Решение по делу № 2-76/2018 от 25.09.2017

Дело №2-76/18 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладких Светланы Васильевны к Бурцевой Нине Васильевне, Администрации г.Искитима Новосибирской области об установлении границ земельного участка, по встречному иску Бурцевой Нины Васильевны к Гладких Светлане Васильевне, Администрации г.Искитима Новосибирской области об установлении ошибки, признании недействительным постановки земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Искитимский районный суд с иском с требованиями:

Установить границы земельного участка площадью Площадь кв.м. по адресу <Адрес>, кадастровый Номер согласно схемы расположения земельных участков, составленной Дата ООО «Архитектура» <Адрес>: от точки н1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки н5, от точки н5 до точки 6, от точки 6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки 11, от точки 11 до точки н12, от точки н12 до точки н13 до точки н 1, от точки н1 до точки н1.

Исключить сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении границы земельного участка с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>.

В обоснование исковых требований указал истец следующее.

Дата истица по договору мены, удостоверенного нотариусом Искитимского района Новосибирской области Берестовой Л.В. и зарегистрированного в реестре за Номер приобрела жилой дом с прилегающим к нему земельным участком по адресу: <Адрес>.

В июне 2017 г. обратился в ООО «Архитектура» г. Искитима, с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ был изготовлен межевой план.

В процессе согласования границ земельного участка выяснилось, что границы уточняемого земельного участка накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером Номер (местоположение: <Адрес>), сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и границы которого уточнены в соответствии с действующим законодательством. Однако, фактически границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером Номер не соответствуют сведениям о координатах, содержащихся в ЕГРН. Кроме того, объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером Номер ( местоположение: <Адрес>), расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер, по координатам, содержащимся в ЕГРН, также пересекает границу земельного участка с КН Номер. Данное пересечение произошло из-за ошибки при внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер и объекта капитального строительства с кадастровым номером Номер.

Земельный участок площадью Площадь кв.метров, расположенный по адресу <Адрес> пользование которым было зарегистрировано за Котляровым И.А. Земельный участок имеет кадастровый Номер. Земельный участок фактически находится в границах плана земельного участка согласно межевому плану (схемы расположения земельных участков), составленного ООО «Архитектура» <Адрес> Дата.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились. В порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, дополнив круг ответчиков, владельцы смежных с истцом земельных участков: БВС, КИВ, КАО, Пшеничников М.П., согласно которых просят.

Установить границы земельного участка площадью Площадь кв.м. по адресу <Адрес>, кадастровый Номер согласно заключения землеустроительной экспертизы от Дата СРО Ассоциации «ОКИС» со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X		У
1		2		3
7		Номер		Номер
13		Номер		Номер
14		Номер		Номер
15		Номер		Номер
16		Номер		Номер
17		Номер		Номер
18		Номер		Номер
19		Номер		Номер
20		Номер		Номер
10		Номер		Номер
9		Номер		Номер
8		Номер		Номер

Исключить сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении границы земельного участка с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 678 кв.м. по адресу <Адрес>, кадастровый Номер согласно заключения землеустроительной экспертизы от Дата СРО Ассоциации «ОКИС» со следующими координатами:

Обозначение характерных	Координаты
точек границ
	X	У
1	2	3
1	Номер	Номер
2	Номер	Номер
3	Номер	Номер
4	Номер	Номер
5	Номер	Номер
6	Номер	Номер
7	Номер	Номер
8	Номер	Номер
9	Номер	Номер
10	Номер	Номер
11	Номер	Номер
12	Номер	Номер

Представитель Ответчика – Администрации г.Искитима, в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил суду. Заявлений и ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Ответчик Бурцева Н.В. и ее представитель явились в судебное заседание, предоставили возражение на иск.

Из возражений следует, что в межевом плане от Дата указана площадь земельного участка Площадь кв. м. (межевой план Истца стр. 4). При этом указанная площадь участка включает в себя не только самовольно захваченную Истцом часть земельного участка по <Адрес>, но и самовольно захваченную Истцом часть дороги по <Адрес> (согласно «Правилам землепользования и застройки <Адрес>», утвержденным решением Совета депутатов <Адрес> от Дата Номер часть огороженного Истцом земельного участка находится в зоне AT - зона городских улиц в красных линиях).

В договоре мены от Дата Номер указана площадь земельного участка 695 кв. м, при этом схема земельного участка отсутствует (договор Истца).

В техническом паспорте от Дата на индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес> имеется план земельного участка с указанием границ и всех параметров сторон указанного участка.

