Решение по делу № 2-791/2019 от 11.04.2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/2019 УИД <№> по иску Ноздрачева М. С. к Галянину В. В. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному иску Галянина В. В. к Ноздрачеву М. С. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ноздрачев М.С., в лице представителя Исевич А.В., обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 718 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2019 году он обратился в ООО «К.» с целью проведения кадастровых работ по оформлению объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>. ООО «К.» проведены инженерно-геодезические изыскания с целью установления фактических границ земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства. По результатам работ подготовлена схема расположения земельного участка. В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 823 кв.м, что больше документальной площади равной 718 кв.м. Однако, в соответствии с Заключением кадастрового инженера от 10.04.2019 в ходе проведения работ выявлено несоответствие документальных границ фактическим, а именно: установлено пересечение фактических границ учитываемого земельного участка с границами ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>. Так же установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> в точках 1 и 2, на основании выписки из ЕГРН выходят на земли общего пользования. В соответствии с Выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> имеет уточненную площадь и границы. По результатам работ выявлена реестровая ошибка в части определения местоположения границ земельного участка. Однако провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки с целью устранения пересечений с землями общего пользования, а также с границами смежного земельного участка не представляется возможным, так как на земельные участки с кадастровыми номерами отсутствует графическая информация, на основании которой возможно однозначно определить границы земельных участков, а также подтвердить их существование на местности более 15 лет. Он пользуется земельным участком с момента государственной регистрации права, т.е. с 2004 года, споров по существующим фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Ограждения земельных участков с 2004 года не изменялись, т.е. существуют на местности 15 лет. Границы учитываемых земельных участков определяются на местности. Так же в Заключение кадастрового инженера от 10.04.2019 указано, что увеличение площади до 823 кв.м (документальная площадь составляет 718 кв.м, оценка расхождения составляет 105 кв.м) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Фактически между моим земельным участком и о тветчика пересечений не имеется, споров по границам не имеется, однако пересечение границ земельных участков является препятствием для оформления объекта капитального строительства, расположенного на моем земельном участке. Таким образом, для того чтобы оформить принадлежащий ему объект капитального строительства, необходимо устранить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. На основании изложенного, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 700 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>; признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 700 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>; установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 718 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>; признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 718 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 823 кв.м, разрешенное использование: под садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, а именно:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

17.05.2019 в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Галянина В.В. – Исевич А.В., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, заявила встречные исковые требования к Ноздрачеву М.С., указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> имеет уточненную площадь и границы. Споров по границам с Ноздрачевым М.С. не имеется границы наших земельных участков определены на местности ограждением. С целью проверки соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с документальными, ООО «К.» проведены инженерно-геодезические изыскания. По результатам работ подготовлена схема расположения земельного участка. В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 880 кв.м, что больше документальной площади равной 700 кв.м, однако данное увеличение не противоречит нормам действующего законодательства, о чем подробно изложено в заключение кадастрового инженера от 11.04.2019. Считает, что ошибка в определении границ его земельного участка возникла не по его вине. На основании изложенного, просил суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 880 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Определением суда от 17.05.2019, встречное исковое заявление Галянина В. В. к Ноздрачеву М. С. об установлении границ земельного участка, принято к производству для совместного рассмотрения с иском Ноздрачева М. С. к Галянину В. В. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, и ответчика по встречному иску Ноздрачева М.С. – Исевич А.В., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, поддержала основания, изложенные в иске, и настаивала на удовлетворении требований. При этом, представитель Ноздрачева М.С. – Исевич А.В. заявила о признании заявленных требований по встречному иску в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Галянина В.В. – Исевич А.В., действующая на основании доверенности <№> от <Дата> в судебном заседании поддержал основания, изложенные во встречном иске, и настаивала на удовлетворении встречных требований. При этом, заявив о признании заявленных требований по первоначальному иску в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя сторон по первоначальному и встречному иску, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска сторон первоначальных требований и встречных требований, на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ноздрачева М. С. – удовлетворить.

Встречные исковые требования Галянина В. В. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером <№>, площадью 700 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>;

- с кадастровым номером <№>, площадью 718 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: под садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 823 кв.м, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, а именно:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 880 кв.м согласно следующих координат:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, в том числе и по площади указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 05.06.2019.

Судья /подпись/ С.Ю. Король