Решение по делу № 2-1435/2016 от 16.02.2016

Дело 2 - 1435/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Русецкой Т.В.

с участием:

ответчика Короб С.Л.,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Волгоградский» к Короб ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

АО «Славянка» в лице филиала «Волгоградский» первоначально обратилось в суд с иском к Смалковскому С.В., Смалковской Е.Л., Смалковской К.С., Короб С.Л. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Указав в его обоснование, что в период ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА Смалковский С.В. и члены его семьи являлись нанимателями комнат 437, 438, 439 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА. На них был открыт лицевой счет 330000003832 (отв. наниматель Смалковский С.В.).

Семья Смалковских была заселена в общежитие на основании рапорта командира войсковой части 12457 (комнаты 438 и 439), в 2001 году была выделена комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для несовершеннолетнего брата Смалковского С.В. – Короба С.Л. (в связи с назначением Смалковского Е.Л. его попечителем).

Жилой АДРЕС ИЗЪЯТА, расположенный по АДРЕС ИЗЪЯТ относится к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны Российской Федерации.

Управление указанным специализированным жилищным фондом в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА осуществляло АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-УЖФ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.2 указанного договора управляющая компания оказывала услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам жилищного фонда, передаваемого в управление управляющей компании и предоставляла коммунальные услуги, в том числе, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей.

С ДАТА ИЗЪЯТА истец предоставлял ответчикам на основании соответствующих договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, следующие виды услуг: техническое содержание и эксплуатация жилья, теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО.

Поскольку ответчики не исполняли обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг в течение длительного времени, просили взыскать:

с ответчиков: солидарно задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 214 779 рублей 38 копеек,

возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА представитель истца представила заявление о прекращении производства по делу к Смалковскому С.В., Смалковской Е.Л., Смалковской (Кирилловой) К.С. и заявление об уточнении исковых требований, в котором просила взыскать с ответчика Короб С.Л. в пользу АО «Славянка» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 83 272 рубля 05 копеек и возложить на ответчика Короб С.Л. расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА прекращено производство по делу по иску АО «Славянка» в лице филиала «Волгоградский» к Смалковскому С.В., Смалковской Е.Л., Смалковской К.С., Короб С.Л. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в части взыскания с ответчиков Смалковского С.В., Смалковской Е.Л. и Смалковской К.С. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с отказом представителя истца от иска в части.

Таким образом, предметом спора являются исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Волгоградский» к Короб С.Л. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца АО «Славянка» в лице филиала «Волгоградский» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Дополнительно указывает на то, что доводы ответчика о невыполнении АО «Славянка» работ (услуг) по техническому содержанию и ремонту общежития по АДРЕС ИЗЪЯТА, не мотивированы и не подтверждены доказательствами. С соответствующими заявлениями и претензиями ответчик в АО «Славянка» не обращался ни разу за весь исковой период.

Ответчик Короб С.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку с мая 2011 года платежные документы не предоставлялись, в 2011 году заведующий общежитием был уволен и не было известно куда обращаться и где искать управляющую компанию.

В ноябре 2013 года он написал письмо в адрес управляющей компании с просьбой заключить с ним договор аренды с дальнейшей регистрацией по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА, комнаты 437 – 439, где он проживал с июля 1997 года.

Ответ на письмо он не получил.

Также указал, что примерно один раз в месяц сотрудники военной прокуратуры с представителями АО «Славянка» и представителями войсковой части ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ приходили проверять на каких основаниях и кто проживает в данном общежитии, проверяли документы.

При этом вопросов о неуплате коммунальных платежей не возникало, на вопросы жильцов о платежных документах сотрудники не отвечали.

На основании изложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав ответчика Короб С.Л., проверив материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При разрешении настоящего дела суд руководствуется положениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О судебном решении», в соответствии с которыми, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено.

В период до ДАТА ИЗЪЯТА Смалковский С.В. и члены его семьи являлись нанимателями комнат 437, 438, 439 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА.

На них был открыт лицевой счет 330000003832 (отв. наниматель Смалковский С.В.).

Семья Смалковских была заселена в общежитие на основании рапорта командира войсковой части 12457 (комнаты 438 и 439) в связи с прохождением Смалковским С.В. военной службы по контракту в воинской части Министерства обороны Российской Федерации.

В 2001 году была выделена комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для несовершеннолетнего брата Смалковского С.В. – Короба С.Л. (в связи с назначением Смалковского Е.Л. его попечителем).

Также установлено, что жилой АДРЕС ИЗЪЯТА, расположенный по АДРЕС ИЗЪЯТ относится к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны Российской Федерации.

