Решение по делу № 2-50/2024 (2-6327/2023;) от 17.05.2023

УИД: 50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

8 мая 2024 года                                                           <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в Видновский городской суд <адрес> с иском к ФИО5, Администрации Ленинского городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевании

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 – отцу истцов на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности часть жилого дома общей площадью 153,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес>, и земельный участок при доме площадью 438,64 кв.м..

Также ФИО2 на основании Постановления Горкинского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №.

В 2008 году ФИО2 умер. Наследниками к его имуществу являются истцы – ФИО3 и ФИО4. ФИО5 – мать истцов и супруга ФИО2 отказалась от своих наследственных прав.

На основании решения Видновского городского суда, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, и определения Видновского городского суда, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право собственности в порядке наследования после умершего ФИО2 на часть жилого дома и земельный участок площадью 439 кв.м. в равных долях, то есть в ? доле за каждым.

Земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0080101:610 находится в пользовании истцов, границы по факту закреплены забором и существуют на местности более 15 лет.

Однако, до настоящего времени истцы не обращались за оформлением данного земельного участка.

В 2022 году кадастровым инженером при подготовке межевого плана для оформления вышеуказанного земельного участка было выявлено наложение (пересечение) земельного участка, принадлежащего истцам, и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080101:1014, сведения о правах собственности на который в ЕГРН отсутствуют.

Истцы полагают, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080101:1014 нарушены их права, в связи с чем просили суд признать результаты межевания (межевой план) недействительным и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080101:1014, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в равных долях, то есть в ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080101:610 площадью 770 кв.м. в координатах, указанных в Заключении кадастрового инженера, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО2.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в материалы дела представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснила суду, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен не дополнительный земельный участок, а увеличена площадь ранее выданного участка. Спорный земельный участок находится не при домовладении, а на другой стороне <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основании принципа диспозитивности, когда истец самостоятельно определяет способы защиты нарушенного или оспариваемого права (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации) и к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) истец определяет в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации), поэтому суд обязан разрешить дело по предъявленному истцом иску.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Наследниками к его имуществу, согласно данным наследственного дела №, в равных долях являются истцы – ФИО3 и ФИО4.

ФИО5 – мать истцов и супруга ФИО2 отказалась от своих наследственных прав.

На основании решения Видновского городского суда, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, и определения Видновского городского суда, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право собственности в порядке наследования после умершего ФИО2 на часть жилого дома и земельный участок площадью 439 кв.м. в равных долях, то есть в ? доле за каждым, что подтверждается Свидетельствами о регистрации права.

Также на основании Постановления Горкинского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №.

Границы и координаты данного земельного участка в соответствии с законодательством на местности не установлены и не внесены в ГКН.

До настоящего времени истцы не обращались за оформлением данного земельного участка.

В 2022 году кадастровым инженером при подготовке межевого плана для оформления вышеуказанного земельного участка было выявлено наложение (пересечение) земельного участка, принадлежащего истцам, и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080101:1014, сведения о правах собственности на который в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства (ст. 1153 ч. 1 ГК РФ).

Такое заявление Истцами было подано нотариусам в установленный законом срок.

Согласно ч. 2 чт. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности доли жилого дома и земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно положениям статьей 304, 305 Гражданского кодекса РФ в совокупности с правоприменительными положениями пунктов 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник и иное лицо, владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу данных в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснений, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Федеральным законодательством не предусмотрено право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке не являющегося его правообладателем лица на основании того, что, по его мнению, при постановке на кадастровый учет этого земельного участка допущена кадастровая ошибка (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8410/13).

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктами 8 и 10 статьи 22 Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что в мае 2021 года кадастровым инженером ФИО8 проведены межевые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080101:1014, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого были внесены сведения в ГКН в отношении данного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен для регистрации и установления права собственности на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании Постановления Администрации Ленинского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным Постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в целях последующего проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СТ-Эксперт».

Согласно Заключению эксперта № СТ-7-23 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся правоустанавливающим документом на земельный участок с К№ площадью 700 кв.м., не содержит сведений (координаты характерных точек, дирекционные углы, румбы, длины горизонтальных проложений и т.д.), позволяющих определить конфигурацию и местоположение границы земельного участка на момент его предоставления (закрепления, выделения). Так же, иные документы, позволяющие определить конфигурацию и местоположение (координаты характерных точек, дирекционные углы, румбы, длины горизонтальных проложений и т.д.) границы земельного участка с К№ на момент его предоставления (закрепления, выделения) на основании Постановления №, в материалах дела отсутствуют (не представлены).

Учитывая вышеизложенное, определить местоположение фактической границы земельного участка с К№, в рамках настоящего исследования, не представляется возможным.

При этом, Истцом, присутствующим при проведении натурного обследования, (ФИО3) было пояснено, что имеющиеся на исследуемой территории ограждения (заборы) являются фактическими границами земельного участка с К№.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка, на который указано Истцом составляет 785 кв.м..

На основании проведенного исследования, определить соответствует ли фактическая граница земельного участка, на который указано Истцом границе земельного участка с К№ согласно правоустанавливающим документам и землеустроительной документации не представляется возможным, т.к. материалы дела не содержат сведений о местоположении и конфигурации его границ.

