Решение по делу № 2-128/2015 (2-4012/2014;) от 14.10.2014

Дело № 2-2083/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожогина В.В. к СНТ «Лысая гора» об установлении размера затрат за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ «Лысая гора», обязании предоставить расчет потерь электричества и встречному иску СНТ «Лысая гора» к Ожогину В.В. о взыскании платы за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ,

УСТАНОВИЛ:

Ожогин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Лысая гора» об установлении размера затрат за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ «Лысая гора» в 2013-2014 гг. в виде оплаты охраны и вывоза мусора в размере <данные изъяты> рублей, обязании предоставить расчет потерь электричества на территории СНТ до участков истца в соответствии с утвержденными государственными нормами и правилами.

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником земельных участков в СНТ «Лысая гора», членом садоводческого товарищества не является. В сентябре 2014 года им получено уведомление о необходимости оплаты целевых и возместительных взносов за 2013-2014 гг. в общей сумме <данные изъяты> рублей, и требование на подписание договора с СНТ о возмещении затрат на электроэнергию в электрических сетях СНТ. (Дата обезличена) истец направил в адрес СНТ проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лысая гора». Однако, ответчик в письме (№) от апреля 2014 года от заключения договора отказался. Не дожидаясь от ответчика подписания договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в сентябре 2014 года была произведена оплата затрат на вывоз мусора и охрану в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно). Указывает, что затраты на поставку электроэнергии оплачивает по договорам на поставку электроэнергии, заключенным с Мосэнергосбыт, в связи с чем требование ответчика подписать договор о возмещении затрат на электроэнергию считает необоснованным. В целях оплаты потерь электроэнергии в сетях СНТ за 2013-2014 гг. истец просил ответчика предоставить расчет потерь электроэнергии в сетях СНТ, что не было сделано.

На основании вышеизложенного истцом заявлены указанные выше требования.

СНТ «Лысая гора» обратилось в суд с встречным иском к Ожогину В.В. о взыскании платы за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ, указывая в обоснование требований, что Ожогин В.В., которому на праве собственности принадлежат земельные участки в садоводческом товариществе, не являясь членом СНТ, в индивидуальном порядке пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ: дорогами, водоотведением, общим забором, электричеством и др. При этом, расходы по содержанию общего имущества товарищества в полном размере ответчик нести отказывается, от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в редакции СНТ уклоняется. Задолженность по состоянию на сентябрь 2014 года составляет <данные изъяты> рублей за пользование, содержание и создание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования исходя из совокупной площади принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков. Ожогин В.В. (Дата обезличена) оплатил <данные изъяты> руб. на расчетный счет СНТ «Лысая гора». Таким образом, задолженность Ожогина В.В. на момент подачи встречного иска составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, СНТ «Лысая гора» просит установить задолженность Ожогина В.В. за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ в 2013-2014 гг. в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с Ожогина В.В. в пользу СНТ задолженность за пользование общим имуществом и инфраструктурой в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от (Дата обезличена) встречный иск принят к производству суда.