Управление указанным специализированным жилищным фондом в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА осуществляло АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-УЖФ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.2 указанного договора управляющая компания оказывала услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам жилищного фонда, передаваемого в управление управляющей компании и предоставляла коммунальные услуги, в том числе, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей.

С ДАТА ИЗЪЯТА истец предоставлял в спорном доме на основании соответствующих договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, следующие виды услуг: техническое содержание и эксплуатация жилья, теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО.

В 2010 году Смалковскому С.В. как военнослужащему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по договору социального найма ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, проспект имени Ленина, АДРЕС ИЗЪЯТ, которая находилась в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

В связи с чем, перед заключением договора социального найма ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА Смалковский С.В. сдал в ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации нотариально заверенное обязательство о сдаче занимаемого им и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА.

ДАТА ИЗЪЯТА Смалковские снялись с регистрационного учета при войсковой части 12457.

ДАТА ИЗЪЯТА Смалковский С.В., ДАТА ИЗЪЯТА Смалковская Е.Л. и Смалковская К.С. зарегистрировались по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, проспект имени Ленина, АДРЕС ИЗЪЯТ.

На момент выезда семьи Смалковских к новому месту жительства ответчик Короб С.Л. был совершеннолетним и членом семьи Смалковских не являлся.

ДАТА ИЗЪЯТА ответчик Короб С.Л. направил на имя начальника Волгоградского филиала ОАО «Славянка» заявление с просьбой заключить с ним договор аренды с дальнейшей регистрацией по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА, комнаты 437, 438, 439.

ДАТА ИЗЪЯТА на основании договора купли-продажи ответчик Короб Л.В. стал собственником 19/48 долей АДРЕС ИЗЪЯТ.

С ДАТА ИЗЪЯТА Короб Л.В. зарегистрирован в указанной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

копией рапорта Смалковского С.В. от ДАТА ИЗЪЯТА о предоставлении комнаты в общежитии по АДРЕС ИЗЪЯТА (л.д. 29 - 30),

карточками лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 49 - 59),

договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-УЖФ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 60 – 70),

сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которых ответчик Короб С.Л. с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ34,

договором социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенным между ФГУ «волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Смалковским С.В.,

свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которому АДРЕС ИЗЪЯТ по проспекту Ленина, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в оперативном управлении (собственность Российской Федерации) ФГУ «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации,

справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которой в АДРЕС ИЗЪЯТ по проспекту Ленина, АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: Смалковский С.В. – с ДАТА ИЗЪЯТА, Смалковская Е.Л. – с ДАТА ИЗЪЯТА, Кириллова (Смалковская) К.С. – с ДАТА ИЗЪЯТА,

копией паспорта Кирилловой (Смалковской) К.С.,

копией паспорта Смалковского С.В.,

копией паспорта Смалковской Е.Л.,

свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которому ответчику Короб Л.В. на праве общей долевой собственности (19/48 доли) принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ,

копией паспорта Короб С.Л. с отметкой о регистрации по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ34, с ДАТА ИЗЪЯТА,

заявлениями ответчика Короб С.Л. от ДАТА ИЗЪЯТА на имя начальника Волгоградского филиала ОАО «Славянка».

Истцом заявлены исковые требования к ответчику Короб С.Л. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 83 272 рубля 05 копеек.

    В обоснование заявленных истцом требований приведены изложенные выше обстоятельства.

    Однако в нарушение пункта 5 части 1 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление АО «Славянка» не содержит указаний на доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

    Не представлены такие доказательства представителем истца в судебное заседание.

    Как следует из карточек лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 49 – 59) и рапорта от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 29 – 30) комнаты №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 438 и 439 в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ предоставлялись Смалковскому С.В. как военнослужащему и членам его семьи Смалковской Е.Л. и Кирилловой (Смалковской) К.С.

Ответчику Короб С.Л. жилое помещение в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ не предоставлялось, в комнатах №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 438 и 439 зарегистрирован не был, с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ34.

    В судебном заседании представителем истца не представлено доказательств того, что ответчику Короб С.Л. выделялось спорное жилое помещение и он был зарегистрирован в комнатах №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 438, 439 по АДРЕС ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств о передаче спорных комнат в спорный период в пользование ответчика Короб С.Л., последний не должен нести ответственность по оплате коммунальных платежей.

Из содержания части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Приведенные положения закона не предусматривают возникновение обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги лицом, фактически пользующимся жилым помещением без каких-либо правовых оснований.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не было представлено достоверных доказательств тому, что ответчик Короб С.Л. проживал на каком-либо из перечисленных правовых оснований и, соответственно, являлся нанимателем, арендатором либо собственником комнат №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 438, 439 в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, требования АО «Славянка» в лице филиала «Волгоградский» к Короб С.Л. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░