На основании произведенного расчета, экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка, на который указано Истцом, не соответствует (больше на 85 кв.м.) площади земельного участка с К№ согласно правоустанавливающим документам.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что, качество (контрастность и резкость) спутниковой съемки не позволяет определить существовали ли на местности какие-либо объекты закрепления (ограждения, заборы) фактической границы земельного участка, на который указано Истцом.

Также по результатам проведенного исследования экспертом определено, что космические фотоснимки не имеют условных обозначений, пояснительных подписей, позволяющих ответить на вопрос Суда.

На основании вышеизложенного, определить давность возведения ограждений (заборов) земельного участка на которые указано Истцом в т.ч. с применением компьютерной программы Google Earth PRO не представляется возможным.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что местоположение кадастровой границы земельного участка с К№ соответствуют местоположению границы этого участка согласно координатам, указанным в правоустанавливающих документах - Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, Схеме. Определить соответствует ли кадастровая граница земельного участка с К№ землеустроительной документации не представляется возможным, ввиду отсутствия такой документации.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что площадь пересечения фактической границы земельного участка, на который указано Истцом, и кадастровой границы земельного участка с К№ составляет 606 кв.м. На основании проведенного исследования, экспертом установлено, что определить причину выявленного пересечения, в рамках настоящего исследования, не представляется возможным.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что фактическая граница земельного участка, на который указано Истцом, пересекает кадастровые границы земельных участков с К№ и с К№.

На основании проведенного исследования, экспертом установлено, что определить причину выявленных пересечений, в рамках настоящего исследования, не представляется возможным.

По результатам проведенного исследования экспертом определено, что вблизи исследуемого земельного участка расположены:

- подземная линия газопровода низкого давления;

- опоры наземной линии электропередач.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что площадь пересечения фактической границы земельного участка, на который указано Истцом, с охранной зоной газопровода низкого давления составляет 3 кв.м..

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что фактическая граница земельного участка, на который указано Истцом, не пересекает воздушную линию электропередач и ее охранную зону (при условии ее минимальной величины - 2 м).

Экспертом представлены три варианта Вариант № уточнения (установления) границы земельного участка с К№, с учетом:

- фактического местоположения земельного участка на который указано Истцом;

- площади земельного участка (770 кв.м.), согласно заявленным требованиям;

- кадастровых границ смежных земельных участков.

Вариант № уточнения (установления) границы земельного участка с К№ в соответствии с каталогом координат, приведенным экспертом в таблице №, предполагает увеличение площади земельного участка с К№ (на 70 кв.м.). <адрес> земельного участка с К№ (770 кв.м.) не будет соответствовать его площади согласно правоустанавливающим документам (700 кв.м.); при этом не будет превышать 10% от площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам (70 кв.м.). Уточненная граница земельного участка по данному Варианту № с границами охранных зон, зон с особыми условиями территории, линейных объектов и других объектов землеустройства не пересекается.

Данный Вариант № уточнения (установления) границы земельного с К№ не может быть реализован без (предполагает):

- или уточнения границы земельного участка с К№ с учетом местоположения границы земельного участка с К№;

- или исключения из ЕГРН сведений о границе земельного участка с К№;

- или снятия его (участка) с государственного кадастрового учета (исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с К№).

Вариант № уточнения (установления) границы земельного участка с К№ предполагает уточнение (установление) сведений о границе земельного участка с К№ площадью 700 кв.м. в соответствии с каталогом координат, приведенным экспертом в таблице №. Уточненная граница земельного участка по данному Варианту № с границами охранных зон, зон с особыми условиями территории, линейных объектов и других объектов землеустройства не пересекается.

Данный Вариант № уточнения (установления) границы земельного с К№ не может быть реализован без (предполагает):

- или уточнения границы земельного участка с К№ с учетом местоположения границы земельного участка с К№;

- или исключения из ЕГРН сведений о границе земельного участка с К№;

- или снятия его (участка) с государственного кадастрового учета (исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с К№).

Вариант № уточнения (установления) границы земельного участка с К№ предполагает уточнение (установление) сведений о границе земельного участка с К№ площадью 700 кв.м. в соответствии с каталогом координат, приведенным экспертом в таблице №. Уточненная граница земельного участка по данному Варианту № с границами охранных зон, зон с особыми условиями территории, линейных объектов и других объектов землеустройства не пересекается.

Данный Вариант № уточнения (установления) границы земельного с К№ не может быть реализован без (предполагает):

- или уточнения границы земельного участка с К№ с учетом местоположения границы земельного участка с К№;

- или исключения из ЕГРН сведения о границе земельного участка с К№;

- или снятия его (участка) с государственного кадастрового учета.

Варианты уточнения границы земельного участка с К№ экспертом не разрабатывались.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы от сторон по делу не поступало.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Суд принимает во внимание, что межевание земельного участка с кадастровым номером № никогда не проводилось, доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № был изначально был предоставлен ФИО2 в границах, которые указали при проведении экспертизы истцы, не представлено.

В материалах дела полностью отсутствуют сведения технического характера на земельный участок, такие как схемы, чертежи, межевые знаки и другие документы, на основании которых возможно установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Более того, спорный земельный участок, как видно из материалов дела, был предоставлен при домовладении № в <адрес>, при этом земельный участок, на который претендуют истцы, расположен примерно в 400 м от домовладения, на другой стороне <адрес>, что подтверждается фрагментом из публичной кадастровой карты.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Требования о признании результатов межевания недействительными в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080101:1014 являются производными от требований о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, в связи с чем также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                А. К. Железный