Решение по делу № 2-1299/2015 от 02.10.2015

    Дело № 2-1299(1)/15

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 ноября 2015 года                                        город Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., при секретаре Сосиной Л.А., с участием истца Нуралиевой А.С., представителя истца Пазыловой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуралиева С.С., в лице поверенной Пазыловой Ж.Б., Нуралиевой А. С., Нуралиеввой А.С. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании договора приватизации недвижимости состоявшемся ир действительным, о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Нуралиев С.С., в лице поверенной Пазыловой Ж.Б., Нуралиева А.С., Нуралиева А.С. обратились в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании договора приватизации недвижимости состоявшемся и действительным, о признании права собственности на недвижимость,

В обосновании заявленных требований истцы указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ им Нуралиеву С.С., Нуралиевой А.С., Нуралиевой А.С, руководством <данные изъяты> было дано устное согасие на приватизацию домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором они проживали на праве социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице директора ФИО1 уполномочило ФИО2 произвестри все необходимые действия по офрмлению приватизации данной недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между ними и <данные изъяты> в лице руководителя ФИО3 подписан договор приватизации недвижмого имущества. В ДД.ММ.ГГГГ желая зарегистрировать право собственности на данную недвижимость они обратились в <данные изъяты>. Государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлены сведения о праве собственности РФ на заявленный оюбъект недвижимости, как стороны передающей по договору приватизации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Просят признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Нуралиевым С.С., Нуралиевой А.С., Нуралиевой А.С. и <данные изъяты> состоявшемся и действительным. Признать право собственности за Нуралиевым С.С., Нуралиевой А.С., Нуралиевой А.С. по 1/3 доле каждому на недвижимое имущество домовладение, расположенное по адресу: <адрес> земельным участок общей площадью <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства.

Определением Ершовского районного суда Саратовской области по делу в качестве соответчика привлечено <данные изъяты>.

Истец Нуралиева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель истца Нуралиева С.С., действующая на основании доверенности Пазылова Ж.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Истица Нуралиева А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем имеется заявление.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заяседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, о чем имеется заявление.

Выслушав истца Нуралиеву А.С., представителя истца Пазылову Ж.Б., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице руководителя ФИО3, действующего на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», Постанлвления Правительства Саратовской области от 23 сентября 2002 года № 87-п, именуемой в дальнейшем «Собственником» с одной стороны и Нуралиев С. С., Нуралиева А. С., Нуралиева А.С. заключили договор, согласно ткоторого «Союбстенник» безвозмездно передает и «Граждане» приобретают в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными строениями и наружными сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 Договора квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоит из 3 жилых комнат с хозяйственными строениями и наружными сооружениями: забором деревянным, сараем деревянным, сараем деревянным, уборной деревянной, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 Договора земельный участок длоя ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, имет общую площадь <данные изъяты> согласно плана хземельного участка, утвержденного руководлителем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.4 Договора доля граждан на земельный участок и часть жилого дома составляет Нуралиеву С.С., Нуралиевой А.С., Нуралиевой А.С. по 1/3 доле каждому.

Указанный договор подписан сторонами, скреплен печатью.

В силу ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     Ранее истцы не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается справками «О неучастии в приватизации» <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Нуралиева С.С., № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Нуралиевой А.С., и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Нуралиевой А.С. (л.д. 69-71).

      Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> представляет собой домовладение, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>, состоящее из трех жилых комнат, кухни, холодной пристройкой, с хозяйственными строениями и наружными сооружениями: холодной пристройкой, двумя сараями, забором, уборной, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>

    В силу ст. 18 вышеназванного Федерального Закона - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

          Согласно сведениям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

     Согласно сведениям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по Саратовской области не значится.

     Согласно уведомлению <данные изъяты> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

      Согласно сведениям <данные изъяты> жилой дом, расположенный по тадресу: <адрес> в муниципальной собственности <данные изъяты> не состоял. Объекты муниципальной собственности, включающие в себя жилые дома решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность <данные изъяты>.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что договор по передаче недвижимого имущества в собственность гнраждан фактически исполнен. Нуралиев С.С., Нуралиева А.С., Нуралиева А.С. с момента заколючения договора приватизации недвижимости зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации в паспортах истцов. Ранее истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, занимаемое ими жилое помещение не отнесено к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, постоянно проживают в нем, зарегистрированы по месту жительства.

Вместе с тем, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, распололженный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Федеральный закон от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает передачу в собственность граждан жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. При этом передачу земельных участков в собственность граждан закон не предусматривает. Каких либо письменных доказательств тому, что истцам был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, суду не представлено.

          С учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчиков относительно исковых требований, суд считает возможным признать договор приватизации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Нуралиевым С.С., Нуралиевой А.С., Нуралиевой А.С. и <данные изъяты> состоявшемся и действительным, признать за Нуралиевым С.С., Нуралиевой А.С., Нуралиевой А.С. право собственности на объект недвижимости домовладение, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

      Исковое заявление Нуралиева С.С., в лице поверенной Пазыловой Ж.Б., Нуралиевой А. С., Нуралиеввой А.С. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании договора приватизации недвижимости состоявшемся ир действительным, о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

           Признать договор приватизации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Нуралиевым С.С., Нуралиевой А.С., Нуралиевой А.С. и <данные изъяты> состоявшемся.

          Признать право общей долевой собственности в равных долях каждому по 1/3 доле за Нуралиевым С. С., Нуралиевой А. С., Нуралиеввой А.С. в порядке приватизации на жилое помещение –домовладение по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., состоящее из трех жилых комнат, кухни, холодной пристройки, с хозяйственными строениями и наружными сооружениями: холодной пристройкой, двумя сараями, забором, уборной, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>

На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца дней со дня составления мотивированного решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                            А.А. Лучина