В результате проведенных расчетов получаем площадь земельного участка:

Согласно изображению в техническом паспорте участок имеет форму квадрата со сторонами по 23 м, следовательно, площадь равна 23м * 23м = Площадь кв. м. Далее в левом нижнем углу граница участка имеет углубление в форме прямоугольника со сторонами: 1,4м + 4,30м = 5,7 м и 5,10 м. <Адрес> углубления-прямоугольника равна: 5,7 * 5,10 = 29,07 кв. м.

<Адрес> земельного участка по <Адрес> согласно технического паспорта от Дата равна: Площадь.м. - 29,07 кв.м. = Площадь кв. м.

Договор мены был составлен Дата на площадь Площадь кв. м, а технический паспорт от Дата на примерную площадь Площадь кв. м. Разница в датах составления документов две недели, а расхождение по площади земельного участка ориентировочно 200 кв. м. Точная информация по площади земельного участка содержится в техническом паспорте, однако Истец, скрывая эту информацию от суда, предоставил только один лист названного документа.

В связи с этим считает, что ошибка в отношении указания площади земельного участка по ул. Декабристов, 22 допущена в документах Истца.

Истец не является собственником земельного участка по <Адрес> (приложение Номер), а также Истец не является собственником индивидуального жилого дома по <Адрес> (приложение Номер).

В границы земельного участка, координаты которого указаны в предоставленном истцом межевом плане от Дата, попадает не только часть земельного участка, но и часть индивидуального жилого дома по <Адрес>, принадлежащих ответчику на праве собственности.

Земельный участок по адресу: <Адрес>. кадастровый Номер, площадью Площадь кв. м находится в фактическом пользовании ответчика с Дата (Свидетельство о праве собственности на землю от Дата Номер площадью Площадь га в бессрочное пользование на основании договора купли от Дата Номер).

Постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер были утверждены границы указанного земельного участка площадью 706 кв. м.

Однако, фактически границы и площадь моего земельного участка были установлены еще в 1978 году, что подтверждается следующими документами:

Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <Адрес>, а именно входящим в его состав планом земельного участка от Дата, где указана площадь участка: S = 35,58 м * 19,80 м = Площадь кв.м.

В названном документе имеется запись: «Фактически используется земельный участок площадью Площадь кв. м. На участке находится жилой дом с пристройками S = 41,2 кв. м, 3 сарая S1 = 16,5 кв. м, S2 = 11,8 кв. м, S3 = 4,0 кв. м. А так же уборная, забор L = 36 м, L = 19 м. Погреб бетонированный.».

Такая же информация содержится в схематическом плане от 22.02.1989
г., согласно которому площадь земельного участка: S участка = 35,60 * 19,80 =Площадь кв. м..

Названный документ имеет запись: «Фактически используется земельный участок площадью Площадь кв.м. На участке находится жилой дом с пристройками S=41,2 кв. м., сени S=16,5 кв. м, S крыльца=2,4 кв. м, 5 сараев S 1=12,8 кв. м, S2=9,3 кв. м, S3=4,0 кв. м, S4=9,5 кв. м, S5=2,6 кв. м, баня S=7,2 кв.м.. А так же уборная, забор L=36 м, L=19 м. Погреб бетонированный. Ворота тесовые.».

Данная информация также подтверждается «Землеустроительным делом на секцию Номер <Адрес> земельный участок Номер», согласно которого площадь земельного участка 0,06954 га. от 1994 г.

Ответчиком Бурцевой Н.В. предъявлен встречный иск, в обоснование которого указано следующее.

В документах Истца была допущена реестровая ошибка при внесении сведений е Государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке по адресу: <Адрес> кадастровый Номер.

В составе кадастрового дела Номер, представленного Управлением Росреестра по <Адрес> на судебный запрос: Свидетельство о регистрации пользования земельным участком от Дата на земельный участок по адресу: Новосибирска; область, <Адрес>. Указанный документ имеет приложение, содержащее сведения о местоположении границ земельной участка, площади земельного участка и план границ земельного участка по <Адрес>.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Координаты поворотных точек границ и план границ земельного участка, указанные в приложении к Свидетельству о регистрации пользования земельным участком по <Адрес> от Дата, полностью соответствуют координатам поворотных точек границ, плану границ и фактическому местоположению моего земельного участка по адресу: НСО, <Адрес>. кадастровый Номер, площадью Площадь кв. м.

Это подтверждают 6 документов:

«Землеустроительное дело на секцию Номер г. Искитим частная застройка 1994 г.» на земельный участок Номер секция Номер <Адрес>.

