Решение по делу № 2-56/2018 от 10.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года. п. Шаховская.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Е.В.,

при секретаре ТРОНЕВОЙ Л.А.,

с участием представителя истца КОЗЛОВОЙ Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Е. С. к Аверьянову А. С. и Тереховой Р. М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть дома,

у с т а н о в и л:

Кондратьева Е.С.обратилась в суд с иском к Аверьянову А.С. и Тереховой Р.М. о прекращении права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, ипризнании за истцом права собственности на часть № указанного жилого дома, площадью всех частей здания - 97,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 48,5 кв.м., из нее жилой площадью - 28,2 кв.м., подсобной площадью - 20,3 кв.м., вспомогательной площадью - 48,9 кв.м., кадастровый номер №, состоящую из: веранды под лит а общей площадью -11,6 кв.м., веранды под лит а общей площадью -8,3 веранды под лит а общей площадью -11,7 кв.м., кв.м., кладовой под лит А общей площадью -3,5 кв.м., кухни под лит А общей площадью -16,8 кв.м., жилой комнаты под лит А общей площадью -28,2 кв.м., веранды под лит а общей площадью -6,9 кв.м., веранды под лит а общей площадью -10,4 кв.м., а также сарая Г, сарая Г2, гаража Г5, уборной Г6.

В судебном заседании представитель истца Козлова Т.А. суду пояснила, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Как на момент приобретения собственности, так и в настоящее время дом разделен на две изолированные части, которые являются обособленными друг от друга, имеют самостоятельные входы. Истец, юридически являясь собственником 1/2 доли в доме. Фактически занимает часть № жилого дома. Ответчики владеют частью № указанного дома. Порядок пользования указанными частями дома сложился. Какие-либо споры о порядке пользования частями между сторонами отсутствуют. Кроме того, у истца в собственности имеется земельный участок под указанным домом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В связи с чем просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на 1/2 долю в указанном жилом доме и признать за ней право собственности на часть № данного жилого дома согласно вышеуказанным техническим характеристикам.

Ответчики Аверьянов А.С. и Терехова Р.М. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств и возражений в суд не направили.

Представители третьего лица администрации городского округа Шаховская о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть дома подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.08.2009 года, истец приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный, по адресу: <адрес> В связи с чем истец в настоящее время и продолжает оставаться собственником такой 1/2 доли, в то время, как согласно сведениям из технического паспорта на дом от 22.11.2017 года, выписке из ЕГРН от19.10.2017 года, а также показаниям представителя истца фактически истец владеет и пользуется частью № данного жилого дома. Правообладателями части № являются ответчики Аверьянов А.С.-7/18 доли в праве, Терехова Р.М. -2/18 доли в праве.

Таким образом, совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается то обстоятельство, что в настоящее время спорный дом фактически разделен на два самостоятельных объекта.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку между собственниками сложился порядок пользования указанными частями дома, части жилого дома изолированы друг от друга, какие-либо споры о порядке пользования частями дома между сторонами отсутствуют, то исковые требования истца на основании ст.252 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

прекратить право общей долевой собственности Кондратьевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (доля в праве 1/2) на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Кондратьевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на часть № жилого дома, площадью всех частей здания - 97,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 48,5 кв.м., из нее жилой площадью - 28,2 кв.м., подсобной площадью - 20,3 кв.м., вспомогательной площадью - 48,9 кв.м., кадастровый номер №, состоящую из: веранды под лит а общей площадью -11,6 кв.м., веранды под лит а общей площадью -8,3 веранды под лит а общей площадью -11,7 кв.м., кв.м., кладовой под лит А общей площадью -3,5 кв.м., кухни под лит А общей площадью -16,8 кв.м., жилой комнаты под лит А общей площадью -28,2 кв.м., веранды под лит а общей площадью -6,9 кв.м., веранды под лит а общей площадью -10,4 кв.м., а также сарая Г, сарая Г2, гаража Г5, уборной Г6, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Шаховской районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2018 года

Председательствующий:

А