Решение по делу № 2-61/2015 (2-6511/2014;) от 13.11.2014

К делу № 2-61/15    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года                             г. Сочи

Центральный районный суд <адрес> Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова А. О. к Терехову О. И., Сивовой С. Х. и Щелоковой Ю. В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере 1 618 000 руб.; судебные расходы.

    В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Тереховым О.И., Сивовой С.Х., Щелоковой Ю.В. был заключен предварительный договор купли-продажи жилых помещений. Воисполнение условий договора он передал ответчикам денежные средства в размере 1 618 000 руб., что подтверждается соответствующей распиской. Основной договор должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен дом, в котором должны располагаться помещения, не возведен. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ сумма в размере 1 618 000 руб. должна быть взыскана с ответчиков.

В судебное заседание истец настаивал на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики Терехов О.И., Сивовая С.Х., Щелокова Ю.В. в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще (л.д. 23, 24).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ Терехов О.И., Сивовая С.Х. и Щелокова Ю.В. с одной стороны (продавцы) и Сафронов А.О. с другой стороны (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи жилых помещений в доме по адресу: г. Сочи, <адрес>, площадью 40,45 кв.м.

При этом Сафронов А.О. должен был оплатить сумму в размере 1 618 000 руб. В срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны обязались заключить основной договор купли-продажи помещений.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Терехов О.И., Сивовая С.Х. и Щелокова Ю.В. приняли от Сафронова А.О. воисполнение условий предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 1 618 000 руб.

Однако до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен, оплаченные денежные средства Сафронову А.О. не возвращены, доказательств обратного суду представлено не было.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 ГК РФ).

В силу статьи 429 ГК РФ, лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Правовая природа предварительных договоренностей с точки зрения их самостоятельного значения не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора.

В соответствии ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор, а в случае отсутствия данного срока, основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства сторон предварительного договора прекращаются, если в течение срока предварительного договора стороны не заключат основной договор, либо одна из сторон не направит другое предложение заключить этот договор.

С учетом положений ст. 429 ГК РФ относительно срока предварительного договора, а также того обстоятельства, что основной договор истцом и ответчиками заключен не был, обязательства по заключенному предварительному договору прекратились.

    Материалами дела подтверждается, что истцом в счёт исполнения обязательств по предварительному договору оплачена сумма в размере 1 618 000 руб.

Стороны не заключили основной договор в установленные договором сроки.

Поскольку обязательства по предварительному договору прекратились, у ответчиков возникли обязанность по возврату денежных средств.

Принимая во внимание нормы действующего законодательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что полученные ответчиками от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат возврату истцу, в силу статьи 1102 ГК РФ (Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)).

Таким образом, суд полагает, что ответчики обязаны возвратить истцу сумму неосновательного обогащения в размере 1 618 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчиков госпошлину в размере 16 290 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафронова А. О. к Терехову О. И., Сивовой С. Х. и Щелоковой Ю. В. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Терехова О. И., Сивовой С. Х. и Щелоковой Ю. В. в пользу Сафронова А. О. сумму в размере 1 618 000 (одни миллион шестьсот восемнадцать тысяч) руб. и оплаченную госпошлину в размере 16 290 (шестнадцать тысяч двести девяносто) руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий судья В.А. Ефанов