Решение по делу № 2-1-737/2021 от 03.06.2021

Дело № 57RS0014-01-2021-000931-69

производство № 2-1-737/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 г.                                                                           г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием истца Вилонович Г.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Вилонович ФИО7 к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района и Вилоновичу ФИО8 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Вилонович Г.В. обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата умер ее муж ФИО2 К числу его наследников относится она (супруга) и их сын ФИО3 Она приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу, сын пропустил срок для принятия наследства, на него не претендует.

Дата между ней, ФИО2 и ФИО3 с одной стороны и администрацией Мценского района Орловской области с другой стороны был заключен договор, в соответствии с которым ей, ее супругу и сыну был в порядке приватизации передан в собственность в равных долях жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время она не может оформить наследственные права на 1/3 долю дома, принадлежавшую супругу ФИО2, так как его право собственности на дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ее супруга ФИО2 умершего Дата, 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечен Вилонович Н.С. с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Вилонович Г.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Вилонович Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу Мценского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу абзаца 1 части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Абзацем 1 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112, частям 1 и 2 статьи 1152, частям 2 и 3 статьи 1153, части 1 статьи 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей    12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано с Дата за муниципальным образованием Мценский район Орловской области.

На основании договора социального найма от Дата администрация Мценского района Орловской области предоставила данный жилой дом в бессрочное владение и пользование нанимателю Вилонович Г.В. и членам ее семьи: супругу ФИО2 и сыну ФИО3

Дата был заключен договор № передачи в собственность, в соответствии с которым администрация Мценского района Орловской области безвозмездно передала указанный выше жилой дом в порядке приватизации истцу Вилонович Г.В., ее супругу ФИО2 и сыну ФИО3 в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.

Переход права собственности к приобретателям не был зарегистрирован в установленном порядке, до настоящего времени право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Мценский район Орловской области.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которых в силу закона не допускается, суду не представлено. Договор передачи в собственность в установленном порядке никем не оспорен.

Дата ФИО2 умер.

Согласно материалам наследственного дела № от Дата, заведенного нотариусом Мценского нотариального округа ФИО24 к имуществу ФИО2., его наследниками по закону являются супруга Вилонович Г.В. и сын ФИО3

Истец Вилонович Г.В. в установленном порядке приняла наследство после смерти супруга, так как на момент смерти проживала вместе с ним, а после смерти продолжила пользоваться домом, мебелью, бытовой техникой, личными вещами, принадлежавшими супругу, а также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Ответчик Вилонович Н.С. подал нотариусу заявление от Дата о том, что он пропустил срок для принятия наследства, в суд по поводу его восстановления обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, вступать не желает, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство супругой наследодателя – Вилонович Г.В.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 умер до государственной регистрации права общей собственности на спорную квартиру, однако при жизни он подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отзывал свое заявление, с ним заключен договор передачи в собственность спорного жилого дома, его супруга Вилонович Г.В. единственная из наследников в установленном порядке приняла наследство, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Вилонович ФИО7 к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района и Вилоновичу ФИО8 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Вилонович ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего Дата право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2021 г.

    Судья                                                                                  О.О. Ноздрина