Из данного документа видно, что координаты поворотных точек границ, план границ и площадь земельного участка по <Адрес>, указанные в Свидетельстве о регистрации пользования земельным участком от Дата полностью совпадают по всем показателям и числовым значениям с координатами поворотных точек границ, планом границ и площадью земельного участка по <Адрес>.

Кадастровый план квартала (секции) из «Землеустроительного дела на секцию Номер <Адрес> частная застройка 1994 г.».

Схема расположения земельного участка, утвержденная Постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер «Об утверждении границ земельного участка на территории <Адрес>».

Схема геодезических построений - лист Номер Межевого плана, утвержденного Дата начальником отдела архитектуры и строительства администрации <Адрес>.

Схема расположения земельных участков - лист Номер Межевого плана, утвержденного Дата начальником отдела архитектуры и строительства администрации <Адрес>.

Чертеж земельных участков и их частей - лист Номер стр. 1 Межевого плана, утвержденного Дата начальником отдела архитектуры и строительства администрации <Адрес>.

Просит ответчик:

Установить факт допущения ошибки в Свидетельстве о регистрации пользования земельным участком от Дата и приложении к нему в части указания сведений о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительным Решение Филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по <Адрес> от Дата Номер «О внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в кадастровом квартале Номер».

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

Ответчики БВС, КИВ, КАО, Пшеничников М.П., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не предоставили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца и его представителя, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, а в удовлетворении встречного иска следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей; землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.1, п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительным в судебном порядке в соответствии со ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 01.01.2017г.) постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 01.01.2017г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, предоставлен Котлярову И. А. на основании Свидетельства о регистрации пользования земельным участком Номер от 26.10.1998г. площадью Площадь кв.м.

11.10.2012г. на основании заявления Номер и свидетельства о регистрации пользования земельным участком от 26.10.1998г. были внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости и присвоен кадастровый Номер.

Дата истица по договору мены, удостоверенного нотариусом Искитимского района Новосибирской области Берестовой Л.В. и зарегистрированного в реестре за Номер приобрела жилой дом с прилегающим к нему земельным участком по адресу: <Адрес>.

Дата кадастровым инженером Ущенко Н. В., подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного: <Адрес>.

Дата Начальником отдела архитектуры и строительства Р.С.Козаченко утверждена Схема расположения земельного участка. Кадастровый номер земельного участка: Номер местоположение земельного участка: <Адрес>, площадью Площадь кв.м.

Дата Администрацией города Искитима Новосибирской области, было выдано постановление № 2043 «Об утверждении границ земельного участка на территории г.Искитима»

Дата кадастровым инженером Цыпляковой Н. А., являющемся работником юридического лица ОГУП «Техцентр НСО» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <Адрес>.

Земельный участок образован на основании Схемы расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации <Адрес> от Дата Номер. Площадь составляет Площадь кв.м.

Дата земельному участку присвоен кадастровый Номер, площадью Площадь кв.м. и принадлежит на праве собственности Бурцевой Н.В.

На основании определения Искитимского районного суда от Дата в саморегулируемой организацией «ОКИС» была проведена судебная землеустроительная экспертиза и дано заключение по судебной экспертизе Номер от Дата, из которой следуют следующие выводы:

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер, существует на местности более 15 лет., а именно с 1998 года и закреплен объектом искусственного происхождения, деревянным забором. Местоположение данного земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а именно Выписка из ЕГРН Номер от Дата. Площадь, согласно Выписки из ЕГРН составляет Площадь кв.м. После проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, площадь составила Площадь кв.м. Графическое описание земельного участка в Выписке из ЕГРН не содержится.

Земельный участок, местоположение: <Адрес>, площадью Площадь кв.м., образован на основании Схемы расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации <Адрес> от Дата Номер. Площадь составляет Площадь кв.м.

По данным, полученным при выполнении геодезических работ в рамках проведения данной экспертизы, составлен топографический план земельного участка: Номер, Местоположение: <Адрес>.

На основе топографического плана определено местоположение характерных точек ограждений и строений по периметру земельных участков:

Кадастровый номер земельного участка: Номер
Площадь земельного участка: Площадь м2
№ характерной точки	Координаты характерных точек, в местной системе координат <Адрес> - МСК НСО зона 4
	Х,м	У,м
1	Номер	Номер
2	Номер	Номер
3	Номер	Номер
4	Номер	Номер
5	Номер	Номер
6	Номер	Номер
7	Номер	Номер
8	Номер	Номер
9	Номер	Номер
10	Номер	Номер
11	Номер	Номер
12	Номер	Номер
13	Номер	Номер
14	Номер	Номер
15	Номер	Номер
16	Номер	Номер
17	Номер	Номер
18	Номер	Номер

Граница участка определена исходя из существующих на местности.