В судебном заседании истец Ожогин В.В. исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Председатель СНТ «Лысая гора» А., представитель по доверенности Б. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве /л.д. 46-49/, а именно, поскольку отсутствие членства в СНТ не освобождает лицо, ведущее индивидуальное хозяйство на принадлежащем ему земельном участке, расположенном на территории СНТ, от оплаты расходов за пользование инфраструктурой и по содержанию общего имущества товарищества. Ожогин В.В. пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ. Общим собранием СНТ «Лысая гора» от (Дата обезличена) утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества в размере <данные изъяты> рублей с сотки в 2013 году, (Дата обезличена) – в размере <данные изъяты> рублей с сотки в 2014 году. Поскольку Ожогин В.В. имеет в собственности земельные участки суммарной площадью <данные изъяты> кв.м., то плата за пользование объектами инфраструктуры за 2013-2014 гг. составляет <данные изъяты> рублей: (<данные изъяты> руб.+ <данные изъяты> руб.)*13,49 сотки. Кроме того, членами товарищества утверждены целевые взносы на создание и содержание объектов инфраструктуры в размере <данные изъяты> рублей с хозяина в 2013 году (выписка из протокола общего собрания от (Дата обезличена)) и в размере <данные изъяты> рублей с хозяина на открытие лицензии (выписка из протокола общего собрания от (Дата обезличена)), в размере <данные изъяты> с сотки в 2014 году (<данные изъяты>*23.49=6601,16 рублей). Задолженность Ожогина В.В. за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ по состоянию на сентябрь 2014 года составляет: <данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей. Учитывая, что Ожогиным В.В. (Дата обезличена) оплачено <данные изъяты> рублей, то задолженность по состоянию на сегодняшний день составляет <данные изъяты> рублей. Доводы Ожогина В.В. о то, что его затраты за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ в 2013-2014 гг. составляют в сумме <данные изъяты> рублей, ничем не подтверждены. Ответчиком в возражение исковых требований об обязании представить расчет потерь электроэнергии в сетях СНТ указано, что заключение индивидуальных договоров энергоснабжения с энергопотребителями, чье энергопринимающее оборудование опосредованно присоединено к электрическим сетям через электросетевое хозяйство СНТ, позволяют производить расчеты только за электроэнергию, потребленную личными домовладениями, и не освобождают граждан, заключивших индивидуальные договоры энергоснабжения от обязанности оплатить потери электроэнергии в сетях СНТ. Таким образом, объединения граждан, содержание и обслуживание принадлежащих им электрических сетей и трансформаторов, оплату в них потерь электроэнергии, а также электрическую энергию, израсходованную на общие нужды (уличное освещение, административные здания и др.) должны производить за счет домовладельцев такого объединения. Вместе с тем, для компетентного расчета необходимо обладать специальными знаниями и оборудованием. На сегодняшний день СНТ «Лысая гора» не имеет возможности по оплате работ по расчетам потерь электроэнергии в сетях. Кроме того, общим собранием членов или собранием уполномоченных вопрос о заключении договора и об оплате за данный вид работ не поднимался, сметой на 2014 год эти расходы не предусмотрены. Исходя из практики при распределении электроэнергии от источников до конечных потребителей при нормальном уровне работы оборудования и удовлетворительном состоянии всех элементов потери электроэнергии в сетях обычно составляют 3-5%. В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Лысая гора» от (Дата обезличена) потери во внутренних сетях СНТ равны 4,8%. Считают требования истца предоставить расчет потерь электроэнергии в сетях СНТ необоснованными и носящими формальный характер.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что Ожогин В.В. является собственником земельных участков № (№), № (№), № (№), 1/6 доли в праве на земельный участок № (№), расположенных на территории СНТ «Лысая гора».

Членом СНТ «Лысая гора» Ожогин В.В. не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Лысая гора».

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истца Ожогина В.В.

Судом установлено, что (Дата обезличена) СНТ «Лысая гора» в адрес истца направлено уведомление о необходимости уплатить целевые и возместительные взносы на общую сумму <данные изъяты> рублей /л.д. 7/.

Из данного уведомления следует, что целевые взносы включают в себя взносы на создание объектов инфраструктуры товарищества (водоснабжение, дороги, электроснабжение и др.), возместительные взносы – плата за пользование объектами инфраструктуры, то есть расходы по содержанию созданных объектов общего пользования, их ремонту.

Согласно уведомлению об уплате взносов, за 2013 год возместительный взнос составляет <данные изъяты> рублей за сотку в год, целевой взнос – <данные изъяты> рублей, за 2014 год: возместительный взнос – <данные изъяты> рублей за сотку, целевой взнос – <данные изъяты> рублей с сотки.

Также СНТ «Лысая гора» в адрес истца направлено уведомление (оферта) о принятии (акцепте) договора о возмещении затрат на электроэнергию между СНТ и Ожогиным В.В.

Как следует из сообщения Ожогина В.В. от <данные изъяты>, им в адрес СНТ направлен проект договора, в котором одним из условий является письменное подтверждение затрат за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ в 2013-2014 гг., расчет потерь электроэнергии в сетях СНТ до участков истца.

Судом установлено, что до настоящего времени договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Лысая гора» между истцом и ответчиком не заключен.

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из статьи 8 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» N 66-ФЗ следует, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Суд считает, что отсутствие членства в СНТ не освобождает лицо, ведущее индивидуальное хозяйство на принадлежащем ему земельном участке, расположенном на территории СНТ, оплачивать расходы за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества.

При отсутствии договора невнесение такими гражданами платы за пользование указанным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответствующее хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет объединения. На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно было сбережено.

Неосновательно сбереженное имущество представляет для садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения убытки, так как оно получено за счет последнего.

Доказательств того, что Ожогин В.В. не пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества, суду не представлено.

