Решение по делу № 2-1913/2020 от 17.02.2020

Дело №

УИД 42RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

с участием прокурора Труновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

20 мая 2020 года гражданское дело по иску Федоровой Е. В. к Андриановой А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр.Н.С.Ермакова, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пр. Н.С.Ермакова, <адрес>. Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровый №.

В момент заключения сделки, Андрианова А.В. была зарегистрирована по данному адресу. В соответствии с п.№ договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет.

Просит прекратить право пользования ответчиком Андриановой А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, пр.Н.С.Ермакова, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Федорова Е.В. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Андрианова А.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по пр.Н.С.Ермакова, <адрес> <адрес>, которая была ею приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком.

Согласно п.6 договора купли-продажи, Андрианова А.В. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени данное условие договора ответчиком не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по пр.Н.С.Ермакова, <адрес> <адрес> на регистрационном учете состоят Федорова Е.В. (настоящий собственник) и Андрианова А.В. (предыдущий собственник).

Право собственности Андриановой А.В. на квартиру прекращено, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в квартире отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире препятствует истцу в осуществлении им его законного права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также суд принимает во внима6ние признание иска ответчиком, что отражено в заявлении от 03.04.2020г., что не противоречит положениям ст. 39,173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Андрианову А. В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, пр.Н.С.Ермакова, 30-286.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.