Решение по делу № 2-1249/2018 от 03.05.2018

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года

Дело № 2-1249/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Петровой О.С.

с участием прокурора Пожидаева А.В.

при секретаре Шагаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрович Лилии Сергеевны, Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к Шульженко Елене Васильевне, Шульженко Виталию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бобрович Л.С. обратилась в суд с иском к Шульженко Е.В., Шульженко В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований, а также в судебных заседаниях истец указала, что на основании договора коммерческого найма от 21 июня 2016 года № 191Б является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и зарегистрирована в нем вместе с двумя несовершеннолетними детьми по месту пребывания.

Также в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Шульженко Е.В. и Шульженко В.В., которые были вселены в спорное жилое помещение с 18 сентября 1981 года и с 02 октября 1991 года соответственно на основании ордера № 1798 от 01 января 1980 года.

Ответчики длительное время не проживают в квартире, расположенной по адресу: *** личных вещей их в данном жилом помещении не имеется, со слов соседей, они убыли на постоянное место жительства в Курскую область. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили, однако не сдали его по акту приема-передачи администрации ЗАТО г. Североморска.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства и положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просила признать ответчиков Шульженко Е.В. и Шульженко В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 31 мая 2018 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, который представил самостоятельное заявление к Шульженко Е.В., Шульженко В.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и расторжении с ними договора найма.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск Шамшутдинов Р.Ш. в письменном отзыве на иск, а также в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования. Так, пояснил, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности ЗАТО г.Североморск, в данной квартире с 18 сентября 1981 года зарегистрированы Шульженко Е.В., а с 02 октября 1991 года также Шульженко В.В.

В связи с тем, что фактически жилое помещение являлось брошенным, по состоянию на 18 мая 2010 года в нем никто не проживал, с целью сохранения состояния квартиры, обеспечения безопасных условий проживания жильцов дома и поступления коммунальных платежей, по результатам рассмотрения ходатайства командования в/части 56118 Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск жилое помещение на основании договора коммерческого найма № 80Б от 24 мая 2010 года передано ФИО1 В дальнейшем договор неоднократно продлевался. В связи с расторжением брака между Бобрович Л.С. и ФИО1., фактическим выездом последнего из жилого помещения, на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 15 июня 2017 года № 904, Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск с Бобрович Л.С. заключен договор коммерческого найма № 191Б от 21 июня 2017 года.

До настоящего времени сведениями о местонахождении ответчиков Шульженко КИО администрации ЗАТО г.Североморск не располагает.

Ответчики Шульженко Е.В., Шульженко В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, а также о том, что они уклоняются от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера № 1798 от 01 января 1980 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Шульженко Е.В., с 18 сентября 1981 года по настоящее время она зарегистрирована в спорном помещении, а с 02 октября 1991 года в квартире также зарегистрирован Шульженко В.В.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск № 539 от 30 мая 2018 года собственником указанной квартиры является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

Из текста искового заявления, а также пояснений представителя третьего лица КИО администрации ЗАТО г.Североморск следует, что ответчики Шульженко Е.В. и Шульженко В.В. выехали из спорного жилого помещения, вывезли все свои личные вещи, бремя содержания имущества не несут. Более того, по состоянию на 18 мая 2010 года жилое помещение являлось брошенным, кто-либо в нем не проживал. Ответчики от пользования жилым помещением отказались добровольно. Сведения в органы местного самоуправления, свидетельствующие о вынужденном характере выезда из занимаемого жилого помещения, либо о желании продолжать проживать в указанной квартире Шульженко Е.В. и Шульженко В.В. не направляли.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

С целью сохранения состояния квартиры, обеспечения безопасных условий проживания жильцов дома и поступления коммунальных платежей, по результатам рассмотрения ходатайства командования в/части 56118 Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск жилое помещение на основании договора коммерческого найма № 80Б от 24 мая 2010 года передано ФИО1 В дальнейшем договор неоднократно продлевался. В связи с расторжением брака между Бобрович Л.С. и Бобровичем Д.С., фактическим выездом последнего из жилого помещения, на основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 15 июня 2017 года № 904, Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск с Бобрович Л.С. заключен договор коммерческого найма № 191Б от 21 июня 2017 года.

Препятствий для проживания ответчиков Шульженко Е.В. и Шульженко В.В. истец не создавала. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет Бобрович Л.С.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что стороной истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчики выехали в другое место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры, являющейся предметом спора, при этом ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем, Шульженко Е.В. и Шульженко В.В. подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Доказательств обратного материалы дела не содержат. В судебные заседания суда ответчики не являлись. Исходя из принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, что также свидетельствует о незаинтересованности ответчиков в праве пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая длительность отсутствия ответчиков в квартире, расположенной по адресу: ***, неисполнение ими обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие доказательств их вынужденного выезда из спорного жилья, принимая во внимание, что регистрация ответчиков нарушает жилищные права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований КИО администрации ЗАТО г.Североморск и признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, а также расторгает договор социального найма указанного жилого помещения.

Вместе с тем суд учитывает, что Бобрович Л.С. является ненадлежащим истцом, так как не относится к числу лиц, обладающих правами нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма, в том числе правом требовать признания в судебном порядке ответчиков утратившими право пользования этим помещением.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных Бобрович Л.С. требований следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Бобрович Лилии Сергеевны отказать.

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Признать Шульженко Елену Васильевну, *** года рождения, Шульженко Виталия Викторовича, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: : ***, и расторгнуть с ними договор социального найма указанного жилого помещения.

Каждый из ответчиков вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    О.С. Петрова