Решение по делу № 2-601/2014 (2-5930/2013;) от 26.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2014 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/14 по иску Смирновой А. В. к Смирнову И. В. о погашении регистрационной записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова А.В. обратилась в суд с иском к Смирнову И.В. о погашении регистрационной записи в ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что она, Смирнова А.В., является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указала, что на данном земельном участке расположен жилой дом № общей площадью 69 кв. метров с присвоенным адресом: <адрес>.

С целью регистрации права собственности на вышеуказанный дом органом БТИ ей был выдан кадастровый паспорт на жилой дом № и по невнимательности данный кадастровый паспорт был передан в орган Росреестра для последующей регистрации права собственности на жилой дом №.

ДД.ММ.ГГГГ, ею получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на соседнем участке и принадлежащий Смирнову И.В.

Впоследствии, на основании Постановления Администрации Мытищинского муниципального района за ней зарегистрировано право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи, с чем за ней признано право собственности на жилой дом № и №.

Указала, что с целью устранения ошибки, возникшей при регистрации права собственности на жилой дом №, она обратилась в Управление Росреестра с заявлением, на которое получила отказ.

Истец Смирнова А.В. просит погасить в ЕГРП сведения за правообладателем Смирновой А. В. регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец Смирнова А.В. не явилась, ее представитель по доверенности Мащенко Г.Г.-А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Смирнов И.В в судебном заседании исковые требования Смирновой А.В. признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. ).

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по доверенности Костенко И.О. разрешение спора оставил на усмотрения суда (л.д. 82-84).

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Смирнова А.В. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность» является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17, 21).

Судом установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом № общей площадью 69 кв. метров (л.д.8-9).

В судебном заседании установлено, что ответчик Смирнов И.В. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с расположенным на нем жилым домом является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 97-99, 102-104).

Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом № имеет общую площадь 450,3 кв. метров (л.д. 10-11).

Из дела правоустанавливающих документов на жилой дом № следует, что с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> обратился Мащенко Г.Г.-А. действующий от имени Смирнова И.В., предоставив также кадастровый паспорт жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, а также свидетельство на право собственности на землю (л.д. 89-107).

Из дела правоустанавливающих документов на жилой дом № следует, что с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> обратился Мащенко Г.Г.-А. действующий от имени Смирновой А.В. предоставив также кадастровый паспорт жилого дома общей площадью 69 кв. метра (л.д.108-113).

В судебном заседании установлено, что Управлением Росреестра впоследствии были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилые дома № и №, однако правообладателем указанных жилых домов указана Смирнова А.В. (л.д. 15,16).

Кроме того, из технического паспорта на жилой дом №, выданного Догопрудненским отделом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем указанного дома является Смирнов И. В. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-32).

Из технического паспорта на жилой дом № выданного Догопрудненским отделом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем указанного дома является Смирнова А. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-41).

Таким образом, суд считает установленным, что за истцом, Смирновой А.В., ошибочно зарегистрировано право собственности на жилой дом №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 18).

Суд учитывает, что истица, обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении на ней права собственности на жилой дом № и погашении в ЕГРП сведений о ней, как о правообладателе данного жилого дома, однако получила отказ (л.д. 7).

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав и другие.

Поскольку в данном случае, действующим законодательством не предусмотрена возможность исключения внесенных сведений в ЕГРП, кроме как на основании решения суда, суд находит требования Смирновой А.В. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик иск признал, не возражал против его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой А. В. к Смирнову И. В. о погашении регистрационной записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать право собственности Смирновой А. В. на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения за правообладателем Смирновой А. В. регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для закрытия соответствующего раздела ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья