент приобретения ей и 3 лицами квартиры находился в следственном изоляторе, оформил генеральную доверенность на снятие его с регистрационного учета, однако паспортный стол отказал снимать ответчика с регистрационного учета по генеральной доверенности. Ответчик являлся членом семьи продавца. С момента приобретения истцом квартиры в ней не проживал, вещей нет.

Ответчик Рева В.В. в судебном заседании отсутствовал, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялся путем направления заказанной корреспонденции <адрес>. Письменных ходатайств от ответчика не поступило. Поскольку установлено, что ответчик уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГГПК РФ.

3 лица не заявляющие самостоятельных требований Олейников Н.Н., Олейникова Н.Н., представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в судебном заседании отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии 3 лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования Олейниковой Е.В. о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является сообственником жилого помещения – квартиры расположенного по адресу: <адрес>. Также сособственниками данной квартиры являются Олейников Н.И. (супруг), Олейникова Н.Н. (несовершеннолетняя дочь). Право собственности истца подтверждается: Свидетельствами о государственной регистрации права № от 15.06.2015 года (л.д.10) выданными Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Договором купли-продажи от 19.03.2015 года.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Рева В.В., что подтверждается Копией лицевого счета № 610080 от 20.09.2016 г. (л.д.11).

Из пояснений истца, судом установлено, что ответчик Рева В.В. является членом семьи продавца Рева Т.В. и обязан был в силу п. 4 договора купли-продажи квартиры от 19.03.2015 года сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: г<адрес> Согласно имеющимся данным ответчик отбывает наказание и находится в <адрес>

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает в квартире по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Ленина д. 33, кв. 8, не имеет в ней личных вещей, общего хозяйства с истцом не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, а также 3 лицами как собственниками и ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Из пояснений истца Олейниковой Е.В. в судебном заседании следует, что ответчик Рева В.В. членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права Олейниковой Е.В. как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Данных о том, что ответчик является членом семьи истца суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком утрачена. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Олейниковой Е.В. к Рева В.В., 3 лица не заявляющие самостоятельных требований Олейников Н.Н., Олейникова Н.Н., Отдел Управления Федеральной миграционной службы России о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Рева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Олейниковой Е.В., Олейникову Н.Н., Олейниковой Н.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21.11.2016 года.

Судья Е.А. Цуканова