Решение по делу № 2-129/2017 (2-1985/2016;) ~ М-1771/2016 от 30.11.2016

Гражданское дело № 2 - 129/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        09 января 2017 года            г.    Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Чистяковой В.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Шурыгиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгина В. П. к Кухарь О. М., Шурыгину П. М., Шурыгину А. М., Шурыгину В. А., Кузнецовой В. В., Шурыгину В. В., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрации Конаковского района Тверской области, МУ «Администрация Селиховского сельского поселения» <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В суд обратился Шурыгин В. П. с иском к Кухарь О. М., Шурыгину П. М., Шурыгину А. М., Шурыгину В. А., Кузнецовой В. В., Шурыгину В. В., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МУ «Администрация Селиховского сельского поселения» <адрес>, о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования Шурыгин В.П. обосновал тем, что решением Конаковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что истец является единоличным собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метра, с кадастровым номером №. До ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с домом принадлежал матери истца - ФИО19, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги

<адрес> сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о праве на наследство, выданного Конаковской нотариальной конторой №, истец унаследовал <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен в собственность земельный участок <данные изъяты> га, что соответствует <данные изъяты> части от всего участка. После ДД.ММ.ГГГГ года только истец с семьей фактически пользуется, обрабатывает, поддерживает в надлежащем состоянии и несет бремя расходов по всему земельному участку площадью <данные изъяты> кв.метра. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истец оплачивал страхование, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивал земельный налог за весь участок площадью <данные изъяты> кв.метра. Определением мирового судьи судебного участка № района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец от уплаты земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время освобожден. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное имущество перешло в собственность истца в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истец на протяжении 38 лет фактически владеет всем земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метра, несет бремя расходов по содержанию всего участка, имеет в единоличной собственности домовладение, расположенное на этом земельном участке, имеет свидетельство о праве собственности на часть земельного участка в размере <данные изъяты> га, что дает истцу возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, что вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. На основании статей 11,12, 234 ГК РФ истец просит суд: Признать право собственности Шурыгина В. П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Конаковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрация Конаковского района Тверской области. МУ «Администрация Селиховского сельского поселения» исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Шурыгин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

          Представитель истца по доверенности Шурыгина С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

          Ответчики Кухарь О.М., Шурыгин П.М., Шурыгин А.М., Шурыгин В.А., Кузнецова В.В., Шурыгин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления от ответчиков Кузнецовой В. В., Шурыгина В. В., Шурыгина П. М., Кухарь О. М., Шурыгина В. В., Шурыгина А. М., Шурыгина В. А. о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Шурыгина В. П. они признают.

Соответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрация Конаковского района Тверской области, МУ «Администрация Селиховского сельского поселения» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток. В суд поступило заявление главы Администрации Селиховского с/п Соловьевой ТВ. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В суд поступило заявление представителя Управления Росреестра по <адрес> по доверенности Пометелиной И.П. о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, соответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы <адрес> Цветковой М.В., зарегистрированного в реестре за № следует, что на основании статьи 532 ГК РСФСР наследниками имущества ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый, сыновья Шурыгин А. П., Шурыгин В. П., Шурыгин М. П., Шурыгин В. П.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: полного домовладения, находящегося в <адрес> с/<адрес>. Домовладение состоит из жилого деревянного дома, с надворными постройками и сооружениями, расположенных на участке земли совхоза «Конаковский». Домовладение принадлежит наследодателю на основании справки Селиховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Шурыгиным В. П. на основании решения Конаковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Селиховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, за Шурыгиным В.П. закреплен в собственность земельный участок размером <данные изъяты> га при доме <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Селиховского с/Совета выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому решением Главы администрации Селиховского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № Шурыгину В. П. для ведения приусадебного хозяйства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок размером <данные изъяты> га.

Из письма председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района Веряскиной Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Комитет не располагает сведениями о правах и правообладателях на земельный участок при домовладении № по <адрес> в <адрес>, кроме информации о праве собственности Шурыгина В.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> га по указанному адресу.

    Согласно архивной справке за № от ДД.ММ.ГГГГ., по похозяйственной книге <адрес> сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ. значится хозяйство ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала одна, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Год возведения жилого дома - до ДД.ММ.ГГГГ. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га. Дом, согласно свидетельству о праве на наследство, выданному Конаковской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит: Шурыгину А.П. <данные изъяты> доли, Шурыгину В.П. <данные изъяты> доли, Шурыгину М.П. <данные изъяты> доли, Шурыгину В.П. <данные изъяты> доли.

    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.метра, участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в условной системе координат и требуют перерасчета в местную систему координат.

Решением Конаковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Шурыгина В. П. к Кухарь О. М., Шурыгину П. М., Шурыгину А. М., Шурыгину В. А., Кузнецовой В. В., Шурыгину В. В., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрации Конаковского района Тверской области, МУ «Администрация Селиховского сельского поселения», о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, постановлено:

Признать за Шурыгиным В. П. право собственности на домовладение (литеры А, а, Г, Г1), расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Судом при рассмотрении гражданского дела № установлено, что ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 умер в 1992 году.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу статьи 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности. Эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений пункта 2 статьи 214 ГК РФ, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

            В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке,    установленном    земельным    законодательством.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован статьей 25 Земельного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В перечне оснований, предусмотренных Земельным кодексом РФ и федеральными законами, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра, за исключением части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, находящегося в собственности истца, находится в государственной собственности, и на данный земельный участок не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности. При этом факт добросовестного владения истцом всем земельным участком не порождает для него право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ним права собственности на весь земельный участок площадью 1643 кв.метров на основании статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) не подлежат удовлетворению.

В то же время, принимая во внимание, что истцу на основании постановления главы администрации Селиховского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным признать за истцом Шурыгиным В.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.метра, что составляет <данные изъяты> доли указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шурыгина В. П. удовлетворить частично.

Признать за Шурыгиным В. П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.метра, что составляет <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признанное за Шурыгиным В.П. право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чувашова И.А.

Председательствующий