Ограждений, строений и сооружений:

между точками 18-1-2, 5-6-7-8-9 по деревянному забору; между точкам 3-4 по строению кирпичному нежилому; между точками 9-10-11-12-13 по металлическому забору; между точками Номер не определена (отсутствует какое-либо ограждение и строение).

Земельного участка: Номер, местоположение: <Адрес>.

Кадастровый номер земельного участка: Номер
Площадь земельного участка:Площадь м2
№ характерной точки	Координаты характерных точек, в местной системе координат <Адрес> - МСК НСО зона 4
	Х,м	У,м
19	Номер	Номер
20	Номер	Номер
21	Номер	Номер
22	Номер	Номер
23	Номер	Номер
24	Номер	Номер
25	Номер	Номер
18	Номер	Номер
17	Номер	Номер
16	Номер	Номер
15	Номер	Номер
14	Номер	Номер
13	Номер	Номер
26	Номер	Номер
27	Номер	Номер
28	Номер	Номер
29	Номер	Номер
30	Номер	Номер
31	Номер	Номер
32	Номер	Номер
33	Номер	Номер

Граница участка определена исходя из существующих на местности ограждений, строений и сооружений: между точками 19-20-21-22-23-24-25 по деревянному забору; между точками 25-26-18 по жилому кирпичному строению 2 этажа; между точками 18-17-16-15-14-13 не определена (отсутствует какое-либо ограждение и строение); между точками 13-27-28 по металлическому ограждению; между точками 28-29-30-31-32 по деревянному забору; между точками 32-33-34-19 по строениям кирпичным нежилым.

В связи с тем, что между точками 13-14-15-16-17-18 на местности отсутствуют какие-либо ограждения и строения, разделяющие участки 22 и 24, невозможно определить фактическую площадь исследуемых земельных участков

При сравнительном анализе составлена Сравнительная схема местоположения границ земельных участков по данным, полученным в результате выполнения геодезической съемки и сведениям, содержащимся в ЕГ, и выявлено, что граница земельных участков изменялась и имеются отклонения от фактических границ землепользования, а именно:

Земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, образован в соответствии со свидетельством о регистрации пользования земельным участком Номер от Дата площадью Площадь кв.м.

В соответствии с Техническим паспортом от Дата верхняя граница составляет 23 м.

По фактическим замерам в точках ф18-ф1-ф2-фЗ-ф4-ф5-ф6-ф7 данная граница составляет 23,8 м., что на 0,8м. больше чем в Техническом паспорте от Дата

В свидетельстве о праве собственности на землю дата выдачи Дата Номер, на земельный участок расположенный: <Адрес> отсутствует информация о конфигурации земельного участка.

На земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, была утверждена схема расположения земельного участка и получено Постановление Администрации <Адрес> от Дата. Номер «Об утверждении границ земельного участка на территории <Адрес>» площадью Площадь.м.

В представленных документах отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, таким образом, не представляется возможным сравнить данные.

Так же, в соответствии с Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <Адрес> инвентарный Номер от Дата длина верхней границы составляет 35,58м.

В соответствии с Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <Адрес> инвентарный Номер от Дата длина верхней границы составляет 35,60м.

По фактической границе в точках ф19-ф20-ф21-ф22-ф23-ф24-ф25-ф26 длина составляет 36,41 м., что больше на 0,81 м, чем в Техническом паспорте инвентарный Номер от 22.02.1989г.

По сведениям ЕГРН длина границы в точках 2-3-4-8-9 составляет 38,91 м., что больше на 3,31 м, чем в Техническом паспорте инвентарный Номер от Дата.

Исходя из схемы, следует, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером Номер (сведения о которой содержатся в ЕГРН), отличается от конфигурации земельного участка, определенной по фактическим границам, и имеются следующие отклонения.

Фактические границы земельных участков определены исходя из существующих на местности ограждений, строений и сооружений. Так как между точками Номер (отсутствует какое-либо ограждение и строение) отсутствует явная граница, разделяющая участки и, невозможно определить наложение и (или) пересечение границ земельных участков с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес> и с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес> согласно данным, полученным при выполнении геодезических работ в рамках проведения данной экспертизы.

Также граница земельного участка с кадастровым номером Номер имеет наложение на нежилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером Номер

Граница земельного участка с кадастровым номером Номер совпадает с границей земельного участка по сведениям ЕГРН установленной в соответствии с Постановлением Администрации города Искитима от Дата. Номер.

Смежная граница земельного участка с кадастровым номером Номер в точках 10-9 по сведениям ЕГРН не совпадает с данными полученными в результате геодезической съемки.

Граница земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН не совпадает с данными технического паспорта составленным Дата инвентаризационный номер Номер (84-88 л.д).

В судебном деле приложено Свидетельство о праве собственности на землю от Дата Номер (77 л.д), правильной процедурой постановки на государственный кадастровый учет, должна была быть процедура уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка. Собственник земельного участка с кадастровым номером Номер должен был обратиться в орган регистрации прав и внести земельный участок как ранее учтенный на основании данного Свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с п.5 ст.69 Федерального закона Номер «О государственной регистрации недвижимости». Однако Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <Адрес> (112-131 л.д). Данный Межевой план подготовлен на основании Постановления Администрации <Адрес> Номер от Дата. и поставлен на государственный кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера Дата согласно Выписки из ЕГРН Номер от Дата.) (132-140 л.д).

Контур дома с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес> не совпадает с данными полученными в результате геодезической съемки.

Граница земельного участка с кадастровым номером Номер, согласно сведениям межевого плана, подготовленного Дата частично совпадает с данными полученными в результате геодезической съемки.

Контур дома с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: <Адрес> имеет незначительное смещение контура, отображенным по данным геодезической съемки.

На основании вышеизложенного сделать однозначный вывод о реестровой ошибке не представляется возможным, в связи с тем, что в материалах судебного дела имеются противоречивые сведения.

Экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПКРФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание экспертного заключения суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Кроме того, эксперт, давший заключение предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что подтверждается распиской (л.д.134 том 2).

Оценивая письменные материалы дела, суд исследовал технический паспорт жилого дома, по адресу: <Адрес> (том 1 л.д.80), в котором имеется план земельного участка, содержащий сведения о длине периметра границ участка и схему расположения жилого дома и хозяйственных построек на нем. Их плана следует, что граница участка проходит вплотную к сараю (литер Б) и сараю (литер Г).

Оценивая все письменные доказательства в совокупности суд пришел к выводу, что смежная граница между спорными участками проходит вплотную к данным строениям. Указные строения по-прежнему располагаются на земельном участке Номер

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что смежную границу между спорными участками необходимо установить в соответствии с точками:

7	Номер	Номер
8	Номер	Номер
9	Номер	Номер
10	Номер	Номер

Разрешая требования истца в пределах заявленных исковых требований суд пришел к выводу об установлении границ земельного участка 54:33:060314:39 в следующих координатах:

№ характерной точки	Координаты характерных точек, в местной системе координат Новосибирской области - МСК НСО зона 4
	Х,м	У,м
7	Номер	Номер
13	Номер	Номер
14	Номер	Номер
15	Номер	Номер
16	Номер	Номер
17	Номер	Номер
18	Номер	Номер
19	Номер	Номер
20	Номер	Номер
10	Номер	Номер
9	Номер	Номер
8	Номер	Номер

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с установленными координатами границ земельного участка 54:33:060314:39.

Разрешая встречные исковые требования ответчика Бурцевой Н.В., суд пришел к выводу, что ответчиком не предоставлены в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства заявленного иска. В судебном заседании не установлено наличие ошибки в свидетельстве от Дата, а также не установлены основания для признания недействительным решения филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» от Дата. Суд пришел к выводу, что встречные исковые требования ответчика Бурцевой Н.В. необоснованные и не полежат удовлетворению.

Разрешая заявление ответчик Бурцевой Н.В. суд пришел к выводу, что согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

С учетом изложенного в применении срока исковой давности к требования истца следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладких Светланы Васильевны к Бурцевой Нине Васильевне, Администрации <Адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер в следующих координатах:

№ характерной точки	Координаты характерных точек, в местной системе координат <Адрес> - МСК НСО зона 4
	Х,м	У,м
7	Номер	Номер
13	Номер	Номер
14	Номер	Номер
15	Номер	Номер
16	Номер	Номер
17	Номер	Номер
18	Номер	Номер
19	Номер	Номер
20	Номер	Номер
10	Номер	Номер
9	Номер	Номер
8	Номер	Номер

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с установленными координатами границ земельного участка 54:33:060314:39.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гладких Светланы Васильевны к Бурцевой Нине Васильевне, Администрации г.Искитима Новосибирской области отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Бурцевой Нины Васильевны к Гладких Светлане Васильевне, Администрации г.Искитима Новосибирской области об установлении ошибки, признании недействительным постановки земельного участка на кадастровый учет ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2019 года.

Председательствующий (подпись) К.В.ТАБОЛА