Решение по делу № 2-3460/2015 от 23.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Зубенко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Красноярска к Мальченко А7 о возложении обязанности,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности, мотивировав свои требования тем, что 00.00.0000 года в администрацию района поступило обращение жильцов Х по вопросу законности выполнения работ по перепланировке жилого помещения – квартиры № У собственником которой является Мальченко С.Б.. В связи с чем, администрацией района было вынесено предупреждение собственнику жилого помещения о необходимости обеспечить доступ в указанную квартиру для проведения ее осмотра, однако, указанные требования до настоящего времени не исполнены. Просят обязать обеспечить доступ в жилое помещение – Х для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

В судебном заседании представитель истца Маркова М.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

По правилам ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 ч.1 ст. 14 ЖК РФ наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Мальченко С.Б. является собственником жилого помещения – Х, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года.

Согласно п. 2.1 Постановления администрации г. Красноярска от14 ноября 2005 года № 575, утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, согласно которому на администрацию района в г. Красноярске возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.

Как следует из п. 1.1 Положений переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации города.

Пунктом 1.2 Положений установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляет в департамент городского хозяйства администрации города документы, предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации

Как следует из указанных выше Положений, администрация района в городе в течении 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-х месячный срок.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что 00.00.0000 года в администрацию Октябрьского района г. Красноярска (далее Администрация района) поступило обращение жильцов Х по вопросу законности выполнения работ по перепланировки жилого помещения в квартире ответчика.

В связи с чем, 00.00.0000 года Администрацией района в адрес Мальченко С.Б. было направлено обращение о предоставлении доступа в жилое помещение для его осмотра на предмет незаконной перепланировки или переустройства, однако, требования, указанные в обращении собственником жилого помещения не были исполнены, о чем 00.00.0000 года и 00.00.0000 года Администрацией района были составлены акты. Кроме того, как следует из ответа на обращение Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Департаментом не принималось решений о согласовании перепланировки и (или) переустройства вышеприведенного жилого помещения.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений в г. Красноярске наделен Департамент городского хозяйства администрации города, а контроль по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки возложен на Администрацию района, которая фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан, либо создать угрозу их жизни и здоровью, тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... Однако при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи чем, в силу ст. 335.35 НК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной от которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить обязанность на Мальченко А7 предоставить администрации Октябрьского района г. Красноярска доступ в жилое помещение – Х для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

Взыскать с Мальченко А7 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Z руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательсвующим.

Копия верна.

Судья: