Решение по делу № 2-2091/2021 от 20.08.2021

                                                                                                        2-2091/2021

                                                                            50RS0046-01-2021-001573-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                            29 сентября 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульчевой Галины Николаевны к администрации городского округа Ступино Московской области о жилой дом, предоставленным по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Никульчева Г. Н. обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о жилой дом, предоставленным по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Юридический факт постоянного проживания по указанному адресу установлен решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ответом администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано на основании отсутствия ордера на жилое помещение в архиве. Заключение договора социального найма необходимо для последующей приватизации жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена.

Представители истца Новиков И.Е., Филиппов А.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области в лице представителя Морозовой Т.А., действующей на основании доверенности, исковые требования не признали

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено: К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого дома) «Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР».

Как следует из представленных документов истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Юридический факт постоянного проживания по указанному адресу установлен решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также на ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе возложена обязанность перерегистрировать Никульчеву Г.Н. по адресу: <адрес> (л.д.16).

Жилой дом предоставлен истцу на основании решения комиссии по прописке постановлением Главы администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (ходатайство Хатунского с/Совета) л прописке врача Никульчевой Г.Н. на площади Хатунской участковой больницы (36 кв.м) (л.д.46)

Договоры социального найма жилых помещений до 2007 года в архив на хранение не поступали).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Ступино Московской области жилой дом 46 ул. Рындина Ступинский район Московской области с. Хатунь является муниципальным, входит в муниципальный жилищный фонд.

Из представленных кадастрового паспорта, технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» является индивидуальным жилым домом, не содержит изолированных частей и структурно обособленных помещений. Признаков многоквартирного дома не имеет, является отдельно стоящим жилым домом.

Согласно выписки ЕГРН жилой дом поставлен на кадастровый учет КН <данные изъяты> как жилой дом площадью 64,1 кв.м.

Таким образом, из представленных документов следует, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, признаки многоквартирного дома отсутствуют. Довод о том, что данный объект недвижимости числится в муниципальной собственности как многоквартирный несостоятелен. Реализация прав истца не может зависеть от сроков приведения ответчиком сведений об объекте в надлежащее состоянии.

Никульчева Г.Н. в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ответом администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано на основании отсутствия ордера на жилое помещение в архиве.

Жилой дом предоставлен Никульчевой Г.Н. на основании решения Главы администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в установленном законом порядке. Данное недвижимое имущество передано в муниципальную собственность. Отсутствие в архиве ордера на жилое помещение, при наличии вышеуказанного решения, а также решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основание к отказу в заключении договора социального найма жилого помещения. Жилой дом предоставлен для проживания в установленном законом порядке, что подтверждается предоставленными документами. Доказательств того, невозможно заключить договор социального найма жилого помещения не предоставлено.

Проживавшие в спорном жилом помещении на момент передачи его в собственность городского округа Ступино Московской области, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше правовых норм истец, занимает предоставленное ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Отказ администрации городского округа Ступино Московской области в заключении договора социального найма на основании вышеизложенного является необоснованным. В связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Никульчевой Галины Николаевны удовлетворить.

Признать жилой дом КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленным в пользование Никульчевой Галине Николаевне по договору социального найма.

Обязать администрацию городского округа Ступино Московской области заключить с Никульчевой Галиной Николаевной договор социального найма жилого помещения-жилого дома, КН 50:33:0010423:920, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 6 октября 2021 года

           Судья:                                                     Середенко С.И.