Решение по делу № 2-2528/2018 от 19.06.2018

№ 2-2528/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» июля 2018 года                                                город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                      Крюкова В.А.,

при секретаре судебного заседания                                      Галаган Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинское» к Шаханович Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

        ТСЖ «Пушкинское» обратилось в суд с иском к Шаханович Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

         В обоснование заявленных доводов указано, что ТСЖ «Пушкинское» управляет многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является обще долевым собственником жилого помещения квартиры №доля в праве 9/10), расположенного в указанном доме. Вторым сособственником помещения (доля в праве 1/10) является ООО «Кубаньэкспертиза». В соответствии с действующим законодательством и решениями ТСЖ, ответчик обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг (горячая/холодная вода, канализация, электроэнергия) и общего имущества многоквартирного жилого дома (содержание/капитальный ремонт, лифт, вывоз мусора). В силу установленного порядка, ответчику ежемесячно через квартирный почтовый ящик передаются квитанции для оплаты с расшифровкой затрат коммунальных услуг. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком коммунальные услуги не оплачены, неоплаченная задолженность составила 82 263,94 рублей. В целях восстановления нарушенного права, ТСЖ «Пушкинское» просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 82 263,94 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 668 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бочкарев С.Б. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шаханович Е.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела был извещена своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований в суд не представила.

Представитель третьего лица ООО «Кубаньэкспертиза» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца Бочкарева С.Б., обстоятельно изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        В соответствии с Уставом, ТСЖ «Пушкинское» управляет многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, общей площадью 282,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится в общей долевой собственности Шаханович Е.В. (доля в праве 9/10) и ООО «Кубаньэкспертиза» (доля 1/10) и в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Между тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шаханович Е.В. не производила оплату за предоставление коммунальных услуг в нарушение требований ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, по которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг - это общая обязанность всех лиц, на которых она возлагается законом или договором. Эта обязанность и порядок ее исполнения конкретизируются в других нормах раздела VII Жилищного Кодекса, а также в нормах иных нормативных правовых актов.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

       Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за предоставление коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ, согласно расчетам истца, признанным судом верными, составляет 82 263 рублей 94 копеек.

       Обязательства по оплате коммунальных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не исполнены. Доказательств обратному ответчиком в суд не представлено, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить данное требование и взыскать с ответчика сумму задолженности в пользу ТСЖ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере        2 668 рублей.

        При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в общей сумме 84 931 рублей 94 копеек.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ТСЖ «Пушкинское» к Шаханович Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

        Взыскать с Шаханович Е.В. в пользу ТСЖ «Пушкинское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 263 рублей 94 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 668 рублей, а всего 84 931 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать один) рублей 94 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.07.2018 года.

Судья: