Решение по делу № 2-210/2024 от 11.04.2024

Гр.дело № 2-210/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000371-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                                 14 мая 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре Колесниковой И.М.,

    с участием истца С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А. к администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в обоснование которого указано следующее. В 1984-1985 годах им за счет собственных средств построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Липовцы, <адрес>А, гаражный массив 5, гаражный бокс 45. Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости надлежащим образом не оформлены, государственная регистрация права собственности не производилась. С постройки гаража более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, личные вещи, инструменты, производит ремонт. Просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец С.А. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия.

    Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

       В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    По справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № спорному объекту недвижимости при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

    Согласно акту обследования нежилого здания «Гараж» от ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края установила, что гараж - капитальное строение, находящееся в ряду существующих гаражей гаражного массива № по указанному выше адресу площадью 19,9 кв.м, одноэтажное, стены шлакобетонные, перекрытие – рельсы, шлакобетон (дерево), пол бетонный, ворота – дерево (обшиты железом), к центральным сетям электроснабжения подключено, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо; рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

    Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Землемер», в котором в то же время имеются разночтения в площади объекта недвижимости.

По оценке ООО «Консалтинговая Фирма «КОНСАН» от ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаражного бокса составляет 70000 рублей.

Как усматривается из сообщения архивного отдела администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-т в архивном фонде администрации Липовецкого поселкового Совета Октябрьского района и архивном фонде администрации Октябрьского района Приморского края сведения о выделении С.А. земельного участка под строительство гаража в <адрес> с № годы не найдены.

          По поступившему уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о спорном гараже.

          Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, также отсутствует.

В судебном заседании свидетели Д.Н., С.А. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражом с середины 80-ых годов.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

          Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Удовлетворить исковые требования С.А. (паспорт № выдан Липовецким отделением милиции Октябрьского РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 2522004378) о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

    Признать в силу приобретательной давности за С.А. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив 5, гаражный бокс 45.

          Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                    Р.Н.Задесенец