Решение по делу № 33-4484/2017 от 27.03.2017

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья: Майко П.А..           № 33-4484/2017

             А-2.111г

03 апреля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Макурина В.М.,

судей Гришиной В.Г., Кучеровой С.М.,

при секретаре Кийковой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапега А.С. к ТСЖ «Серебряный» о признании решения общего собрания недействительным,

по апелляционной жалобе ответчика Сапега А.С.,

на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 26 декабря 2016 года, которым постановлено:

«Признать решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в части утверждения тарифа в размере <данные изъяты> рублей с мая 2015 года не законным.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Макурина В.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Сапега А.С. обратился в суд с иском к ТСЖ «Серебряный» о признании решения общего собрания членов ТСЖ от 31.03.2015 года, оформленного протоколом № 1, недействительным, взыскать уплаченную госпошлину, в обоснование требований ссылаясь на: ненадлежащее уведомление собственников многоквартирного дома, в том числе, и самого истца, о проведении собрания; отсутствие кворума, так как. ввиду отсутствия бюллетеней голосования невозможно проверить кворум и проверить принятое решение; утвержденная решением смета и тарифы, причинили убытки истцу, утвержденные расходы вызывают сомнение в их обоснованности, решение об увеличении размера оплаты труда обслуживающего персонала не выносилось на обсуждение общего собрания, а ввиду экономии за прошлый год по ряду статей, не имелось необходимости увеличивать расходы; на собрании рассматривался вопрос, который не входил в повестку собрания, а именно утверждена смета расходов за 2015 год, в части тарифа на период с мая 2015 года по конец года.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Сапега А.С. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает на то, что решение собрания было принято с существенными нарушениями, а именно, при созыве и проведении собрания членов ТСЖ «Серебряный» были существенно нарушены требования действующего законодательства : уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ в адрес истцу не направлялось и под расписку ему не вручалось, несмотря на техническую и финансовую возможность ответчика по уведомлению каждого члена ТСЖ в установленном порядке. ТСЖ «Серебряный» не были представлены никакие доказательства того, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ действительно было доведено до сведения членов ТС&apos;Ж «Серебряный» одним из способов (в том числе путем размещения в общедоступных местах) и в установленный срок. Ссылка ответчика на уведомление о проведении собрания на неком сайте ТСЖ, не имеет правового значения, поскольку данный способ уведомления уставом ТСЖ не был предусмотрен. Также у него имеются сомнения в наличии кворума при проведении собрания, поскольку из протокола следует, что в собрании приняло участие 42 члена ТСЖ, обладающих 4 865,61 голосами, что составляет 64,9% голосов от общего числа голосов членов товарищества, но при этом в протоколе имеется ссылка на реестр регистрации, который, по мнению истца, не является надлежащим доказательством, поскольку из его содержания следует, что перечисленные в нем лица присутствовали на общем собрании собственников помещений, а не на общем собрании членов ТСЖ.; из указанного документа не следует, что перечисленные в нем лица принимали участие именно в собрании 31.03.2015 года, т.к. в нем отсутствует дата собрания/составления указанного документа. Кроме того указанный документ не подписан кем-либо из должностных лиц ТСЖ «Серебряный» и не был приложен к самому протоколу. Также в материалы дела не были представлены документы, подтверждающие волеизъявление присутствующих на собрании лиц по какому-либо из вопросов повестки дня, указанных в Протоколе от 31.03.2015 года, путем голосования «за», «против», либо «воздержался». Решение в части утверждения сметы доходов и расходов на 2015 год и тарифа в размере 27 рублей за период с мая 2015 года не соответствует требованиям действующего законодательства и влечет причинение убытков для истца, поскольку в состав расходов на содержание и обслуживание жилищного фонда включены расходы, которые, по мнению истца, вызывают сомнение в их обоснованности. Помимо изложенного, выражает несогласие с тем, что расходы на оплату труда персонала ТСЖ в 2015 году были увеличены без принятия соответствующего решения членов ТСЖ; сумма непредвиденных расходов в размере <данные изъяты> рублей была включена в смету доходов и расходов без какой-либо необходимости, что повысило тариф на содержание и обслуживание жилищного фонда в 2015 году; сумма расходов на благоустройство территории в размере <данные изъяты> рублей также была включена в смету без какой-либо необходимости.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование..

В силу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах.

