Решение по делу № 2-81/2022 (2-1788/2021;) от 23.11.2021

№2-81/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2022г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Валеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумсковой М.В. к администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Учалы иМинистерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж и признании права выкупа земельного участка,

у с т а н о в и л :

Шумскова М.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований), которым просила включить 1/2 долю гаража №<***>, площадью 20,6 кв.м, в наследственную массу имущества Шумскова В.П., умершего <***>. и признать за ней право собственности на гараж, в порядке наследования. Также просила признать за ней право на выкуп земельного участка №<***>, с кадастровым номером <***>, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что она являлась супругой Шумскова В.П., умершего <***>.

При жизни супругу решением исполкома Учалинского городского совета народных депутатов БАССР №15<***> от <***>1991г. был выделен в ГСК №<***> земельный участок, для строительства гаража. В последующем на данном участке ими был построен гараж.

Однако, при жизни, супруг не успел зарегистрировать право собственности на гараж с земельным участком. В связи с чем, она не может унаследовать указанные объекты недвижимости и оформить право на себя. После смерти супруга она в порядке наследования по закону унаследовала <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, при этом регистрация права собственности на земельный участок с гаражом возможна лишь на основании решения суда.

Истица Шумскова М.В. и ее представитель Киньябаев А.Л. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков Администрации МР Учалинский район, администрации ГП г.Учалы, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третье лицо нотариус Тажитдинова Г.Я., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Изучив доводы иска, материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти IV-АР №<***>, выданному 23.12.2020г. Отделом ЗАГС Учалинского района и г.Учалы РБ Шумсков В.П. умер <***>.

Истица являлась супругой Шумскова В.П., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АР №<***> от <***>.

Из представленного нотариусом наследственного дела №<***> следует, что наследником является супруга умершего - Шумскова М.В.

При этом, дети наследника – Шумскова О.В. и Шумсков А.В. отказались от принятия наследства в пользу своей матери Шумсковой М.В.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, фактическое вступление истца во владение наследственным имуществом подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается.

В пользовании Шумскова В.П. находился земельный участок и гараж №<***>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской администрации МР Учалинский район №<***> от <***>., выданной на основании решения исполкома Учалинского городского совета народных депутатов БАССР №<***> от <***>.

Как установлено судом, при жизни, Шумсков В.П. право собственности на указанные объекты недвижимости, в регистрационных органах не зарегистрировал, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2021г.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ истица, будучи наследником первой очереди, после смерти своей супруги, приняла наследство в виде квартиры, следовательно, принимая часть наследственного имущества, она также приняла и указанный земельный участок с гаражом.

Иных наследников, претендующих на земельные участки и гаражи, судом не установлено.

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Частью 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствии спора в отношении объектов недвижимости со стороны ответчиков и третьего лица, 1/2 доля спорного гаража (при этом, 1/2 доля - как часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью) подлежит включению в наследственную массу, с признанием за истицей права собственности на весь гараж.

При оценке обоснованности исковых требований о признании права выкупа земельного участка суд учитывает следующее.

Исходя из ст.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.07.2021г. спорный земельный участок, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера, имеется межевой план.

Сведений о зарегистрированных прав на указанный земельный участок отсутствует.

С учетом положений ст.ст.37, 39.1, 39.3 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи. Согласно п.2 вышеуказанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая факт признания за истицей Шумсковой М.В. права собственности на гараж, суд считает, что у нее в силу ст.39.3 ЗК РФ возникло право выкупа без проведения торгов земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - гараж.

При указанных обстоятельствах исковые требования Шумсковой М.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить 1/2 доли гаража площадью <***>6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <***> в наследственную массу имущества оставшегося после смерти Шумскова В.П., умершего <***>.

Признать за Шумсковой М.В.право собственности на гараж площадью <***> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <***>.

Признать за Шумсковой М.В.право на выкуп земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <***> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адельгариева Э.Р.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 02 февраля 2022г.