Таким образом, суд находит, что Ожогин В.В., не являющийся членом объединения, должен заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Высшим органом управления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является общее собрание членов товарищества, (ст.20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии со ст.21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; установление размера членских и целевых взносов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что общими собраниями СНТ «Лысая гора» от (Дата обезличена), (Дата обезличена) утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества, их содержание и на создание для индивидуальных садоводов в 2013, 2014 годах.

Так, согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Лысая гора» от (Дата обезличена) для индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на земельных участках, находящихся на территории СНТ, целевые взносы в 2013 году составили <данные изъяты> рублей за сотку, членские взносы (плата за пользование и на содержание объектов инфраструктуры) – <данные изъяты> рублей с хозяина /л.д. 26/.

Согласно протокола общего собрания СНТ «Лысая гора» от <данные изъяты>, членские и целевые взносы для индивидуальных садоводов в 2014 году составили <данные изъяты> рублей с сотки и <данные изъяты> рублей с сотки соответственно /л.д. 27-29/.

Кроме того, решением общего собрания членов (уполномоченных) СНТ «Лысая гора» от (Дата обезличена) принято решение о взимании дополнительного целевого взноса в размере <данные изъяты> рублей с хозяина на открытие лицензии на скважину /л.д. 30-31/.

Ожогин В.В., как установлено выше, имеет в собственности земельные участки суммарной площадью <данные изъяты> кв.м., следовательно плата за пользование объектами инфраструктуры и их содержание за 2013-2014 гг. исходя из установленного общим собранием размера платы с учетом целевых взносов составляет <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> рублей: (<данные изъяты> руб.+ <данные изъяты> руб.)*13,49 сотки. (<данные изъяты>*23.49=<данные изъяты> рублей) + <данные изъяты> + <данные изъяты> руб..

Плата за пользование инфраструктурой, общим имуществом, на содержание общего имущества Ожогиным В.В. не вносилась.

Как установлено, (Дата обезличена) Ожогиным В.В. оплачено <данные изъяты> рублей.

Следовательно, задолженность перед СНТ составляет <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию.

Доводы Ожогина В.В. о необоснованном включении с учетом расходов по смете в размер платы для индивидуальных садоводов сумм задолженности по земельному налогу, на открытие лицензии на скважину и иных, судом не принимаются.

Доводы Ожогина В.В. направлены на оспаривание размера платы, установленной общим собранием для индивидуальных садоводов. Обоснованность включения указанных сумм в размер взносов для индивидуальных садоводов не является предметом настоящего спора.

Решения общих собраний, которыми установлен размер указанных взносов не оспорены. Истцом требований об оспаривании решений указанных выше общих собраний, не заявлено. Определение размера платы за пользование имуществом отнесено к компетенции общего собрания объединения граждан, суд проверяет законность и обоснованность установленного размера с учетом представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешает требования в пределах заявленных.

Принимая во внимание изложенное выше, у суда отсутствуют основания устанавливать размер затрат истца за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ. Плата за пользование общим имуществом и инфраструктурой для индивидуальных садоводов устанавливается на основании договора, заключаемого с товариществом, на условиях и в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В настоящем случае, ввиду отсутствия заключенного договора, размер платы установлен общим собранием членов СНТ « Лысая гора» и Ожогиным В.В. не оспорен.

Размер фактически понесенных затрат Ожогиным В.В. за пользование общим имуществом, СНТ не оспаривает.

В силу ст. 2, ст. 3 ч. 1 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В данном случае доказательств того, что права Ожогина В.В. нарушены, суду не представлено.

Суд не находит обоснованными и требования Ожогина В.В. о возложении на СНТ обязанности предоставить расчет потерь электричества в сетях СНТ до принадлежащих истцу участков, поскольку обязанность возникает из договора или Закона. Ни договором, ни Законом данная обязанность на СНТ не возложена. Договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Кроме того, размер потерь во внутренних сетях товарищества установлен общим собранием членов товарищества в размере 4,8%, что следует из протокола общего собрания СНТ «Лысая гора» от (Дата обезличена) года, который также не оспорен.

Таким образом, оценив представленные доказательства с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд находит требования СНТ « Лысая гора» подлежащими удовлетворению, в удовлетворении требований Ожогина В.В. отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Ожогина В.В. в пользу СНТ « Лысая гора» подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ожогина В.В. оставить без удовлетворения.

Исковые требования СНТ «Лысая гора» к Ожогину В.В. удовлетворить.

Взыскать с Ожогина В.В. в пользу СНТ «Лысая гора» денежные средства за пользование инфраструктурой в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 27 января 2015 года.