Согласно ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.4); утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов ( п.5); утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана ( п.8); утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет ( п.8.1); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества ( п.8.2); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества ( п.8.3); принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества( п.10); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества ( п.11).

В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 названного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу о частичном удовлетворении исковых требований Сапега А.С.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что Сапега А.С. является собственником квартиры № 22 по ул. 2-ая Хабаровская, д.11

Управление указанным домом осуществляется ТСЖ «Серебряный».

31.05.2015 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Серебрянный».

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1.Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам плановой проверки финансово деятельности товарищества за 2014 год;

2.Отчет председателя правления;

3.Утверждение сметы расходов (тарифа) на 2015 год;

4.Выборы членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Серебряный»;

5.Накопленные средства на «капитальный ремонт» использовать как резервный фонд.

По результатам проведенного собрания составлен протокол № 1 от 31.03.2015 года.

В соответствии с реестром присутствующих собственников помещений, который является приложением к вышеуказанному протоколу, в общем собрании членов ТСЖ принятии участие члены товарищества, обладающие <данные изъяты> голосами, что составляет 64,9% от общего числа членов товарищества.

Приняв во внимание данные сведения, содержащиеся в реестре членов ТСЖ «Серебряный», сведения о составе общего имущества собственников, сведения о присутствующих на собрании членов ТСЖ, проверив расчет количества голосов, приведенный в указанном протоколе, суд пришел к обоснованному выводу о наличии кворума при проведении оспариваемого истцом общего собрания.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, Сапега А.С. также ссылается на нарушение ТСЖ «Серебряный» порядка созыва проведения общего собрания, состоявшегося 31.03.2015 года.

Согласно Уставу ТСЖ «Серебряный» ( п.11.4) уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме и вручается под роспись каждому члену товарищества или посредством почтового отправления, либо размещается в общедоступных местах – на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома. Уведомление направляется или размещается на досках объявлений в подъездах не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

В силу п.11.5 Устава в объявлении указывается повестка дня, кроме извещения, о времени и месте собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В ходе рассмотрения спора было установлено, что уведомление о проведении 31 марта 2015 года общего собрания членов ТСЖ было опубликовано путем вывешивания уведомления на информационных досках и в установленный срок, в котором указаны сведения о форме проведения данного собрания, время и место приема решений собственников по вопросам повестки, повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании и место, где с ними можно ознакомиться. Кроме того, информирование собственников о проведении внеочередного собрания осуществлялось также и на сайте ТСЖ. «Серебряный».

Поскольку данные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, в частности, показаниями свидетелей, сведениями о собственниках помещений и их площади, реестром присутствовавших членов ТСЖ, принявших участие в собрании, проводимом в форме очного голосования, оснований сомневаться в выводах суда о соблюдении требований к уведомлению собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания в форме очного голосования, по доводам апелляционной жалобы истца, не имеется.

Также судом установлено, что членами ТСЖ приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания, в том числе об утверждении п.3 сметы расходов (тарифа) на 2015 года, согласно которой в состав расходов ТСЖ «Серебрянный» включены расходы:

1.Содержание и обслуживание жилищного фонда;

2.на хозяйственные нужды;

3.содержание и ремонт инженерного оборудования;

4.содержание лифтов,

установлен ежемесячный в размере 27 рублей с января по апрель включительно. С мая месяца утвердить тариф 28 рублей.

Разрешая требования истца в части признания недействительным решения собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 31.03.2015 года, а именно п.3 сметы расходов (тарифа) на 2015 года, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об их частичном удовлетворении, поскольку уведомление о проведении в марте 2015 года общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома, не содержало в себе информации с расшифровкой тарифа за период с мая по декабрь 2015гг. в размере <данные изъяты> рублей, а решение было принято по вопросу, при этом истец в указанную дату участия в проведении собрания собственников многоквартирного дома не принимал. При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал решение собрания членов ТСЖ от 31.03.2015 года в части утверждения тарифа в размере 28 рублей с мая 2015 года - не законным, отказав в удовлетворении остальных заявленных исковых требований, так как другие решения собранием приняты по вопросам повестки дня в рамках имеющихся полномочий.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, которые основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы истца Сапега А.С. в целом повторяют доводы, которыми было мотивировано исковое заявление, направлены на переоценку доказательств по делу и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 26 декабря 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Сапега А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий: В.М. Макурин

Судьи: В.Г. Гришина

                             С.М. Кучерова