Решение по делу № 2-641/2020 от 23.04.2020

                                                      Дело № 2 – 641 / 2020

УИД 16RS0035-01-2020-000655-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2020 года                                                                            г.Азнакаево

           Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    -    Харрасова Н.М.,

при секретаре                -    Афзаловой Р.Р.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Хамидуллину Ф.М. , Хамидуллину А.Ф. , Хамидуллиной Л.Р. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

               Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту некоммерческая организация «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к Хамидуллину Ф.М., Хамидуллину А. Ф., Хамидуллиной Л.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья №. Во исполнение договора истец передал ответчикам денежный заем для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 138 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1.3 договора займа заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 815366,47 руб., из которых 162914,75 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 652451,72 руб. в счет погашения основного долга. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 69912,34 руб., по процентам по условиям договора (7%) – 48724,11 руб. Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков оплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Истцом начислена неустойка в размере 479555,05 руб., однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец снижает ее размер до суммы основного долга. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора в размере 118636,45 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 69912,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4970,98 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают.

Ответчик Хамидуллина Л.Р., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, но считает неустойку в размере 69912,34 руб. завышенной, просит снизить размер неустойки.

Ответчики Хамидуллин Ф.М. и Хамидуллин А. Ф., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

    Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

             Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками Хамидуллиным Ф.М., Хамидуллиной Л.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – Хамидуллина А. Ф. и ФИО4 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №, в соответствии с которым истец предоставил заем в размере 837699,50 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

          В соответствии с п.1.3 договора целевого денежного займа заем предоставляется заемщикам сроком на 138 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

    Согласно п.1.2 договора целевого денежного займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора целевого денежного займа заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа.

          Ответчики не исполняют свои обязательства по договору целевого денежного займа. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиками оставлена без надлежащего исполнения.

          По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 69912,34 руб., проценты по условиям договора – 48724,11 руб.

         Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов, принимает расчеты истца по договору социальной ипотеки, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору целевого денежного займа.

Согласно п. 4.2 договора целевого денежного займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом указанная неустойка составляет 479555,05 руб. Истец снизил размер неустойки и просит взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 69912,34 руб.

Ответчик просит уменьшить размер неустойки, однако оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не находит, рассчитанный истцом размер неустойки суд признает соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков Хамидуллина Ф.М., Хамидуллина А. Ф., Хамидуллиной Л.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 следует взыскать в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 69912,34 руб., по процентам по условиям договора в размере 48724,11 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 69912,34 руб., и в соответствии со ст.98 ГПК РФ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4970,98 руб.

            Руководствуясь ст.194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

            Взыскать с Хамидуллина Ф.М. , Хамидуллина А.Ф. , Хамидуллиной Л.Р. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 69912 руб. 34 коп, проценты по условиям договора в размере 48724 руб. 11 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 69912 руб. 34 коп., и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4970 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья          Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.