Решение по делу № 2-602/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-602/2015 16 февраля 2015 года город Котлас

РЕШЕНИЕ

именем Российской федерации

Котласский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Котовой Е.В.,

при секретаре Матвеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к Бушуеву А. А., Бушуевой О. Н. о восстановлении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

МО «Котлас» в лице администрации МО «Котлас» обратилось с иском в суд к Бушуеву А.А. и Бушуевой О.Н., в котором просит обязать ответчиков в месячный срок с момента вынесения решения устранить захламленность жилого помещения, произвести остекление оконных створок в комнатах, произвести косметический ремонт квартиры, восстановить электропроводку, обязать регулярно отапливать квартиру, устранить обледенение канализационного стояка и системы водопровода по адресу: г.Котлас, .....

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: г.Котлас, .... является собственностью МО «Котлас». Бушуев А.А. является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера с __.__.__ года. Совместно с ним зарегистрированы жена Бушуева О.Н. и сын жены Плешков А.А., __.__.__ года рождения. Специалистами МБУ МО «Котлас» «ИРЦ» проведена проверка фактического проживания граждан. Установлено, что в квартире по адресу: г.Котлас, .... никто не проживает, ребенок находится в детском доме. За несовершеннолетним Плешковым А.А. Постановлением № администрации МО «Котлас» от __.__.__ закреплено право пользования данным жилым помещением. При обследовании квартиры выявлено, что квартира захламлена бытовым мусором и мебелью, электричество обрезано, печи не топились длительное время, из-за промерзания водопровода обрезана труба водоснабжения, оконные проемы зашиты досками, отсутствуют стекла в рамах, о чем составлены акты. Ответчикам было выдано предупреждение, которым предложено восстановить надлежащее состояние квартиры и устранить нарушения в срок до __.__.__. Работы указанные в предупреждении ответчиками не выполнены. Квартира до сих пор находится в разрушенном состоянии.

В судебное заседание представитель истца МО «Котлас» в лице администрации МО «Котлас» не явился. Ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики Бушуев А.А. и Бушуева О.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

Обеспечивать сохранность жилого помещения;

Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

Проводить текущий ремонт жилого помещения;

Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности МО «Котлас» № от __.__.__ жилое помещение по адресу: г.Котлас, .... находится в муниципальной собственности МО «Котлас».

Согласно справке с поквартирной карточки по адресу: г.Котлас, .... зарегистрированы: Бушуев А. А., __.__.__ года рождения, Бушуева О. Н., __.__.__ года рождения и Плешков А. А., __.__.__ года рождения.

Постановлением главы администрации МО «Котлас» № от __.__.__ право пользования жилым помещением по адресу: г.Котлас, .... закреплено за несовершеннолетним Плешковым А.А.

Актами комиссии от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__ установлено, что наниматели Бушуев А.А. и Бушуева О.Н. в жилом помещении по адресу: г.Котлас, .... не проживают, мер по содержанию жилого помещения не принимают. Вся квартира захламлена, косметический ремонт не выполнен, электропроводка повреждена, оконные проемы зашиты досками, частично отсутствуют стекла в оконных рамах.

В адрес ответчика Бушуева А.А. __.__.__ было направлено Предупреждение, в котором указано, что в результате осмотра квартиры по адресу г.Котлас, .... выявлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, мебелью, электропроводка в квартире находится в нерабочем состоянии, отсутствуют отдельные электроприборы, помещения в квартире не отапливаются, долгое время не проводился косметический ремонт, частично отсутствует остекление в оконных рамах, в холодное время года происходит промерзание труб системы водопровода и канализационного стояка, жилье подвержено постоянному разрушению, санузел завален бытовым мусором, вода не уходит из унитаза. Указанные недостатки являются следствием ненадлежащего содержания жилого помещения, неиспользование его по назначению, а также из-за невыполнения обязанностей со стороны нанимателя. Бушуеву А.А. предложено в срок до __.__.__ устранить выявленные недостатки.

__.__.__ комиссией в составе: работников МБУ МО «Котлас» «ИРЦ» и ООО «Уком Энергодом» было осмотрено жилое помещение по адресу: г.Котлас, ...., в ходе которого установлено, что указанные в Предупреждении недостатки ответчиками не устранены.

Таким образом, факт неисполнения ответчиками обязанностей нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения в судебном заседании нашел свое подтверждение.

На основании изложенного, суд находит исковые требования МО «Котлас» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, на ответчиков в солидарном порядке надлежит возложить обязанность произвести работы по восстановлению жилого помещения по адресу: Архангельская область, г.Котлас, .....

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета МО «Котлас» государственная пошлина в размере .... рублей в долевом порядке в равных долях по .... рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования муниципального образования «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к Бушуеву А. А., Бушуевой О. Н. о восстановлении жилого дома удовлетворить.

    Обязать Бушуева А. А. и Бушуеву О. Н. произвести работы по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Котлас, ...., а именно устранить захламленность жилого помещения, произвести остекление оконных створок в комнатах, произвести косметический ремонт квартиры, восстановить электропроводку, обязать регулярно отапливать квартиру, устранить обледенение канализационного стояка и системы водопровода.

Взыскать с Бушуева А. А. в доход бюджета МО «Котлас» государственную пошлину в размере .... рублей.

Взыскать с Бушуевой О. Н. в доход бюджета МО «Котлас» государственную пошлину в размере .... рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.В.Котова